榮某偉業(yè)公司申請再審稱，（一）《協(xié)議書》是對大阪和諧公司欠付代理費和保證金如何支付的約定，大阪和諧公司在該《協(xié)議書》項下的主要義務(wù)就是以未收回的房款3239490元和7套房屋抵償部分代理費和保證金，但大阪和諧公司其后的行為已經(jīng)足夠明確表明其不會履行《協(xié)議書》的任何義務(wù)，榮某偉業(yè)公司享有合同解除權(quán)，二審判決認定《協(xié)議書》不符合《中華人民共和國合同法》（以下簡稱《合同法》）第九十三條和第九十四條可以解除的情形，事實認定不清，適用法律錯誤。1.關(guān)于未收回的房款3239490元。榮某偉業(yè)公司購房款的回收必須依賴作為房產(chǎn)開發(fā)商的大阪和諧公司配合辦理相應(yīng)商品房交易過程中的一系列手續(xù)才能實現(xiàn)，但大阪和諧公司沒有提供任何證據(jù)證明其已經(jīng)履行了配合辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。因目前大阪和諧公司資產(chǎn)已全部被查封，無法履行《協(xié)議書》第四條第2款b項所約定的配合義務(wù)。根據(jù)《合同法》第九十四條第二項、第三項規(guī)定，榮某偉業(yè)公司享有合同解除權(quán)。2.關(guān)于抵債的7套房屋。該7套房屋已被多輪查封，即使榮某偉業(yè)公司通過自行融資解除抵押，仍無法徹底消除查封狀態(tài)。二審判決既認定大阪和諧公司存在違約行為不能履行以房抵債義務(wù)，又認定榮某偉業(yè)公司無權(quán)解除合同，適用法律錯誤。（二）在《協(xié)議書》解除的情況下，大阪和諧公司應(yīng)當按照《房地產(chǎn)銷售代理合同》約定支付相應(yīng)的代理費用。經(jīng)計算，共計應(yīng)支付代理費總額為50210451.59元，扣減大阪和諧公司已經(jīng)支付的11777000元，尚欠代理費38433451.59元。榮某偉業(yè)公司在本案中僅訴請30518542.78元，對余下部分保留另行主張的權(quán)利。（三）二審判決對逾期付款違約金的起算點認定錯誤。在《協(xié)議書》解除的情況下，大阪和諧公司應(yīng)當按照《房地產(chǎn)銷售代理合同》約定，自2012年5月15日合同期滿之次日支付逾期付款違約金。二審判決將逾期付款違約金的起算時間認定為2016年11月16日（即榮某偉業(yè)公司一審起訴時），不足以彌補榮某偉業(yè)公司的損失?！秴f(xié)議書》僅系榮某偉業(yè)公司與大阪和諧公司就債務(wù)履行方式達成的協(xié)議，并未免除大阪和諧公司逾期付款違約責任。（四）根據(jù)《房地產(chǎn)銷售代理合同》約定，大阪和諧公司應(yīng)當向榮某偉業(yè)公司返還保證金70萬元，并自2012年5月16日起至實際給付之日止按照中國人民銀行同期同類貸款利率的三倍支付利息。綜上，請求：1.撤銷二審判決；2.判令案涉《協(xié)議書》自判決生效之日解除；3.判令大阪和諧公司支付榮某偉業(yè)公司房地產(chǎn)銷售代理費30518542.78元；4.判令大阪和諧公司自2012年5月16日起至全部款項付清之日止，以30518542.78元為基數(shù)，按照中國人民銀行同期同類貸款利率的三倍向榮某偉業(yè)公司支付違約金；5.判令大阪和諧公司向榮某偉業(yè)公司返還保證金700000元，并自2012年5月16日起至實際給付之日止，按照中國人民銀行同期同類貸款利率的三倍向榮某偉業(yè)公司支付逾期還款利息；6.本案全部訴訟費用由大阪和諧公司負擔。