中華人民共和國(guó)最高人民法院

民 事 判 決 書

(2019)最高法民再69號(hào)

負(fù)責(zé)人：趙傳標(biāo)，該分公司總經(jīng)理。

委托訴訟代理人：劉焱鑫，北京市漢韜律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人：寧鳴陽(yáng)，北京市漢韜律師事務(wù)所律師。

被申請(qǐng)人（一審被告、二審被上訴人）：江蘇大成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,,住所地江蘇省張家港市塘橋鎮(zhèn)鹿苑灘里村大成紡機(jī)內(nèi)）。

訴訟代表人：孫衛(wèi)權(quán)，該公司破產(chǎn)管理人負(fù)責(zé)人。

委托訴訟代理人：崔巍，江蘇拙正律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人：丁燁，江蘇拙正律師事務(wù)所律師。

二審被上訴人（一審被告）：張家港市大成紡機(jī)有限公司,,住所地江蘇省張家港市鹿苑鎮(zhèn)**

訴訟代表人：孫衛(wèi)權(quán)，該公司破產(chǎn)管理人負(fù)責(zé)人。

委托訴訟代理人：崔巍，江蘇拙正律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人：丁燁，江蘇拙正律師事務(wù)所律師。

二審被上訴人（一審被告）：陳斌，男，1966年12月17日出生，漢族，住江蘇省張家港市。

委托訴訟代理人：譚毅忠，重慶志和智律師事務(wù)所律師。

二審被上訴人（一審被告）：陳志達(dá)，男，1989年12月12日出生，漢族，住江蘇省張家港市。

委托訴訟代理人：譚毅忠，重慶志和智律師事務(wù)所律師。

二審被上訴人（一審被告）：許惠芬，女，1938年12月29日出生，漢族，住江蘇省張家港市。

委托訴訟代理人：譚毅忠，重慶志和智律師事務(wù)所律師。

二審被上訴人（一審被告）：吳東，男，1967年12月15日出生，漢族，住江蘇省張家港市。

委托訴訟代理人：譚毅忠，重慶志和智律師事務(wù)所律師。

二審被上訴人（一審被告）：吳儉紅，女，1971年10月22日出生，漢族，住江蘇省張家港市。

委托訴訟代理人：譚毅忠，重慶志和智律師事務(wù)所律師。

東方資產(chǎn)江蘇分公司再審請(qǐng)求：一、依法將江蘇省高級(jí)人民法院（2017）蘇民終2107號(hào)民事判決第一項(xiàng)“維持江蘇省南京市中級(jí)人民法院（2016）蘇01民初1148號(hào)民事判決第一、二、三、四、五項(xiàng)”改判為“維持江蘇省南京市中級(jí)人民法院（2016）蘇01民初1148號(hào)民事判決第一、二、四、五項(xiàng)，變更江蘇省南京市中級(jí)人民法院（2016）蘇01民初1148號(hào)民事判決第三項(xiàng)為確認(rèn)東方資產(chǎn)江蘇分公司就江蘇省南京市中級(jí)人民法院（2016）蘇01民初1148號(hào)民事判決第一、二項(xiàng)債權(quán)及江蘇大成公司、張家港大成公司應(yīng)承擔(dān)的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)，對(duì)江蘇大成公司名下位于江蘇省張家港市楊舍鎮(zhèn)的房屋所有權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)（房屋合計(jì)69套）”；二、改判二審案件受理費(fèi)全部由江蘇大成公司、張家港大成公司負(fù)擔(dān)。

事實(shí)與理由：原審判決認(rèn)定的事實(shí)缺乏證據(jù)證明，且適用法律錯(cuò)誤。本案《抵押合同》約定的抵押擔(dān)保范圍包括主合同項(xiàng)下的本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金及費(fèi)用等各項(xiàng)債權(quán)科目，而在辦理抵押登記時(shí)，登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的他項(xiàng)權(quán)證中僅記載了本金數(shù)額。據(jù)此，原審判決適用《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問題的解釋》第六十一條“抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)”規(guī)定，認(rèn)定本案抵押擔(dān)保的范圍應(yīng)以登記的本金數(shù)額為限。東方資產(chǎn)江蘇分公司認(rèn)為，一、本案《抵押合同》約定的內(nèi)容與抵押物登記記載的內(nèi)容是一致的，并非原審判決認(rèn)定的約定不一致。雖然案涉他項(xiàng)權(quán)證中只載明本金數(shù)額，但該本金數(shù)額與《抵押合同》中約定的本金數(shù)額一致。在辦理抵押登記時(shí)，能夠確定數(shù)額的債權(quán)科目只有本金，除利息之外，登記時(shí)也無(wú)法確認(rèn)罰息、復(fù)利、違約金以及其他費(fèi)用等是否會(huì)發(fā)生，相應(yīng)數(shù)額也是隨時(shí)間變化的，不可能提前登記具體數(shù)額。我國(guó)法律并未要求也不可能要求債權(quán)人按照債權(quán)數(shù)額的增加或減少隨時(shí)辦理登記?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問題的解釋》第六十一條所規(guī)定的不一致情形，實(shí)際是指影響到抵押物認(rèn)定的情形，而本案中，《抵押合同》與他項(xiàng)權(quán)證在辦理時(shí)就同一事項(xiàng)（債權(quán)本金數(shù)額）的記載是完全一致的，與《抵押合同》約定的抵押擔(dān)保范圍并沒有沖突。二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十三條及《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十六條規(guī)定，抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、費(fèi)用等，當(dāng)事人另有約定的，按照約定。據(jù)此，應(yīng)按照當(dāng)事人的約定確定抵押擔(dān)保范圍。本案中，《抵押合同》約定的抵押擔(dān)保范圍包括債權(quán)本金、利息、違約金、費(fèi)用。故東方資產(chǎn)江蘇分公司有權(quán)在《抵押合同》約定的范圍內(nèi)對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。上述規(guī)定的目的就是為了解決在辦理抵押登記時(shí)，本金數(shù)額具有相對(duì)確定性，而利息數(shù)額具有不確定性，罰息、復(fù)利、違約金、費(fèi)用等是否發(fā)生都存在不確定性，才規(guī)定了抵押擔(dān)保范圍不但包括相對(duì)確定的本金數(shù)額，還包括在登記時(shí)不確定且難以預(yù)估數(shù)額的利息、罰息等。三、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問題的解釋》第六十一條是對(duì)抵押登記內(nèi)容的規(guī)定，而非對(duì)抵押擔(dān)保范圍的規(guī)定。綜上，原審判決認(rèn)定事實(shí)缺乏證據(jù)證明且適用法律錯(cuò)誤，請(qǐng)求依法予以糾正。

江蘇大成公司、張家港大成公司共同辯稱，一、東方資產(chǎn)江蘇分公司并非適格的再審申請(qǐng)人。東方資產(chǎn)江蘇分公司于2018年2月10日在《江蘇經(jīng)濟(jì)報(bào)》刊登公告，將案涉?zhèn)鶛?quán)轉(zhuǎn)讓給了LSREF5Dragon2InvestmentSARL，并書面通知了債務(wù)人，且受讓人也已向破產(chǎn)管理人申報(bào)了債權(quán)，故東方資產(chǎn)江蘇分公司不再享有實(shí)體權(quán)利，非適格的再審申請(qǐng)人。二、原審判決關(guān)于案涉抵押優(yōu)先受償范圍的認(rèn)定符合法律規(guī)定。案涉《抵押合同》依法辦理抵押登記并制發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證書，他項(xiàng)權(quán)利證書載明債權(quán)數(shù)額。無(wú)論《抵押合同》對(duì)債權(quán)數(shù)額如何約定，其超過他項(xiàng)權(quán)利證書記載的債權(quán)數(shù)額部分因未登記不具有優(yōu)先受償效力。他項(xiàng)權(quán)利證書并未對(duì)債權(quán)范圍作出記載。東方資產(chǎn)江蘇分公司以《抵押合同》約定的抵押擔(dān)保范圍主張?jiān)瓕徟袥Q錯(cuò)誤，缺乏法律依據(jù)。綜上，請(qǐng)求駁回東方資產(chǎn)江蘇分公司的再審請(qǐng)求。另，東方資產(chǎn)江蘇分公司在一審審理程序中曾當(dāng)庭否認(rèn)其實(shí)際控制江蘇大成公司的公章，導(dǎo)致一、二審均未能查明本案的基本事實(shí)。江蘇大成公司、張家港大成公司現(xiàn)已有新的證據(jù)證明，東方資產(chǎn)江蘇分公司收持江蘇大成公司、張家港大成公司的公章。

陳斌、陳志達(dá)、許惠芬、吳東、吳儉紅的述稱意見與江蘇大成公司、張家港大成公司一致。

東方資產(chǎn)江蘇分公司于2016年11月28日向一審法院江蘇省南京市中級(jí)人民法院提起本案訴訟，請(qǐng)求判令：一、江蘇大成公司、張家港大成公司向其償還本金124626700元、利息33564048.18元、違約金25310519.71元，合計(jì)183501267.9元，并承擔(dān)逾期還款的罰息、復(fù)利（以183501267.9元為基數(shù)，自2017年1月1日起按日萬(wàn)分之五分別計(jì)算罰息、復(fù)利至實(shí)際還款之日止）；二、江蘇大成公司、張家港大成公司承擔(dān)律師費(fèi)30萬(wàn)元；三、本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等其他為實(shí)現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用由江蘇大成公司、張家港大成公司承擔(dān)；四、陳斌對(duì)江蘇大成公司、張家港大成公司的上述第一至三項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；五、陳志達(dá)、許惠芬、吳東、吳儉紅對(duì)江蘇大成公司、張家港大成公司的上述第一至三項(xiàng)債務(wù)在繼承吳某遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；六、東方資產(chǎn)江蘇分公司有權(quán)按照其與江蘇大成公司簽訂的《抵押合同》《抵押合同之補(bǔ)充協(xié)議》對(duì)江蘇大成公司提供抵押擔(dān)保的房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并以拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先償還江蘇大成公司、張家港大成公司所欠的上述第一至三項(xiàng)債務(wù)；七、東方資產(chǎn)江蘇分公司有權(quán)按照張家港大成公司、陳斌、吳某簽訂的《股權(quán)質(zhì)押協(xié)議》對(duì)其提供質(zhì)押擔(dān)保的股權(quán)實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)，并以拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先償還江蘇大成公司、張家港大成公司所欠的上述第一至三項(xiàng)債務(wù)。審理過程中，東方資產(chǎn)江蘇分公司變更上述第一至三項(xiàng)訴請(qǐng)為：一、確認(rèn)江蘇大成公司、張家港大成公司對(duì)東方資產(chǎn)江蘇分公司的欠款本金124626700元、利息33564048.18元、違約金25310519.71元，合計(jì)183501267.9元，并承擔(dān)逾期還款的罰息、復(fù)利（以183501267.9元為基數(shù)自2017年1月1日起按日利率萬(wàn)分之五計(jì)算至實(shí)際還款之日止）；二、確認(rèn)江蘇大成公司、張家港大成公司承擔(dān)律師費(fèi)30萬(wàn)元；三、確認(rèn)本案訴訟費(fèi)用、保全費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用由江蘇大成公司、張家港大成公司承擔(dān)。同時(shí)，東方資產(chǎn)江蘇分公司明確訴請(qǐng)六中“江蘇大成公司提供抵押擔(dān)保的房地產(chǎn)”詳見附表。

一審法院認(rèn)定事實(shí)：一、江蘇銀行股份有限公司張家港支行（以下簡(jiǎn)稱江蘇銀行張家港支行）與江蘇大成公司分別于2011年10月18日、2012年12月20日、2013年2月25日簽訂編號(hào)為JK032111000332號(hào)、JK032112000633號(hào)、JK032113000111號(hào)《借款合同》。江蘇銀行張家港支行先后于2011年10月18日、2012年12月20日、2013年2月25日向江蘇大成公司發(fā)放貸款7000萬(wàn)元、4000萬(wàn)元、3600萬(wàn)元。

二、江蘇銀行張家港支行（貸款人）與江蘇大成公司（借款人、擔(dān)保人）、張家港大成公司、陳斌、吳某（擔(dān)保人）于2013年12月16日簽訂編號(hào)為JK032113000814號(hào)、JK032113000816號(hào)、JK032113000817號(hào)《借款展期協(xié)議書》，其中編號(hào)JK032113000814《借款展期協(xié)議書》對(duì)編號(hào)JK032113000111《借款合同》項(xiàng)下的3600萬(wàn)元借款展期，展期后的到期日為2014年9月15日，根據(jù)還款計(jì)劃2014年6月30日歸還100萬(wàn)元，2014年7月30日歸還2000萬(wàn)元，2014年8月30日歸還1500萬(wàn)元。編號(hào)JK032113000816《借款展期協(xié)議》對(duì)編號(hào)JK032112000633《借款合同》項(xiàng)下4000萬(wàn)元借款展期，展期后的到期日為2014年11月15日，根據(jù)還款計(jì)劃2014年8月30日歸還500萬(wàn)元，2014年9月30日歸還2000萬(wàn)元，2014年10月30日歸還1500萬(wàn)元。編號(hào)JK032113000817《借款展期協(xié)議》對(duì)編號(hào)JK032111000332《借款合同》項(xiàng)下5500萬(wàn)元借款展期，展期后的到期日為2014年12月15日，根據(jù)還款計(jì)劃2014年10月30日歸還500萬(wàn)元，2014年11月30日歸還2000萬(wàn)元，2014年12月15日歸還3000萬(wàn)元。上述《借款展期協(xié)議》均約定借款利率為固定利率，利率為同期人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率6.4%上浮50%，執(zhí)行年利率9.6%，擔(dān)保人繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

三、2014年10月10日，江蘇銀行股份有限公司蘇州分行（以下簡(jiǎn)稱江蘇銀行蘇州分行，甲方）與東方資產(chǎn)江蘇分公司（乙方）簽訂《單戶資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，其中約定：甲方將其對(duì)江蘇大成公司編號(hào)為JK032111000332號(hào)、JK032112000633號(hào)、JK032113000111號(hào)貸款合同及相應(yīng)借款展期協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)自交割日起轉(zhuǎn)讓給乙方，截至轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日2014年7月10日，編號(hào)為JK032112000633貸款合同債權(quán)本金余額4000萬(wàn)元及利息0元；編號(hào)為JK032111000332貸款合同債權(quán)本金余額5500萬(wàn)元及利息0元；編號(hào)為JK032113000111貸款合同債權(quán)本金余額3500萬(wàn)元及利息0元；與上述債權(quán)有關(guān)的全部從權(quán)利也同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、東方資產(chǎn)江蘇分公司（甲方）與江蘇大成公司（乙方）、張家港大成公司(丙方)簽訂編號(hào)DF2015-DC-ZWCZ《債務(wù)重組協(xié)議》，其中約定：截止2015年3月20日，甲方對(duì)乙方享有的債權(quán)本金11650萬(wàn)元，利息812.67萬(wàn)元，本息合計(jì)12462.67萬(wàn)元（以下簡(jiǎn)稱重組債務(wù)金額）。重組期限為21個(gè)月，自2015年3月21日至2016年12月31日，到期一次性償還重組債務(wù)本金及利息。重組債務(wù)的年收益率為16%，并按季計(jì)息。債務(wù)清償順序?yàn)榧追綄?shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的費(fèi)用（含律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）、違約金、損害賠償金、逾期重組收益、重組收益、本金。在甲方監(jiān)管下的乙方“大成廣場(chǎng)”項(xiàng)目銷售回款、租金收入進(jìn)入監(jiān)管賬戶后，其中70%必須在3個(gè)工作日內(nèi)用于提前還款。丙方同意作為共同債務(wù)人，對(duì)重組債務(wù)與乙方承擔(dān)連帶還款責(zé)任。如乙方違約，甲方宣布債務(wù)提前到期，除繼續(xù)計(jì)收重組收益外，并就全部逾期未償還的債務(wù)重組金額及重組收益按日萬(wàn)分之五計(jì)收違約金，要求乙方按全部未償還債務(wù)重組金額及重組收益總金額的16%一次性支付違約金。其中違約的情形包括“乙方或丙方經(jīng)營(yíng)發(fā)生重大不利變化，甲方有理由認(rèn)定上述變化對(duì)其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)產(chǎn)生重大不利影響”等。協(xié)議簽訂后，江蘇大成公司共向東方資產(chǎn)江蘇分公司支付255萬(wàn)元。

五、東方資產(chǎn)江蘇分公司（抵押權(quán)人、乙方）與江蘇大成公司（抵押人、甲方)簽訂編號(hào)DF2015-DC-DY《抵押合同》，其中約定：甲方所擔(dān)保的主債權(quán)為主合同（即DF2015-DC-ZWCZ《債務(wù)重組協(xié)議》）項(xiàng)下債務(wù)重組本金12462.67萬(wàn)元、利息及其他費(fèi)用，具體擔(dān)保范圍包括主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、財(cái)務(wù)顧問費(fèi)、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和其他所有應(yīng)付費(fèi)用。協(xié)議簽訂后，抵押權(quán)辦理情況見附表。

六、陳斌、吳某（甲方、保證人）與東方資產(chǎn)江蘇分公司（乙方、債權(quán)人）分別簽訂編號(hào)DF2015-CB-BZ、DF2015-WJ-BZ《保證合同》，其中均約定：主合同為債權(quán)人與江蘇大成公司、張家港大成公司所簽訂的編號(hào)DF2015-DC-ZWCZ《債務(wù)重組協(xié)議》及其修改或補(bǔ)充，保證方式為連帶責(zé)任保證，保證范圍為主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、財(cái)務(wù)顧問費(fèi)、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和其他所有應(yīng)付的費(fèi)用。無(wú)論乙方對(duì)主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保，甲方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任均不因此減免，乙方均可直接要求甲方按照本合同約定在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲方無(wú)權(quán)提出任何異議，并且同意乙方在各項(xiàng)擔(dān)保中自主選擇實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的順序和額度。

七、吳某、張家港大成公司、陳斌（甲方、出質(zhì)人）與東方資產(chǎn)江蘇分公司（乙方、質(zhì)權(quán)人）分別簽訂編號(hào)DF2015-WJ-GQZY、DF2015-FJ-GQZY、DF2015-CB-GQZY《股權(quán)質(zhì)押協(xié)議》，其中約定：甲方分別持有江蘇大成公司2%、96%、2%的股權(quán)，甲方分別愿以上述股權(quán)中的2%、86%、2%（對(duì)應(yīng)注冊(cè)資本分別為316萬(wàn)元、13588萬(wàn)元、316萬(wàn)元）質(zhì)押給乙方，作為乙方與江蘇大成公司、張家港大成公司所簽訂的編號(hào)DF2015-DC-ZWCZ《債務(wù)重組協(xié)議》的擔(dān)保。無(wú)論乙方對(duì)主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保，甲方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任均不因此減免，乙方均可直接要求甲方按照本合同約定在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲方無(wú)權(quán)提出任何異議，并且同意乙方在各項(xiàng)擔(dān)保中自主選擇實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的順序和額度。協(xié)議簽訂后，各方按約辦理了質(zhì)押登記。

2016年11月23日，東方資產(chǎn)江蘇分公司向江蘇大成公司、張家港大成公司分別發(fā)出《債務(wù)提前到期通知》。其中載明：江蘇大成公司在重組期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)情況發(fā)生重大不利變化，銷售情況差，涉及較多訴訟案件，已嚴(yán)重影響重組債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，依據(jù)DF2015-DC-ZWCZ《債務(wù)重組協(xié)議》8.2條之約定，東方資產(chǎn)江蘇分公司現(xiàn)宣布債務(wù)全部提前到期。

八、江蘇銀行張家港支行向一審法院作出書面說(shuō)明，內(nèi)容概括如下：（一）江蘇銀行蘇州分行與東方資產(chǎn)江蘇分公司簽訂《單戶資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將江蘇銀行張家港支行享有的對(duì)江蘇大成公司的債權(quán)及所有從權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給東方資產(chǎn)江蘇分公司，其中編號(hào)為JK032112000633號(hào)、JK032111000332號(hào)的《借款合同》，江蘇銀行張家港支行提供給東方資產(chǎn)江蘇分公司的該份合同掃描件系未簽署完整應(yīng)當(dāng)銷毀的文件，現(xiàn)江蘇銀行張家港支行已向東方資產(chǎn)江蘇分公司提供了上述《借款合同》原件，應(yīng)以該合同原件為準(zhǔn)。（二）江蘇銀行蘇州分行將江蘇銀行張家港支行享有的對(duì)江蘇大成公司的債權(quán)及所有從權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給東方資產(chǎn)江蘇分公司，包括利息、違約金、復(fù)利、罰金、保證及抵押權(quán)等，轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日2014年7月10日之前的利息歸江蘇銀行張家港支行所有，2014年7月11日之后的利息歸東方資產(chǎn)江蘇分公司所有。（三）江蘇銀行蘇州分行轉(zhuǎn)讓的債權(quán)本金截止基準(zhǔn)日2014年7月10日為1.3億元，因債權(quán)轉(zhuǎn)讓給江蘇銀行張家港支行導(dǎo)致?lián)p失，江蘇大成公司同意補(bǔ)償650萬(wàn)元，雙方簽訂了《債權(quán)補(bǔ)償協(xié)議》。轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日之后江蘇銀行張家港支行收到江蘇大成公司的2000萬(wàn)元，其在扣除650萬(wàn)元補(bǔ)償款之后將1350萬(wàn)元給了東方資產(chǎn)江蘇分公司。（四）江蘇銀行張家港支行對(duì)江蘇銀行蘇州分行的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為予以認(rèn)可。

九、江蘇銀行張家港支行（甲方）與江蘇大成公司（乙方）簽訂《債權(quán)補(bǔ)償協(xié)議》（無(wú)落款時(shí)間），其中約定：（一）甲方已將對(duì)乙方的債權(quán)（截止2014年7月10日賬面金額1.3億元）轉(zhuǎn)讓給東方資產(chǎn)江蘇分公司，轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.235億元。（二）乙方對(duì)上述債權(quán)本金1.3億元與轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.235億元之間的差額650萬(wàn)元承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。

十、江蘇大成公司于2015年8月12日向東方資產(chǎn)江蘇分公司出具《承諾書》，其中載明：為保障貴司債權(quán)利益，由貴司對(duì)我公司商品房買賣行為進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)監(jiān)管，我公司已將未售房產(chǎn)188套網(wǎng)簽到貴司名下，并簽訂《商品房買賣合同》，已經(jīng)過張家港市房產(chǎn)管理局官網(wǎng)網(wǎng)簽成功，現(xiàn)我公司承諾上述《商品房買賣合同》如為貴司對(duì)我公司商品房銷售款監(jiān)管所用的，我公司不會(huì)通過任何形式和途徑向貴司主張上述房款。2016年2月29日，江蘇大成公司再次向東方資產(chǎn)江蘇分公司出具《關(guān)于房屋銷售的說(shuō)明》，其中載明：現(xiàn)由于有實(shí)際購(gòu)房者購(gòu)買兩套房屋，完成與實(shí)際購(gòu)房者買賣房屋的交易，望貴司能配合我公司將上述兩套房屋注銷網(wǎng)簽，我公司將遵守合同約定將上述兩套房屋全部銷售款轉(zhuǎn)入貴司的監(jiān)管賬戶內(nèi)，用以償還我公司的債務(wù)。

十一、2017年1月3日，江蘇省張家港市人民法院作出（2017）蘇0582破1號(hào)民事裁定，受理債務(wù)人張家港大成公司、江蘇大成公司申請(qǐng)破產(chǎn)重整一案。1月9日，該院指定天衡會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）蘇州勤業(yè)分所擔(dān)任上述兩公司的破產(chǎn)管理人。

十二、吳某于2016年9月17日死亡，其繼承人為父親吳某2、母親許惠芬、丈夫陳斌、兒子陳志達(dá)。吳某2于2016年11月13日死亡，吳東、吳儉紅系吳某2的子女。

十三、2016年12月9日，東方資產(chǎn)江蘇分公司與國(guó)浩律師（南京）律師事務(wù)所簽訂《委托代理協(xié)議》，約定律師費(fèi)30萬(wàn)元。2017年9月18日，國(guó)浩律師（南京）律師事務(wù)所向東方資產(chǎn)江蘇分公司出具30萬(wàn)元的增值稅發(fā)票。

一審法院認(rèn)為，結(jié)合雙方的訴辯意見，本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：一、2014年10月10日債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議效力應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定，東方資產(chǎn)江蘇分公司所主張的違約金是否過高；二、陳志達(dá)、許惠芬、吳東、吳儉紅是否應(yīng)在遺產(chǎn)繼承范圍之內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；三、江蘇大成公司在本案主張的抵銷是否應(yīng)當(dāng)予以支持。

江蘇銀行張家港支行與江蘇大成公司簽訂的《借款合同》《借款展期協(xié)議》合法有效，雙方均應(yīng)按約履行。江蘇銀行蘇州分行于2014年10月10日與東方資產(chǎn)江蘇分公司簽訂《單戶資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將江蘇銀行張家港支行享有的對(duì)江蘇大成公司的債權(quán)及所有從權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給東方資產(chǎn)江蘇分公司，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括了2014年7月11日之后利息、復(fù)利、罰息等。轉(zhuǎn)讓債權(quán)的本金為1.3億元，后因江蘇大成公司向江蘇銀行張家港支行付款2100萬(wàn)元（含損失賠償款650萬(wàn)元、還款1350萬(wàn)元），江蘇銀行張家港支行將其中的1350萬(wàn)元還款轉(zhuǎn)給了東方資產(chǎn)江蘇分公司，故簽訂《債務(wù)重組協(xié)議》時(shí)東方資產(chǎn)江蘇分公司對(duì)江蘇大成公司與張家港大成公司享有的債權(quán)本金為11650萬(wàn)元，2015年3月20日之前的利息812.67萬(wàn)元，本息合計(jì)12462.67萬(wàn)元。東方資產(chǎn)江蘇分公司與江蘇大成公司、張家港大成公司簽訂的《債務(wù)重組協(xié)議》對(duì)上述債權(quán)予以確認(rèn)，江蘇大成公司、張家港大成公司認(rèn)為《債務(wù)重組協(xié)議》虛增債務(wù)應(yīng)屬無(wú)效，該主張與事實(shí)不符，一審法院不予支持。因江蘇大成公司、張家港大成公司涉及多起訴訟，并于本案訴訟期間進(jìn)入破產(chǎn)程序，東方資產(chǎn)江蘇分公司認(rèn)為江蘇大成公司、張家港大成公司違反《債務(wù)重組協(xié)議》約定，并據(jù)此要求兩公司承擔(dān)違約金，該項(xiàng)主張于法有據(jù)，一審法院予以支持。因江蘇大成公司、張家港大成公司進(jìn)入破產(chǎn)程序的時(shí)間為2017年1月3日，利息計(jì)算應(yīng)截止該日，對(duì)東方資產(chǎn)江蘇分公司該日之后的利息主張，一審法院不予采納。東方資產(chǎn)江蘇分公司根據(jù)案涉《債務(wù)重組協(xié)議》主張江蘇大成公司、張家港大成公司應(yīng)向其支付違約金25310519.71元、2015年3月21日至2016年12月31日的利息33564048.18元，2017年1月1日之后的利息以183501267.9元為基數(shù)按日利率萬(wàn)分之五計(jì)算。上述訴請(qǐng)超出了關(guān)于借款利率的司法保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，一審法院認(rèn)定江蘇大成公司、張家港大成公司2015年3月21日之后的應(yīng)付利息、違約金等以債權(quán)本金11650萬(wàn)元為基數(shù)，自2015年3月21日按年利率24%標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至2017年1月3日。

根據(jù)東方資產(chǎn)江蘇分公司與江蘇大成公司簽訂的《抵押合同》，江蘇大成公司以該判決附表中的房產(chǎn)向東方資產(chǎn)江蘇分公司提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，東方資產(chǎn)江蘇分公司對(duì)該部分房產(chǎn)分別在抵押登記的債權(quán)數(shù)額范圍（見一審判決書附表）內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。

吳某、張家港大成公司、陳斌分別持有江蘇大成公司2%、96%、2%的股權(quán)，根據(jù)上述三方與東方資產(chǎn)江蘇分公司分別簽訂的《股權(quán)質(zhì)押協(xié)議》，吳某、張家港大成公司、陳斌愿分別以其持有的江蘇大成公司2%、86%、2%股權(quán)作為案涉《債務(wù)重組協(xié)議》的質(zhì)押擔(dān)保，并辦理了質(zhì)押登記，東方資產(chǎn)江蘇分公司對(duì)上述用作質(zhì)押的股權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。

根據(jù)陳斌、吳某與東方資產(chǎn)江蘇分公司簽訂的《保證合同》，陳斌、吳某自愿就案涉?zhèn)鶆?wù)向東方資產(chǎn)江蘇分公司承擔(dān)連帶責(zé)任保證，故東方資產(chǎn)江蘇分公司要求陳斌就案涉?zhèn)鶆?wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任的訴請(qǐng)成立，一審法院予以支持。因吳某于2016年9月17日死亡，其父吳某2于2016年11月13日死亡，現(xiàn)吳某的繼承人為陳斌、許惠芬、陳志達(dá)、吳儉紅和吳東。東方資產(chǎn)江蘇分公司要求許惠芬、陳志達(dá)、吳儉紅和吳東在繼承遺產(chǎn)的范圍內(nèi)對(duì)案涉?zhèn)鶆?wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，該項(xiàng)訴請(qǐng)成立，一審法院一并予以支持。上述四人以放棄繼承為由，認(rèn)為不應(yīng)在本案中承擔(dān)責(zé)任。對(duì)此，一審法院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)繼承法》第三十三條規(guī)定，繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。本案中，債務(wù)人吳某于2016年9月17日死亡，依照法律規(guī)定，繼承從其死亡時(shí)開始。繼承人放棄繼承權(quán)的意思表示應(yīng)向其他繼承人作出，以作為遺產(chǎn)分割的依據(jù)。許惠芬、陳志達(dá)、吳儉紅和吳東在本案訴訟中向外部債權(quán)人東方資產(chǎn)江蘇分公司作出放棄對(duì)吳某遺產(chǎn)繼承權(quán)的意思表示有可能在遺產(chǎn)處理前處于不確定狀態(tài)，因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，遺產(chǎn)處理前或在訴訟進(jìn)行中，繼承人對(duì)放棄繼承反悔的，由人民法院根據(jù)其提出的具體理由，決定是否承認(rèn)。因此，許惠芬、陳志達(dá)、吳儉紅和吳東最終是否會(huì)繼承吳某的遺產(chǎn)，東方資產(chǎn)江蘇分公司作為外部債權(quán)人無(wú)法確定，且吳某的遺產(chǎn)范圍在本案審理中亦無(wú)法查清。此外，東方資產(chǎn)江蘇分公司對(duì)許惠芬、陳志達(dá)、吳儉紅和吳東提出的訴訟請(qǐng)求，僅是以許惠芬、陳志達(dá)、吳儉紅和吳東實(shí)際繼承吳某的遺產(chǎn)為限，如果上述四人最終并未繼承吳某的遺產(chǎn)，則無(wú)需以自有財(cái)產(chǎn)對(duì)吳某的債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任。因此，認(rèn)定許惠芬、陳志達(dá)、吳儉紅和吳東在繼承吳某遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任并不妨礙其放棄繼承權(quán)權(quán)利的行使。又因江蘇大成公司、張家港大成公司進(jìn)入破產(chǎn)程序，陳斌應(yīng)于破產(chǎn)程序終結(jié)后10日內(nèi)，對(duì)江蘇大成公司、張家港大成公司應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)余額（即扣除破產(chǎn)程序終結(jié)前已獲清償?shù)膫鶆?wù)）承擔(dān)連帶清償責(zé)任，陳志達(dá)、許惠芬、吳東、吳儉紅則應(yīng)在繼承吳儉遺產(chǎn)的范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

江蘇大成公司、張家港大成公司主張東方資產(chǎn)江蘇分公司對(duì)其負(fù)有91491059.1元的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)依法予以抵銷。該項(xiàng)抵銷權(quán)的主張?jiān)从跂|方資產(chǎn)江蘇分公司與江蘇大成公司之間的《商品房買賣合同》，根據(jù)江蘇大成公司出具的《承諾書》《關(guān)于房屋銷售的說(shuō)明》，雙方之間的真實(shí)意思是以房屋銷售款作為案涉?zhèn)鶆?wù)的擔(dān)保，雙方之間并無(wú)房屋買賣的真實(shí)合意。即便上述《商品房買賣合同》系雙方真實(shí)意思表示，該合同系雙務(wù)合同，江蘇大成公司有權(quán)要求東方資產(chǎn)江蘇分公司支付房款，同時(shí)也應(yīng)依約辦理房屋過戶及交付，不宜在本案予以抵銷；且東方資產(chǎn)江蘇分公司對(duì)江蘇大成公司關(guān)于抵銷的主張不予同意，故一審法院對(duì)江蘇大成公司的該項(xiàng)主張亦不予支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百條、第一百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條、第一百九十二條、第二百零八條、第二百二十六條第一款、第二百二十九條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第六條、第十八條，《中華人民共和國(guó)繼承法》第三十三條，《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第四十六條第二款，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決：一、確認(rèn)江蘇大成公司、張家港大成公司應(yīng)向東方資產(chǎn)江蘇分公司償還本金11650萬(wàn)元，2015年3月20日之前的利息812.67萬(wàn)元，2015年3月21日之后的應(yīng)付利息、違約金等以債權(quán)本金11650萬(wàn)元為基數(shù)，自2015年3月21日按年利率24%標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至2017年1月3日（江蘇大成公司、張家港大成公司已償還的255萬(wàn)元從上述利息中扣除）；二、確認(rèn)江蘇大成公司、張家港大成公司應(yīng)向東方資產(chǎn)江蘇分公司支付律師費(fèi)30萬(wàn)元；三、確認(rèn)東方資產(chǎn)江蘇分公司就上述第一、二項(xiàng)債權(quán)及江蘇大成公司、張家港大成公司應(yīng)承擔(dān)的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)，對(duì)江蘇大成公司名下位于江蘇省張家港市楊舍鎮(zhèn)的房屋所有權(quán)在相應(yīng)的債權(quán)數(shù)額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)（房屋合計(jì)69套，房屋坐落、債權(quán)數(shù)額詳見附表）；四、確認(rèn)東方資產(chǎn)江蘇分公司就上述第一、二項(xiàng)債權(quán)及江蘇大成公司、張家港大成公司應(yīng)承擔(dān)的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)，對(duì)張家港大成公司質(zhì)押的股權(quán)（即對(duì)江蘇大成公司的86%股權(quán)）享有優(yōu)先受償權(quán)；五、東方資產(chǎn)江蘇分公司就上述第一、二項(xiàng)債權(quán)及江蘇大成公司、張家港大成公司應(yīng)承擔(dān)的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)，對(duì)吳某、陳斌質(zhì)押的股權(quán)（即對(duì)江蘇大成公司分別為2%、2%的股權(quán)）享有優(yōu)先受償權(quán)；六、陳斌于江蘇大成公司、張家港大成公司破產(chǎn)程序終結(jié)后10日內(nèi)，對(duì)江蘇大成公司、張家港大成公司應(yīng)承擔(dān)的上述第一、二項(xiàng)債務(wù)及在本案應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)的余額（即在上述第一、二項(xiàng)債務(wù)及在本案應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)中扣除破產(chǎn)程序終結(jié)前已獲清償?shù)牟糠郑驏|方資產(chǎn)江蘇分公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任；七、陳志達(dá)、許惠芬、吳東、吳儉紅于江蘇大成公司、張家港大成公司破產(chǎn)程序終結(jié)后10日內(nèi)，對(duì)江蘇大成公司、張家港大成公司應(yīng)承擔(dān)的上述第一、二項(xiàng)債務(wù)及在本案應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)的余額（即在上述第一、二項(xiàng)債務(wù)及在本案應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)中扣除破產(chǎn)程序終結(jié)前已獲清償?shù)牟糠郑诶^承吳某遺產(chǎn)的范圍內(nèi)向東方資產(chǎn)江蘇分公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任；八、駁回東方資產(chǎn)江蘇分公司的其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)960806元，保全費(fèi)5000元，合計(jì)965806元，由江蘇大成公司、張家港大成公司負(fù)擔(dān)。

東方資產(chǎn)江蘇分公司不服一審判決，向二審法院江蘇省高級(jí)人民法院提起上訴，請(qǐng)求：一、將一審判決第三項(xiàng)改判為“確認(rèn)東方資產(chǎn)江蘇分公司就（2016）蘇01民初1148號(hào)民事判決第一、二項(xiàng)債權(quán)及江蘇大成公司、張家港大成公司應(yīng)承擔(dān)的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)，對(duì)江蘇大成公司名下位于江蘇省張家港市楊舍鎮(zhèn)的房屋所有權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)（房屋合計(jì)69套）”；二、將一審判決第六項(xiàng)改判為“陳斌對(duì)江蘇大成公司、張家港大成公司應(yīng)承擔(dān)的（2016）蘇01民初1148號(hào)民事判決書第一、二項(xiàng)債務(wù)及在該案應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)向東方資產(chǎn)江蘇分公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任”；三、將一審判決第七項(xiàng)改判為“陳志達(dá)、許惠芬、吳東、吳儉紅對(duì)江蘇大成公司、張家港大成公司應(yīng)承擔(dān)的（2016）蘇01民初1148號(hào)民事判決第一、二項(xiàng)債務(wù)及在該案應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)在繼承吳某遺產(chǎn)的范圍內(nèi)向東方資產(chǎn)江蘇分公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任”；四、本案上訴費(fèi)由江蘇大成公司、張家港大成公司等負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：一、一審法院判決東方資產(chǎn)江蘇分公司對(duì)抵押物在相應(yīng)的債權(quán)數(shù)額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)與事實(shí)不符，法律適用錯(cuò)誤。債權(quán)優(yōu)先受償范圍應(yīng)以《抵押合同》約定的擔(dān)保范圍為準(zhǔn)。二、一審判決認(rèn)定主債務(wù)人破產(chǎn)的，債權(quán)人對(duì)擔(dān)保人主張擔(dān)保權(quán)只能在主債務(wù)人破產(chǎn)程序終結(jié)后10日內(nèi)主張的內(nèi)容沒有法律依據(jù)，應(yīng)予糾正。

對(duì)一審法院查明的其他事實(shí)，二審法院予以確認(rèn)。

二審法院認(rèn)為，本案二審的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：一、債權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的范圍應(yīng)如何確定。二、在債務(wù)人破產(chǎn)重整狀態(tài)下債權(quán)人向保證人主張權(quán)利是否應(yīng)有時(shí)間限制。

關(guān)于爭(zhēng)議焦點(diǎn)一，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十六條規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)”，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問題的解釋》第六十一條規(guī)定“抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)”。本案所涉69套抵押房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)行了他項(xiàng)權(quán)登記、取得了他項(xiàng)權(quán)證，東方資產(chǎn)江蘇分公司并無(wú)證據(jù)證明登記記載錯(cuò)誤，一審法院根據(jù)他項(xiàng)權(quán)證記載內(nèi)容認(rèn)定債權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)的范圍，符合法律、司法解釋的規(guī)定，并無(wú)不當(dāng)。雖然相關(guān)抵押合同約定了抵押擔(dān)保的范圍包括主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、罰金、復(fù)利、違約金、損害賠償金、財(cái)務(wù)顧問費(fèi)、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和其他所有應(yīng)付的費(fèi)用等，但超出他項(xiàng)權(quán)證記載范圍的部分因未經(jīng)登記而不能產(chǎn)生物權(quán)的公示公信力，不具有優(yōu)先受償效力，抵押權(quán)人可依據(jù)合同主張權(quán)利。

關(guān)于爭(zhēng)議焦點(diǎn)二，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條第二款規(guī)定“連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任”。根據(jù)查明的事實(shí)，陳斌、陳志達(dá)、許惠芬、吳東、吳儉紅等五人對(duì)于案涉?zhèn)鶆?wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，且其不能證明存在法定或約定的免責(zé)或延遲履行擔(dān)保責(zé)任情形。雖然債務(wù)人江蘇大成公司、張家港大成公司正在破產(chǎn)重整，但該事實(shí)本身不構(gòu)成保證人拒絕或延遲承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的合法抗辯。一審判決關(guān)于保證人承擔(dān)責(zé)任具有時(shí)間限制，即在破產(chǎn)程序終結(jié)后10日內(nèi)向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任的處理不當(dāng)，應(yīng)予糾正。保證人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

綜上所述，東方資產(chǎn)江蘇分公司部分上訴請(qǐng)求成立，予以支持。依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條第二款，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問題的解釋》第四十二條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項(xiàng)規(guī)定，判決:一、維持江蘇省南京市中級(jí)人民法院（2016）蘇01民初1148號(hào)民事判決第一、二、三、四、五項(xiàng)；二、撤銷江蘇省南京市中級(jí)人民法院（2016）蘇01民初1148號(hào)民事判決第八項(xiàng)；三、變更江蘇省南京市中級(jí)人民法院（2016）蘇01民初1148號(hào)民事判決第六項(xiàng)為：陳斌對(duì)江蘇大成公司、張家港大成公司應(yīng)承擔(dān)的上述第一、二項(xiàng)債務(wù)及在本案應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)向東方資產(chǎn)江蘇分公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任；陳斌承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向江蘇大成公司、張家港大成公司追償；四、變更江蘇省南京市中級(jí)人民法院（2016）蘇01民初1148號(hào)民事判決第七項(xiàng)為：陳志達(dá)、許惠芬、吳東、吳儉紅對(duì)江蘇大成公司、張家港大成公司應(yīng)承擔(dān)的上述第一、二項(xiàng)債務(wù)及在本案應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)，在繼承吳某遺產(chǎn)的范圍內(nèi)向東方資產(chǎn)江蘇分公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任；陳志達(dá)、許惠芬、吳東、吳儉紅承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向江蘇大成公司、張家港大成公司追償；五、駁回東方資產(chǎn)江蘇分公司的其他訴訟請(qǐng)求。如未按該判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。一審案件受理費(fèi)960806元、保全費(fèi)5000元，合計(jì)965806元，由江蘇大成公司、張家港大成公司負(fù)擔(dān)；二審案件受理費(fèi)960806元由東方資產(chǎn)江蘇分公司負(fù)擔(dān)480403元，江蘇大成公司、張家港大成公司負(fù)擔(dān)480403元。

本院再審中，江蘇大成公司對(duì)原審判決書中述及的該公司關(guān)于其公章、財(cái)務(wù)專用章于2016年8月底被東方資產(chǎn)江蘇分公司強(qiáng)行取走故其重新刻制印章的陳述，提出異議，認(rèn)為江蘇大成公司的公章實(shí)際上從2016年6月即被東方資產(chǎn)江蘇分公司實(shí)際占有，江蘇大成公司并已就此向本院提交了另案的再審申請(qǐng)。本院認(rèn)為，江蘇大成公司在未提交其他證據(jù)印證的情形下，僅以其重新刻章的事實(shí)主張東方資產(chǎn)江蘇分公司于2016年8月或6月控制了其公章，證據(jù)不足。原審判決認(rèn)定江蘇大成公司上述主張缺乏證據(jù)證明，且該證據(jù)與本案無(wú)關(guān)聯(lián)，并無(wú)不當(dāng)。

各方當(dāng)事人對(duì)原審查明的其他事實(shí)均無(wú)異議，本院予以確認(rèn)。

順予指出，雖東方資產(chǎn)江蘇分公司在本案審理中，已將案涉?zhèn)鶛?quán)轉(zhuǎn)讓于第三人，但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第二百四十九條第一款“在訴訟中，爭(zhēng)議的民事權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的，不影響當(dāng)事人的訴訟主體資格和訴訟地位。人民法院作出的發(fā)生法律效力的判決、裁定對(duì)受讓人具有拘束力”的規(guī)定，東方資產(chǎn)江蘇分公司轉(zhuǎn)讓債權(quán)的行為不影響其在本案中的訴訟主體資格和訴訟地位，江蘇大成公司、張家港大成公司主張東方資產(chǎn)江蘇分公司不是適格的當(dāng)事人，缺乏法律依據(jù)，本院不予支持。

綜上，本院依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第一百七十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零七條第一款、第一百七十條第一款第二項(xiàng)，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第四百零五條第一款、第四百零七條規(guī)定，判決如下：

一、維持江蘇省高級(jí)人民法院（2017）蘇民終2107號(hào)民事判決第二、三、四項(xiàng)；

二、撤銷江蘇省高級(jí)人民法院（2017）蘇民終2107號(hào)民事判決第五項(xiàng)；

三、變更江蘇省高級(jí)人民法院（2017）蘇民終2107號(hào)民事判決第一項(xiàng)為：維持江蘇省南京市中級(jí)人民法院（2016）蘇01民初1148號(hào)民事判決第一、二、四、五項(xiàng)；變更江蘇省南京市中級(jí)人民法院（2016）蘇01民初1148號(hào)民事判決第三項(xiàng)為，確認(rèn)東方資產(chǎn)江蘇分公司就上述第一、二項(xiàng)債權(quán)及江蘇大成公司、張家港大成公司應(yīng)承擔(dān)的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)，對(duì)江蘇大成公司名下位于江蘇省張家港市楊舍鎮(zhèn)的房屋所有權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)（房屋合計(jì)69套，詳見江蘇省南京市中級(jí)人民法院（2016）蘇01民初1148號(hào)民事判決書附表）。

一審案件受理費(fèi)960806元、保全費(fèi)5000元，合計(jì)965806元，由江蘇大成公司、張家港大成公司負(fù)擔(dān)。二審案件受理費(fèi)960806元，由江蘇大成公司、張家港大成公司負(fù)擔(dān)。

本判決為終審判決。

審判長(zhǎng)　　張愛珍

審判員　　張　華

審判員　　何　君

二〇一九年五月二十三日

法官助理潘琳