原告中國(guó)銀行股份有限公司三峽分行，住所地宜昌市勝利四路10號(hào)，組織機(jī)構(gòu)代碼88251819-3。
代表人肖達(dá)，該行副行長(zhǎng)。
委托代理人張雄斌，湖北三峽律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
委托代理人陳川川，湖北三峽律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告黃果，男，漢族，1988年2月11日出生，住四川省開江縣。
被告宜昌建豐置業(yè)有限公司，住所地宜昌市解放路52號(hào)。組織機(jī)構(gòu)代碼79593145-7。
法定代表人翟國(guó)華，該公司董事長(zhǎng)。

原告中國(guó)銀行股份有限公司三峽分行（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)銀行三峽分行”）與被告黃果、宜昌建豐置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“宜昌建豐置業(yè)”）金融借款合同糾紛一案，本院于2016年5月16日立案受理后，依法適用普通程序，由審判員馬麗、人民陪審員陳盛模、王秋云組成合議庭，馬麗擔(dān)任審判長(zhǎng)，于2017年1月22日公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國(guó)銀行三峽分行的委托代理人陳川川到庭參加訴訟。被告黃果、宜昌建豐置業(yè)經(jīng)本院公告送達(dá)開庭傳票，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國(guó)銀行三峽分行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告黃果立即向原告償還借款本息207694.46元（利息和罰息暫計(jì)算至2016年3月30日）并承擔(dān)后期利息和罰息；2、判令被告宜昌建豐置業(yè)對(duì)上列債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3、判令二被告連帶承擔(dān)本案訴訟費(fèi)和律師費(fèi)10384元。事實(shí)和理由：2012年9月13日，黃果與中國(guó)銀行三峽分行簽訂了《個(gè)人一手住房貸款合同》，合同約定：貸款金額為23萬元整，貸款期限為240個(gè)月，貸款利率為浮動(dòng)利率，浮動(dòng)周期為12個(gè)月，每12個(gè)月重新定價(jià)一次，當(dāng)月的1日為重新定價(jià)日，以重新定價(jià)日適用的中國(guó)人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的貸款基準(zhǔn)利率上浮5%作為下一個(gè)浮動(dòng)周期的適用利率；罰息為合同貸款利率水平上加收50%。另，宜昌建豐置業(yè)作為保證人在2012年6月14日向中國(guó)銀行三峽分行出具了《階段性不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保函》。此后，中國(guó)銀行三峽分行依約發(fā)放貸款，但黃果未依約履行還款義務(wù)。截止2016年3月30日，黃果已經(jīng)多次逾期，構(gòu)成違約。同時(shí)，根據(jù)黃果與中國(guó)銀行三峽分行簽訂的附件一第三條第1款約定，因黃果未按期歸還貸款本息構(gòu)成違約，中國(guó)銀行三峽分行宣布本合同項(xiàng)下貸款本息全部提前到期，應(yīng)償還借款本息207694.46元。
經(jīng)審理查明，黃果（借款人）為購(gòu)買由宜昌建豐置業(yè)開發(fā)的“國(guó)華瑞景”房屋，于2013年9月13日與中國(guó)銀行三峽分行（貸款人）簽訂了《中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人一手住房貸款合同》（編號(hào)：2012年伍臨字0008567991號(hào)），合同約定：本合同項(xiàng)下的貸款用途權(quán)限于借款人支付其購(gòu)買國(guó)華瑞景01-0505房產(chǎn)的購(gòu)房款；貸款金額為貳拾叁萬元整；貸款期限為240個(gè)月；利率按浮動(dòng)利率方式執(zhí)行，浮動(dòng)周期為12個(gè)月，即從貸款人實(shí)際放款日起每12個(gè)月重新定價(jià)一次，每滿一個(gè)浮動(dòng)周期后，以重新定價(jià)日適用的中國(guó)人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的貸款基準(zhǔn)利率上浮5%作為下一個(gè)浮動(dòng)周期的適用利率，逾期貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收50%；按月等額本息還款，每月15日為結(jié)息日和付息日，還款期數(shù)共計(jì)240期，還款日為每月15日；借款人同意并授權(quán)貸款人將全部貸款直接劃至借款人指定購(gòu)買住房的開發(fā)商或售房單位的專用賬戶（賬戶名稱：宜昌建豐置業(yè)有限公司；賬號(hào)為：00×××11）。合同附件一：《個(gè)人一手住房貸款合同通用條款》，第三條約定借款人違約事件及處理，1、借款人出現(xiàn)下列事件之一即構(gòu)成或視為本合同項(xiàng)下違約：……（2）未按期歸還貸款本息；……2、出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時(shí)，貸款人有權(quán)分別或同時(shí)采取下列措施：……（2）宣布本合同項(xiàng)下貸款本息全部或部分提前到期；……（6）要求借款人賠償因其違約而給貸款人造成的損失，包括因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而導(dǎo)致的律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用損失等。附件二：抵押物清單，抵押物名稱“一手住房，所在地國(guó)華瑞景010505”。
上述合同簽訂后，中國(guó)銀行三峽分行依約將購(gòu)房貸款23萬元直接付至宜昌建豐置業(yè)的賬戶。黃果于2012年10月1日起開始向中國(guó)銀行三峽分行償還借款本息，但自2015年6月1日起被告黃果就未再按時(shí)向原告償還貸款本息，其中有部分本息為被告宜昌建豐置業(yè)公司代為償還。截止2017年1月12日，二被告尚欠原告借款本金201750.30元、利息865元、罰息3.74元。
同時(shí)查明，被告宜昌建豐置業(yè)于2012年6月14日向原告中國(guó)銀行三峽分行出具了《階段性不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保函》，載明“我公司開發(fā)的“潤(rùn)恒國(guó)華瑞景”樓盤項(xiàng)目，樓盤地址宜昌市猇亭大道，已與貴行簽定樓宇按揭項(xiàng)目合作協(xié)議，為確保我公司“潤(rùn)恒國(guó)華瑞景”樓盤購(gòu)房客戶與貴行簽訂的《中國(guó)銀行個(gè)人住房借款合同》、《中國(guó)銀行個(gè)人商鋪借款合同》項(xiàng)下借款人義務(wù)得到切實(shí)履行，本公司愿意為購(gòu)置“潤(rùn)恒國(guó)華瑞景”樓盤住房的客戶貸款向貴行提供不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保?！瓝?dān)保范圍：本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為貴行依據(jù)借款合同向借款人（購(gòu)房人）發(fā)放的貸款，包括本金、利息（包括法定利息、約定利息、復(fù)利、罰息）、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等）、因債務(wù)人違約而給債權(quán)人造成的損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用?！?br/>最后查明，2016年5月11日，原告中國(guó)銀行三峽分行與湖北三峽律師事務(wù)所簽訂委托代理合同一份，約定由湖北三峽律師事務(wù)所對(duì)原告與被告黃果、宜昌建豐置業(yè)糾紛案件進(jìn)行訴訟代理，并收取10384元的代理費(fèi)，原告已按照合同約定支付了該費(fèi)用。
上述事實(shí)，有原告的陳述，原告提交的《個(gè)人一手住房貸款合同》，中國(guó)銀行借款借據(jù)，公證書，《階段性不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保函》，貸款已還款明細(xì)清單，中國(guó)銀行貸款還款回單，原告與湖北三峽律師事務(wù)所簽訂的《一般代理協(xié)議》、律師代理費(fèi)發(fā)票，以及本案的庭審筆錄在卷佐證，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，原告中國(guó)銀行三峽分行與被告黃果簽訂《個(gè)人一手住房借款合同》，是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定，合同有效成立，本院予以確認(rèn)。原告依約履行了借款義務(wù)，但被告黃果不按約定的期限履行還款義務(wù)，構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)雙方合同附件一的約定，“借款人出現(xiàn)未按期償還貸款本息，即構(gòu)成或視為本合同項(xiàng)下的違約。貸款人有權(quán)分別或同時(shí)采取宣布本合同項(xiàng)下貸款本息全部或部分提前到期、終止或解除合同、要求借款人賠償因其違約而給貸款人造成的損失、包括實(shí)現(xiàn)債權(quán)而導(dǎo)致的相關(guān)律師費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用損失等，并要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任等的約定，原告有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下貸款本息全部提前到期，并要求被告黃果賠償因其違約而給原告造成的損失、包括因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而導(dǎo)致的律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用損失。故原告主張被告黃果應(yīng)當(dāng)按照上述合同約定向其清償截止2017年1月12日，被告黃果拖欠原告本息合計(jì)202619.04元，并支付后期利息及罰息應(yīng)予以支持。原告所訴律師代理費(fèi)10384元有委托代理合同、代理費(fèi)收費(fèi)發(fā)票及銀行轉(zhuǎn)賬憑證為憑，未違反相關(guān)法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，本院對(duì)此予以支持。被告宜昌建豐置業(yè)向原告出具了《階段性不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保函》，確認(rèn)其擔(dān)保范圍為本金、利息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等），故該公司應(yīng)對(duì)上述款項(xiàng)亦應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告黃果、宜昌建豐置業(yè)經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟，是無視法律和放棄抗辯的行為，不影響本案的審理。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告黃果于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國(guó)銀行股份有限公司三峽分行借款本息202619.04元，并承擔(dān)自2017年1月13日起至借款清償之日止的借款利息和罰息（按編號(hào)為2012年伍臨字0008567991號(hào)《個(gè)人一手住房貸款合同》約定的利息及罰息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。
二、被告黃果支付原告中國(guó)銀行股份有限公司三峽分行的律師代理費(fèi)10384元。
三、被告宜昌建豐置業(yè)有限公司對(duì)上述第一、二項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費(fèi)2286元由被告黃果、宜昌建豐置業(yè)有限公司連帶負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　馬　麗 人民陪審員　　陳盛模 人民陪審員　　王秋云

書記員：稅夢(mèng)寧