原告：荊門寶某某房地產(chǎn)有限公司，住所地荊門市沙洋縣平湖路56號(hào)。
法定代表人：王杰,董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人（特別授權(quán)）：鄧承斌，荊門市掇刀區(qū)掇刀石法律服務(wù)所法律工作者。
被告：榮某某，男。
被告：李小花，女。

原告荊門寶某某房地產(chǎn)有限公司與被告榮某某、李小花房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年1月15日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告荊門寶某某房地產(chǎn)有限公司的委托訴訟代理人鄧承斌、被告李小花到庭參加訴訟。被告榮某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告荊門寶某某房地產(chǎn)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求確認(rèn)原、被告于2015年6月15日簽訂的《荊門市商品房買賣合同》（合同編號(hào)JM15006204）已經(jīng)解除；2、要求二被告協(xié)助原告到荊門市房地產(chǎn)管理局辦理解除網(wǎng)簽、備案手續(xù)；3、要求二被告負(fù)擔(dān)案件受理費(fèi)。事實(shí)與理由：被告榮某某、李小花于2015年6月15日在原告處購(gòu)買了原告開發(fā)的位于荊門市掇刀區(qū)團(tuán)林鋪鎮(zhèn)荊南大道329號(hào)寶某某朝陽新城12幢101號(hào)房屋1套，雙方簽訂了《荊門市商品房買賣合同》1份，約定：被告應(yīng)于2015年6月15日一次性付清全部房款18萬元，而被告榮某某、李小花僅支付了購(gòu)房款27000元，原告即將該房屋網(wǎng)簽、備案至二被告名下。原告于2017年11月24日致函二被告，要求其支付剩余房款153000元及違約金，否則視為同意解除購(gòu)房合同。但時(shí)至今日，二被告未予理睬，為此訴至法院。
被告榮某某未作答辯。
被告李小花辯稱，原告所訴屬實(shí)，同意與原告解除購(gòu)房合同，同意解除網(wǎng)簽手續(xù)。
原告圍繞訴訟請(qǐng)求提交了雙方簽訂的《荊門市商品房買賣合同》（合同編號(hào)JM15006204）、解除合同通知函、涉案房屋的網(wǎng)簽信息等證據(jù)，被告李小花對(duì)上述證據(jù)無異議，被告榮某某未到庭質(zhì)證，視為放棄質(zhì)證權(quán)利。經(jīng)審查，原告提交的上述證據(jù)來源合法，客觀真實(shí)，可以證明原告的主張，本院對(duì)原告提交的上述證據(jù)予以采信。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2015年6月15日，原告荊門寶某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告榮某某、李小花簽訂了合同編號(hào)為JM15006204的《荊門市商品房買賣合同》1份，合同約定：被告購(gòu)買原告開發(fā)的位于荊門市掇刀區(qū)團(tuán)林鋪鎮(zhèn)荊南大道329號(hào)寶某某朝陽新城12幢101號(hào)房屋1套，建筑面積115.87平方米，單價(jià)1553.47元/㎡，總金額18萬元，被告應(yīng)于2015年6月15日一次性付清全部房款18萬元。合同第二十二條約定：在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交荊門仲裁委員會(huì)仲裁。同日，被告榮某某、李小花向原告支付了房款27000元。合同簽訂后，原告將該套房屋網(wǎng)簽給了二被告。
2017年11月24日，原告向二被告發(fā)出《解除合同通知函》1份，載明：“一、限你二人自接到本函之日起7日內(nèi)付清所有未付房款153000元及違約金；二、若你二人未按上述第一條履行，即視為你二人自愿與我公司解除我們之間簽訂的《荊門市商品房買賣合同》（合同編號(hào)為JM15006204）；我公司可以考慮退還你二人交納的27000元購(gòu)房款（不計(jì)息）?！?br/>2017年11月28日，原告與被告李小花簽訂了《協(xié)議書》1份，約定：雙方協(xié)商一致同意將《荊門市商品房買賣合同》第二十二條約定爭(zhēng)議解決方式中約定的提交荊門仲裁委員會(huì)仲裁變更為向人民法院起訴。

本院認(rèn)為，合同法第九十四條第（三）項(xiàng)規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人可以解除合同。第九十六條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力?！倍桓孢t延履行債務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行，原告要求解除合同，并已書面通知被告，為此對(duì)原告要求確認(rèn)原、被告于2015年6月15日簽訂的《荊門市商品房買賣合同》（合同編號(hào)JM15006204）已經(jīng)解除的訴請(qǐng)予以支持，該合同于2017年12月1日解除。
合同法第九十七條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！焙贤獬?，原告應(yīng)返還二被告支付的購(gòu)房款27000元，二被告應(yīng)協(xié)助原告辦理解除網(wǎng)簽、備案手續(xù)。被告榮某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，視為放棄抗辯的訴訟權(quán)利。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條第（三）項(xiàng)、第九十六條第一款、第九十七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)原告荊門寶某某房地產(chǎn)有限公司解除與被告榮某某、李小花于2015年6月15日簽訂的《荊門市商品房買賣合同》（合同編號(hào)JM15006204）行為有效，該合同已于2017年12月1日解除；
二、被告榮某某、李小花協(xié)助原告荊門寶某某房地產(chǎn)有限公司辦理解除網(wǎng)簽、備案手續(xù)；
三、原告荊門寶某某房地產(chǎn)有限公司返還被告榮某某、李小花購(gòu)房款27000元。
上述第二、三項(xiàng)，于本判決生效之日起3日內(nèi)履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3900元，減半收取1950元，由被告榮某某、李小花負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級(jí)人民法院。

審判員 張高平

書記員： 徐蕾