本院認為，原判決認定基本事實不清。案涉土地位于海南省萬寧市日月灣，兩宗地的土地使用權(quán)證號分別為萬寧縣國用（1993）字第854號、862號。根據(jù)當事人簽訂的合同，長興公司受讓鑫弘某公司持有的一橋公司50%股權(quán),總價款為7776萬元，對應(yīng)862號宗地使用權(quán)的實際權(quán)益；長興公司受讓黃博持有的一橋公司29%股權(quán),總價款為5073萬元，對應(yīng)854號宗地中的60%實際權(quán)益。兩宗地是獨立地塊，獨立開發(fā)、獨立核算，有關(guān)權(quán)利義務(wù)分別約定。從有關(guān)862號地塊的履行情況看，鑫弘某公司未違約。當事人約定862號宗地地表（地上附著物）的清理工作由（地上附著物責完成，費用亦由鑫弘某公司承擔，但當事人未約定地表清理工作的完成時間，而長興公司付款時間是確定的，故長興公司以鑫弘某公司、黃博未完成清表，而清表義務(wù)在先為由拒付862號宗地余款給鑫弘某公司，理由不能成立。當事人約定862號宗地土地界定（圍墻）的設(shè)施、設(shè)備和人工等費用均由長興公司自行承擔，鑫弘某公司僅派員協(xié)助長興公司完成上述工作，長興公司不能證明鑫弘某公司沒有履行協(xié)助義務(wù)，亦不能證明鑫弘某公司違約。原判決認定清表義務(wù)先于付款義務(wù)，認定鑫弘某公司未實施862號宗地土地地界確定（圍墻）工作，構(gòu)成違約，并應(yīng)向長興公司承擔違約責任，屬于認定基本事實不清；判令鑫弘某公司、黃博于判決生效之日起三十日內(nèi)開始實施編號為萬國用（2015）第106010號土地（即862號宗地）地界確定（圍墻）工作，完）地界確定符，存在嚴重錯誤。862號宗地使用權(quán)已于2014年9月17日登記到一橋公司名下，第二期付款條件已成就，長興公司未按《合同書二》第二條第一款的約定支付第二期款項，構(gòu)成違約，其要求鑫弘某公司承擔違約責任的請求難以成立。