原告李雙悅，男，1983年9月10日出生，漢族，現(xiàn)住秦皇島市昌黎縣。
委托代理人肖軍，河北德圣律師事務(wù)所律師，執(zhí)業(yè)證號(hào)：11303200710826660
被告秦皇島市鼎威房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址為秦皇島市海港區(qū)建國(guó)路165號(hào)，組織機(jī)構(gòu)代碼：70080125-5。
法定代表人趙玉敏，董事長(zhǎng)。
委托代理人吳紅梅，女，1990年5月12日出生，漢族，公司職員，現(xiàn)住秦皇島市海港區(qū)。
委托代理人楊偉光，河北宏業(yè)律師事務(wù)所律師，執(zhí)業(yè)證號(hào)：11303198210459150

原告李雙悅與被告秦皇島市鼎威房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)鼎威地產(chǎn)）房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告李雙悅委托代理人肖軍、被告秦皇島市鼎威房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托代理人楊偉光、吳紅梅到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2010年7月16日，原、被告簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一份，原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的坐落于秦皇島市海港區(qū)東盛世家8X號(hào)樓2X單元605X號(hào)房屋一套，房屋面積為77.7平方米，房屋總價(jià)款為311189元。關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定，合同第十五條約定，“出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需要由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記的，雙方同意按下列第3項(xiàng)處理：3、因非甲方所能控制的原因及政府行為，出賣(mài)人未能及時(shí)提供備案資料的，約定期限可順延辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方不負(fù)賠償（辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間按本合同補(bǔ)償協(xié)議第五款為準(zhǔn)）。該合同附件四《補(bǔ)充協(xié)議》第五款約定，“辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間從交房起為一年半以?xún)?nèi)?！焙贤炗喓螅娓肚宸靠?。2011年10月7日，被告向原告交付了房屋?，F(xiàn)被告就該小區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目未完成聯(lián)合驗(yàn)收，未能將辦理權(quán)屬登記需要由被告提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。原告于2015年9月2日向本院起訴，要求被告自2013年4月7日起，至訴爭(zhēng)房符合辦理產(chǎn)權(quán)證止，每年支付一次因逾期辦理房屋權(quán)屬登記給原告造成的損失，截止至起訴之日賠償損失18184元。
上述事實(shí)，有雙方當(dāng)事人陳述及相關(guān)證據(jù)在卷佐證。

本院認(rèn)為，依據(jù)雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及附件《補(bǔ)充協(xié)議》的約定，被告應(yīng)自房屋交付之日起一年半內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，即被告應(yīng)在2013年4月7日（房屋交付后一年半）前協(xié)助原告辦理房屋權(quán)屬證書(shū)，現(xiàn)被告仍未將辦理權(quán)屬登記需要由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，被告的行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告與被告簽訂的合同及補(bǔ)充協(xié)議中只約定了辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間從交房起為一年半以?xún)?nèi)，未約定逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約金數(shù)額及違約金的計(jì)算方法，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條的規(guī)定，對(duì)原告要求被告自2013年4月7日起至起訴之日止支付違約金18184元的訴請(qǐng)，本院予以支持。因被告將辦理權(quán)屬登記所需的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案的日期尚未確定，原告可另行主張后續(xù)違約金。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條之規(guī)定，判決如下：

被告秦皇島市鼎威房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告李雙悅支付自2013年4月7日起至2015年9月2日止逾期辦證違約金18184元。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)225元，由被告秦皇島市鼎威房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)，于本判決生效后十日內(nèi)交納。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　劉長(zhǎng)利 人民陪審員　　呂鳳玲 人民陪審員　　陳永清

書(shū)記員：秦一搏