原告：荊門市中小企業(yè)信用擔保有限責任公司，住所地荊門市掇刀區(qū)城南新區(qū)南國佳苑小區(qū)3－4號樓。法定代表人：肖為，董事長。委托訴訟代理人（特別授權(quán)）：黃星宇，男，該公司風險控制部職員。委托訴訟代理人（特別授權(quán)）：何飛，湖北新天律師事務所律師。被告：朱某某，女。被告：李某某，男。委托訴訟代理人（特別授權(quán)）：鄧承斌，荊門市掇刀區(qū)掇刀石法律服務所法律工作者。被告：彭建平。被告：荊門市正緣商貿(mào)有限公司，住所地荊門市掇刀區(qū)月亮湖路2號。法定代表人：李學明，職務不詳。

原告中小擔保公司向本院提出訴訟請求：1、要求被告朱某某償還原告代償款1303670.32元，并支付利息（以1303670.32元為基數(shù)，按月利率2%，自2016年8月11日起計算至清償之日止），被告李某某、彭建平、正緣公司承擔連帶責任；2、要求被告負擔訴訟費。事實和理由：根據(jù)被告朱某某提出的貸款擔保申請，2014年10月15日，原告與被告朱某某、彭建平、李某某、正緣公司簽訂了編號為荊中擔字（2014）0546號《保證合同》，合同約定：原告為被告朱某某在中國銀行股份有限公司荊門石化工業(yè)區(qū)支行（以下簡稱中國銀行）的150萬元貸款提供擔保，若被告朱某某不能按期歸還貸款本息導致原告代償?shù)?，被告朱某某從代償之日起按每?%的標準向原告支付代償款利息，被告正緣公司、彭建平、李某某為朱某某向原告提供連帶責任反擔保，并約定了擔保范圍。2014年10月17日，原告依約與中國銀行簽訂了《最高額保證合同》為朱某某向中國銀行提供最高額度為150萬元的保證擔保。2014年10月15日，中國銀行與朱某某簽訂了《流動資金借款合同》，合同約定：借款金額為150萬元，借款期限一年，每月21日結(jié)息，到期日一次性償還本金。2014年10月21日，中國銀行向被告朱某某發(fā)放貸款150萬元。該筆貸款到期后，被告朱某某未能償還貸款。2016年8月10日，中國銀行從朱某某賬戶扣劃30萬元，從原告賬戶扣劃1303670.32元，結(jié)清了被告朱某某所欠貸款本金150萬元及利息103670.32元。原告代償后，被告朱某某未向原告償還代償款，被告彭建平、李某某、正緣公司亦未履行擔保之責。被告朱某某、彭建平、正緣公司未作答辯。被告李某某辯稱，原告所訴部分不屬實，被告朱某某用其位于荊門市北門路28號13幢0204號房向原告提供了抵押的反擔保，且辦理了他項權(quán)證。同時，朱某某還有位于象山大道170號奧林雅苑2幢108號的房產(chǎn)，亦有工資可供執(zhí)行。因此，被告朱某某應當先用其財產(chǎn)償還原告代償款，不足部分才能由擔保人承擔擔保責任。原告圍繞訴訟請求依法提交了《保證合同》、《最高額保證合同》、《流動資金借款合同》、借款借據(jù)、代償款還款憑證、代償證明，朱某某房屋他項權(quán)證、抵押擔保合同、荊門仲裁委員會裁決書等證據(jù)，被告李某某對原告提交的上述證據(jù)均無異議，被告朱某某、彭建平、正緣公司未到庭質(zhì)證，視為放棄質(zhì)證權(quán)利。經(jīng)審查，原告提交的上述證據(jù)來源合法，客觀真實，本院對原告提交的上述證據(jù)予以采信。被告李某某提交了被告朱某某的房產(chǎn)登記信息，原告對其真實性無異議，本院對其真實性予以確認。根據(jù)當事人的陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：2014年10月15日，被告朱某某（甲方）、彭建平、李某某,正緣公司（乙方），原告中小擔保公司（丙方）簽訂了編號為荊中擔字（2014）0546號《保證合同》，合同約定：丙方為甲方在中國銀行的150萬元貸款提供擔保，乙方作為甲方的擔保人同意向丙方提供連帶責任保證的反擔保。一、乙方擔保范圍包括甲方應承擔的《借款合同》項下的借款本金、利息、罰息、違約金、丙方的擔保費用和實現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費用（包括但不限于丙方為實現(xiàn)擔保債權(quán)而已支付或?qū)肀厝恢Ц兜脑V訟費、保全費、仲裁費、執(zhí)行費、律師費）。二、乙方擔保期限為丙方代替甲方向貸款銀行償還甲方所負債務、利息、罰息、違約金及支付其他相關(guān)費用之日起兩年。三、乙方的擔保為連帶責任擔保，且乙方擔保人之間互為連帶責任擔保。七、甲方不能按期歸還貸款本息，導致丙方承擔擔保責任，為甲方向貸款銀行代償貸款本息的，甲方應從丙方代償之日起每月按2%利率向丙方支付代償本息的利息，乙方承擔連帶責任。2014年10月15日，中國銀行作為貸款人與被告朱某某作為借款人簽訂了1份編號為2014年荊石個投借字10號《個人貸款合同》，合同約定：借款金額為150萬元，借款用途為用于補充公司流動資金不足，借款期限一年，還款方式為按月還息，到期一次還本。2014年10月17日，被告朱某某（甲方）與原告中小擔保公司（乙方）簽訂了荊中擔字（2014）0547號《抵押擔保合同》1份，約定甲方以自己所有的位于北門路28號13幢2層0204號房產(chǎn)向乙方中小擔保公司提供抵押擔保，建筑面積為104.21平方米，房權(quán)證號為荊門市房權(quán)證東寶區(qū)字000673**號，甲方抵押物擔保范圍包括該筆貸款本金、利息、罰息、違約金、乙方的擔保費用及實現(xiàn)債權(quán)的費用。因本合同發(fā)生爭議提交荊門仲裁委員會仲裁。同日，該房產(chǎn)辦理了他項權(quán)證。2014年10月17日，原告與中國銀行簽訂了《個人投資經(jīng)營貸款保證合同》，為被告朱某某向中國銀行提供最高額度為150萬元的保證擔保。2014年10月21日，中國銀行向被告朱某某發(fā)放貸款150萬元。2015年10月20日，該筆貸款到期，被告朱某某未償還貸款。2016年8月10日，中國銀行從被告朱某某賬戶扣劃資金30萬元，從原告賬戶扣劃1303670.32元，償還了被告朱某某所欠貸款本金150萬元及利息103670.32元。之后，四被告未向原告返還代償款。2018年1月12日，荊門仲裁委員會作出荊裁（2018）4號裁決書，裁決：（一）朱某某償還中小擔保公司代償款1303670.32元；（二）中小擔保公司對朱某某位于北門路28號13幢2層0204室的房產(chǎn)拍賣或變賣所獲價款享有優(yōu)先受償權(quán)。（三）不支持申請人（中小擔保公司）的其他仲裁請求。
原告荊門市中小企業(yè)信用擔保有限責任公司（以下簡稱中小擔保公司）與被告朱某某、李某某、彭建平、荊門市正緣商貿(mào)有限公司（以下簡稱正緣公司）追償權(quán)糾紛一案，本院于2018年1月12日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告中小擔保公司的委托訴訟代理人黃星宇、何飛，被告李某某的委托訴訟代理人鄧承斌到庭參加訴訟，被告朱某某、彭建平、正緣公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，擔保法第三十一條規(guī)定：“保證人承擔保證責任后，有權(quán)向債務人追償?！北景冈嬉罁?jù)保證合同替被告朱某某向中國銀行償還了借款本息1303670.32元，承擔了保證責任，有權(quán)向債務人朱某某進行追償，故對原告行使追償權(quán)，要求被告朱某某償還代償款的訴請予以支持。關(guān)于原告主張的利息。雙方約定按月利率2%計算代償款的利息，該約定不違反國家關(guān)于借款利率的限制性規(guī)定，故本院對原告要求被告按月利率2%支付利息的訴請予以支持。關(guān)于被告李某某辯稱應該先以債務人朱某某的抵押財產(chǎn)清償債務的意見。物權(quán)法第一百七十六條規(guī)定：“被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，債權(quán)人應當按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權(quán)人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權(quán)向債務人追償?！北景讣扔袀鶆杖颂峁┪锏膿?，又有擔保人提供擔保，沒有約定實現(xiàn)債權(quán)的順序，債權(quán)人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán)。為此，對被告李某某要求優(yōu)先用朱某某的抵押財產(chǎn)清償債務的辯解意見予以采納。被告李某某、彭建平、正緣公司僅應對被告朱某某的抵押財產(chǎn)優(yōu)先清償原告代償款之后所剩下的債務承擔連帶清償責任，且在承擔擔保責任后，有權(quán)向作為債務人的朱某某追償。被告朱某某、彭建平、正緣公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭應訴，視為放棄抗辯的訴訟權(quán)利。綜上，依照《中華人民共和國擔保法》第四條、第十八條、第三十一條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告朱某某償還原告荊門市中小企業(yè)信用擔保有限責任公司代償款1303670.32元，并支付利息（以1303670.32元為基數(shù)，按月息2%，自2016年8月11日起計算至清償之日止）；二、被告李某某、彭建平、荊門市正緣商貿(mào)有限公司對被告朱某某位于荊門市北門路28號13幢2層0204號，房權(quán)證號荊門市房權(quán)證東寶區(qū)字000673**號的抵押房產(chǎn)折價或拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償之后的剩余債務承擔連帶清償責任；三、駁回原告荊門市中小企業(yè)信用擔保有限責任公司的其他訴訟請求。上述款項于本判決生效之日起7日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費16533元，減半收取8267元，由被告朱某某、李某某、彭建平、荊門市正緣商貿(mào)有限公司共同負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。