原告荊門市中小企業(yè)信用擔(dān)保有限責(zé)任公司（以下簡稱中小擔(dān)保公司）與被告湖北京源山生物科技股份有限公司（以下簡稱京源山公司）、康某實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱康某公司）、湖北盛某投資擔(dān)保有限公司（以下簡稱盛某公司）、黃某某、劉某某、黃某、范某某、王某某、梁某某、楊玲玲追償權(quán)糾紛一案，本院于2018年4月3日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告中小擔(dān)保公司的委托訴訟代理人黃星宇、何飛，被告盛某公司的委托訴訟代理人代云松，范某某、王某某、梁某某（楊玲玲的委托代理人梁某某）到庭參加訴訟，被告京源山公司、康某公司、黃某某、劉某某、黃某經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告中小擔(dān)保公司向本院提出訴訟請求：1、要求被告京源山公司償還原告代償款6503498.85元，支付代償款所產(chǎn)生的利息（按月息2%，從代償之日起計(jì)算至清償之日止），被告黃某某、劉某某、黃某、范某某、王某某、梁某某、楊玲玲、盛某公司、康某公司承擔(dān)連帶責(zé)任；2、要求被告支付律師代理費(fèi)6萬元；3、要求以被告康某公司抵押于原告的位于京山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)毓秀學(xué)城B4幢1單元1層0101號(hào)、B4幢1單元1層0102號(hào),建筑面積為639.58平方米(房產(chǎn)證號(hào):京山縣房權(quán)證開發(fā)區(qū)字第000757**號(hào))的房產(chǎn)及該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的土地（康某公司名下位于京山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)輕機(jī)大道毓秀學(xué)城B4號(hào)商鋪，剩余分?jǐn)偯娣e為101.36平方米，土地證號(hào)：京國用[2014]第1630號(hào)）通過變賣、拍賣等方式所得變價(jià)款優(yōu)先償還原告第1、2項(xiàng)請求中所有債權(quán)。訴訟過程中，原告將利息計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為月息1.0875%。事實(shí)和理由：京源山公司因流動(dòng)資金緊張，擬向交通銀行股份有限公司荊門分行（以下簡稱交通銀行）申請貸款800萬元。2017年1月20日，交通銀行與京源山公司簽訂了《流動(dòng)資金借款合同》，合同約定：借款金額為800萬元，借款期限一年。同日，原告與交通銀行簽訂了《保證合同》，為京源山公司向交通銀行貸款800萬元提供保證擔(dān)保。2017年1月21日，原告與被告京源山公司、黃某某、劉某某、黃某、范某某、王某某、梁某某、楊玲玲、盛某公司、康某公司簽訂了《保證合同》，合同約定：原告為京源山公司在交通銀行的800萬元貸款提供擔(dān)保，若京源山公司不能按期歸還貸款本息導(dǎo)致原告代償?shù)模┰瓷焦緩拇鷥斨掌鸢疵吭?%的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付代償款利息，被告黃某某、劉某某、黃某、范某某、王某某、梁某某、楊玲玲、盛某公司、康某公司向原告提供連帶責(zé)任反擔(dān)保，并約定了擔(dān)保范圍。2017年1月23日，原告與被告京源山公司、康某公司簽訂了《抵押擔(dān)保合同》，合同約定：康某公司將其名下位于京山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)毓秀學(xué)城B4幢1單元1層0101號(hào)、B4幢1單元1層0102號(hào),建筑面積為639.58平方米的房屋及對(duì)應(yīng)的土地抵押給原告作為反擔(dān)保，并于2017年1月23日辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記證明。2017年1月24日，交通銀行向京源山公司發(fā)放貸款700萬元，借款期限為一年。2018年1月24日貸款到期，京源山公司僅償還本金501443.04元，交通銀行遂要求原告承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2018年3月22日，交通銀行從原告賬戶扣劃6503498.85元，結(jié)清了京源山公司所欠交通銀行本金6498556.96元、利息4941.89元。原告代償后，京源山公司分文未予償還，其他被告亦未履行擔(dān)保之責(zé)。原告為此訴諸法院。被告盛某公司辯稱，對(duì)其提供保證以及本案原告代償?shù)氖聦?shí)沒有異議，但是對(duì)原告將所有保證人一并起訴有異議，對(duì)承擔(dān)保證責(zé)任的先后順序有異議，被告盛某公司僅在物權(quán)的擔(dān)保范圍之外才承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。被告范某某、王某某辯稱，對(duì)原告為京源山公司支付代償款，其提供反擔(dān)保的事實(shí)無異議，京源山公司未償還貸款是因?yàn)楣矩?fù)責(zé)人涉案，所以未及時(shí)還款；計(jì)息應(yīng)該按照正常利率計(jì)息；要求免除其二人的擔(dān)保之責(zé)。被告梁某某、楊玲玲辯稱，對(duì)原告為京源山公司支付代償款，其二人提供反擔(dān)保的事實(shí)無異議。京源山公司沒有及時(shí)還清貸款并非故意拖延，而是公司法定代表人被羈押后來不及償還貸款，要求免除其二人的擔(dān)保之責(zé)。被告京源山公司、康某公司、黃某某、劉某某、黃某未作答辯。原告圍繞訴訟請求依法提交了以下證據(jù)：A1、原告的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)經(jīng)營許可證、法定代表人身份證明；A2、被告京源山公司、康某公司、盛某公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、黃某某、劉某某、黃某、范某某、王某某、梁某某、楊玲玲身份證復(fù)印件；A3、《保證合同》、《交行借款額度使用申請書》、《流動(dòng)資金借款合同》；A4、《保證合同》、《公證書》、《抵押擔(dān)保合同》、房產(chǎn)證、土地證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明；A5、交通銀行催收通知書、交通銀行貸款制定賬戶扣款單、交通銀行貸款還款系統(tǒng)截圖、代償證明；A6、《委托代理合同》。被告盛某公司、范某某、王某某、梁某某、楊玲玲對(duì)上述證據(jù)無異議，本院予以采信。被告京源山公司、康某公司、黃某某、劉某某、黃某未到庭質(zhì)證，視為放棄質(zhì)證權(quán)利。根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：被告京源山公司擬向交通銀行股份有限公司荊門分行申請貸款800萬元。2017年1月20日，交通銀行與被告京源山公司簽訂了《流動(dòng)資金借款合同》1份(編號(hào)為重A101JM15056），合同約定：借款金額為800萬元，借款期限一年。同日，原告與交通銀行簽訂了《保證合同》(編號(hào)為保重A101JM15056-2)，為被告京源山公司向交通銀行貸款800萬元提供保證擔(dān)保。2017年1月21日，債務(wù)人京源山公司（甲方）、保證人黃某某、劉某某、黃某、范某某、王某某、梁某某、楊玲玲、盛某公司、康某公司（乙方）、被保證人中小擔(dān)保公司（丙方）簽訂了編號(hào)為荊中擔(dān)字（2017）0047號(hào)《保證合同》1份，合同約定：丙方為甲方在交通銀行的800萬元貸款提供擔(dān)保，若甲方不能按期歸還貸款本息導(dǎo)致原告代償?shù)模追綇拇鷥斨掌鸢疵吭?%的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付代償款利息，乙方黃某某、劉某某、黃某、范某某、王某某、梁某某、楊玲玲、盛某公司、康某公司向丙方提供連帶責(zé)任反擔(dān)保，擔(dān)保范圍為《流動(dòng)資金借款合同》項(xiàng)下的本金、利息、罰息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的相關(guān)費(fèi)用，擔(dān)保期限為丙方向貸款銀行償還甲方所附債務(wù)、利息、罰息及支付其他相關(guān)費(fèi)用之日起兩年，保證方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，乙方擔(dān)保人之間互為連帶責(zé)任擔(dān)保。不論本合同項(xiàng)下的擔(dān)保債權(quán)是否存在甲方、乙方或其他第三方為借款人向丙方提供的物的擔(dān)保，丙方均有權(quán)要求乙方優(yōu)先承擔(dān)連帶責(zé)任。如丙方放棄行使其對(duì)擔(dān)保物的擔(dān)保權(quán)，乙方仍應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)全部保證責(zé)任。2017年1月23日，京源山公司作為債務(wù)人、康某公司作為抵押人、原告作為抵押權(quán)人簽訂了編號(hào)為荊中擔(dān)字（2017）0057號(hào)《抵押擔(dān)保合同》1份，合同約定：康某公司將其位于京山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)毓秀學(xué)城B4幢1單元1層0101號(hào)、B4幢1單元1層0102號(hào)，建筑面積為639.58平方米(房產(chǎn)證號(hào):京山縣房權(quán)證開發(fā)區(qū)字第000757**號(hào))的房產(chǎn)及該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的土地(康某公司名下位于京山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)輕機(jī)大道毓秀學(xué)城B4號(hào)樓商鋪，剩余分?jǐn)偯娣e為101.36平方米，土地證號(hào)：京國用[2014]第16**號(hào))抵押給原告作為反擔(dān)保，抵押物擔(dān)保范圍包括《流動(dòng)資金借款合同》項(xiàng)下的本金、利息、罰息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的相關(guān)費(fèi)用,并于2017年1月23日辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記證明，編號(hào)為鄂（2017）京山縣不動(dòng)產(chǎn)證明第0000638號(hào)，擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額為800萬元。2017年1月24日，交通銀行實(shí)際向被告京源山公司發(fā)放貸款700萬元，借款期限為一年。2018年1月24日，該筆貸款到期，被告京源山公司僅向交通銀行償還本金501443.04元，交通銀行遂要求原告承擔(dān)擔(dān)保代償責(zé)任。2018年3月22日，交通銀行從原告賬戶扣劃6503498.85元，結(jié)清了京源山公司的此筆貸款業(yè)務(wù)所欠本金6498556.96元、利息4941.89元。原告代償后，被告京源山公司未向原告償還，擔(dān)保人黃某某等人亦未履行擔(dān)保之責(zé)。2018年3月28日，原告與湖北新天律師事務(wù)所簽訂了《委托代理合同》1份，約定因本案原告應(yīng)向律師事務(wù)所交納律師代理費(fèi)6萬元，該款項(xiàng)于本糾紛裁決后7日內(nèi)支付。

本院認(rèn)為，擔(dān)保法第三十一條規(guī)定：“保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。”本案原告依據(jù)保證合同替被告京源山公司向交通銀行償還了借款本息，承擔(dān)了保證責(zé)任，有權(quán)向債務(wù)人進(jìn)行追償。為此，對(duì)原告要求被告京源山公司償還代償款6503498.85元的訴請予以支持。關(guān)于原告要求支付代償款利息。雙方對(duì)代償款的資金占用利息明確約定為月息2%,該約定不違反國家關(guān)于利率的限制性規(guī)定，且原告訴訟過程中將利率計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為月息1.0875%,是對(duì)其權(quán)利的合法處分，本院予以確認(rèn)。為此，對(duì)原告要求以代償款6503498.85元為基數(shù)，按月息1.0875%，自代償之日計(jì)算至清償之日利息的訴請予以支持。關(guān)于原告要求被告黃某某、劉某某、黃某、范某某、王某某、梁某某、楊玲玲、盛某公司、康某公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任。因原告與債務(wù)人京源山公司、保證人黃某某等人簽訂的保證合同合法有效，并對(duì)保證方式、保證范圍及保證期間進(jìn)行了約定，原告在保證期間內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任符合法律規(guī)定。故對(duì)原告要求被告黃某某、劉某某、黃某、范某某、王某某、梁某某、楊玲玲、盛某公司、康某公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴請予以支持。關(guān)于原告要求對(duì)抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)。擔(dān)保法第三十三條第一款規(guī)定：“本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?！北桓婵的彻镜牡盅何镆呀?jīng)辦理了合法抵押手續(xù)，為此對(duì)原告要求對(duì)被告康某公司抵押于原告的位于京山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)毓秀學(xué)城B4幢1單元1層0101號(hào)、B4幢1單元1層0102號(hào),建筑面積為639.58平方米的房產(chǎn)及對(duì)應(yīng)的土地通過變賣、拍賣等方式所得變價(jià)款優(yōu)先受償?shù)脑V請予以支持。關(guān)于原告?zhèn)鶛?quán)實(shí)現(xiàn)的順序。物權(quán)法第一百七十六條規(guī)定：“被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。”本案既有第三人提供物的擔(dān)保，又有第三人提供的保證，但雙方在保證合同中約定“不論本合同項(xiàng)下的擔(dān)保債權(quán)是否存在甲方、乙方或其他第三方為借款人向丙方提供的物的擔(dān)保，丙方均有權(quán)要求乙方優(yōu)先承擔(dān)連帶責(zé)任。如丙方放棄行使其對(duì)擔(dān)保物的擔(dān)保權(quán)，乙方仍應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)全部保證責(zé)任。”因此，原告有權(quán)主張物的擔(dān)保，也可要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。關(guān)于原告要求被告支付律師代理費(fèi)6萬元。民事訴訟法第六十四條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)?！彪m然雙方在保證合同中約定了實(shí)現(xiàn)債權(quán)的律師費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)，但原告未提供支出律師費(fèi)的合法票據(jù)，原告尚未實(shí)際支付律師費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。為此對(duì)原告主張律師費(fèi)6萬元的訴訟請求不予支持。原告可在實(shí)際支出律師費(fèi)后另行主張權(quán)利。被告盛某公司對(duì)原告將所有保證人一并起訴，認(rèn)為應(yīng)在物權(quán)的擔(dān)保范圍之外承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的辯解意見，因缺乏法律依據(jù)，本院對(duì)其辯解意見不予采納。被告范某某、王某某、梁某某、楊玲玲要求免除保證責(zé)任的辯解意見，因缺乏法律依據(jù)，本院對(duì)其辯解意見不予采納。被告京源山公司、康某公司、黃某某、劉某某、黃某經(jīng)本院合法傳喚未到庭應(yīng)訴，視為放棄抗辯的訴訟權(quán)利。綜上，依照《中華人民共和國擔(dān)保法》第四條、第十八條、第三十一條、第三十三條第一款，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北京源山生物科技股份有限公司償還原告荊門市中小企業(yè)信用擔(dān)保有限責(zé)任公司代償款6503498.85元，并支付利息（以代償款6503498.85元為基數(shù)，按月息1.0875%,自2018年3月22日計(jì)算至清償之日）；二、被告康某實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司、湖北盛某投資擔(dān)保有限公司、黃某某、劉某某、黃某、范某某、王某某、梁某某、楊玲玲對(duì)上述第一項(xiàng)債務(wù)向原告荊門市中小企業(yè)信用擔(dān)保有限責(zé)任公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任；三、原告荊門市中小企業(yè)信用擔(dān)保有限責(zé)任公司有權(quán)對(duì)被告康某實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司抵押于原告的位于京山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)毓秀學(xué)城B4幢1單元1層0101號(hào)、B4幢1單元1層0102號(hào),建筑面積為639.58平方米(房產(chǎn)證號(hào):京山縣房權(quán)證開發(fā)區(qū)字第000757**號(hào))的房產(chǎn)及該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的土地(康某公司名下位于京山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)輕機(jī)大道毓秀學(xué)城B4號(hào)商鋪，剩余分?jǐn)偯娣e為101.36平方米，土地證號(hào)：京國用[2014]第16**號(hào))通過變賣、拍賣等方式所得變價(jià)款優(yōu)先償還上述第一項(xiàng)中的債權(quán)。上述第一、二、三項(xiàng)于本判決生效之日起7日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)57744元，由被告湖北京源山生物科技股份有限公司、康某實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司、湖北盛某投資擔(dān)保有限公司、黃某某、劉某某、黃某、范某某、王某某、梁某某、楊玲玲共同負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級(jí)人民法院。