莆田國(guó)投公司向一審法院起訴稱：2012年9月10日，黃金龍、許淑琴分別與中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行莆田市分行（以下簡(jiǎn)稱農(nóng)發(fā)行莆田分行）簽訂了編號(hào)為35039901-2012年莆營(yíng)（保）字0023號(hào)和35039901-2012年莆營(yíng)（保）字0024號(hào)《自然人最高額保證合同》，約定黃金龍、許淑琴為東南香公司自2012年9月10日起至2015年9月10日止在農(nóng)發(fā)行莆田分行處辦理人民幣貸款、銀行承兌匯票等約定業(yè)務(wù)所形成的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保范圍為最高債務(wù)余額本金330000000元及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（含律師費(fèi)）等。2012年9月18日，東南香公司與農(nóng)發(fā)行莆田分行簽訂了編號(hào)為35039901-2012年莆營(yíng)（抵）字0026號(hào)《最高額抵押合同》，約定東南香公司以莆市房權(quán)證涵江區(qū)字第××號(hào)、莆市房權(quán)證涵江區(qū)字第××號(hào)、莆市房權(quán)證涵江區(qū)字第××號(hào)、莆市房權(quán)證涵江區(qū)字第××號(hào)、莆市房權(quán)證涵江區(qū)字第××號(hào)、莆市房權(quán)證涵江區(qū)字第××號(hào)、莆市房權(quán)證涵江區(qū)字第××號(hào)《房屋所有權(quán)證》項(xiàng)下的房屋所有權(quán)及莆國(guó)用（2003）第Ｃ20032381號(hào)、莆國(guó)用（2009）第Ｎ2009027號(hào)、莆國(guó)用（2009）第Ｎ2009028號(hào)、莆國(guó)用（2007）第Ｃ2007324號(hào)、莆國(guó)用（2007）第Ｃ2007307號(hào)、莆國(guó)用（2007）第Ｃ2007129號(hào)《國(guó)有土地使用權(quán)證》項(xiàng)下的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押物，抵押擔(dān)保其自2012年9月18日起至2015年9月17日止在農(nóng)發(fā)行莆田分行辦理人民幣貸款、銀行承兌匯票等約定業(yè)務(wù)所形成的債務(wù)，擔(dān)保范圍為最高債務(wù)本金55000000元及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（含律師費(fèi)）等，并辦理了相應(yīng)的抵押權(quán)登記手續(xù)。2012年9月18日，東南香公司與農(nóng)發(fā)行莆田分行簽訂了編號(hào)為35039901-2012年（莆營(yíng)）字第0050號(hào)《流動(dòng)資金借款合同》，約定東南香公司向農(nóng)發(fā)行莆田分行借款55000000元，借款期限為12個(gè)月（至2013年9月17日止），年利率按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率確定（為6％），按月結(jié)息，逾期還本付息按中國(guó)人民銀行貸款基準(zhǔn)利率水平上加收50％的罰息并計(jì)收復(fù)利，該借款債務(wù)屬于農(nóng)發(fā)行莆田分行與東南香公司簽訂的編號(hào)為35039901-2012年莆營(yíng)（抵）字0026號(hào)《最高額抵押合同》及農(nóng)發(fā)行莆田分行與黃金龍、許淑琴簽訂的兩份《自然人最高額保證合同》項(xiàng)下所擔(dān)保的債務(wù)，貸款人因借款人違約而支出的律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。合同簽訂后，農(nóng)發(fā)行莆田分行依約向東南香公司支付了借款55000000元。但是，東南香公司沒(méi)有按約定還本付息，截至2013年5月23日拖欠利息848000元。2013年5月23日，農(nóng)發(fā)行莆田分行將其對(duì)東南香公司擁有的包含本案訟爭(zhēng)借款債權(quán)在內(nèi)的債權(quán)本金299563000元及利息、罰息、擔(dān)保債權(quán)等相關(guān)債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給莆田國(guó)投公司。同日，農(nóng)發(fā)行莆田分行將債權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項(xiàng)通知了東南香公司、黃金龍、許淑琴，東南香公司、黃金龍、許淑琴對(duì)債務(wù)及擔(dān)保情況等內(nèi)容均無(wú)異議。在借款期限屆滿后，經(jīng)莆田國(guó)投公司多次催討，東南香公司、黃金龍、許淑琴至今拒不向莆田國(guó)投公司償還該債務(wù)，已構(gòu)成違約。故請(qǐng)求判令：1.東南香公司償還給莆田國(guó)投公司借款本金55000000元、計(jì)至2013年5月23日止的利息848000元及前述借款本息55848000元自2013年5月24日起按合同約定的利率以復(fù)利計(jì)至還清之日止的利息、罰息（至起訴之日暫計(jì)為1130000元）；2.東南香公司支付給莆田國(guó)投公司律師費(fèi)91900元；3.黃金龍、許淑琴對(duì)上述第一、二項(xiàng)的債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任；4.莆田國(guó)投公司有權(quán)以東南香公司所有的莆市房權(quán)證涵江區(qū)字第××號(hào)、莆市房權(quán)證涵江區(qū)字第××號(hào)、莆市房權(quán)證涵江區(qū)字第××號(hào)、莆市房權(quán)證涵江區(qū)字第××號(hào)、莆市房權(quán)證涵江區(qū)字第××號(hào)、莆市房權(quán)證涵江區(qū)字第××號(hào)、莆市房權(quán)證涵江區(qū)字第××號(hào)《房屋所有權(quán)證》項(xiàng)下的房屋所有權(quán)及莆國(guó)用（2003）第Ｃ20032381號(hào)、莆國(guó)用（2009）第Ｎ2009027號(hào)、莆國(guó)用（2009）第Ｎ2009028號(hào)、莆國(guó)用（2007）第Ｃ2007324號(hào)、莆國(guó)用（2007）第Ｃ2007307號(hào)、莆國(guó)用（2007）第Ｃ2007129號(hào)《國(guó)有土地使用權(quán)證》項(xiàng)下的國(guó)有土地使用權(quán)折價(jià)或者以拍賣、變賣前述財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先償還上述第一、二項(xiàng)的債務(wù)。