原告:龔某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住天津市寶坻區(qū)。委托訴訟代理人：謝春燕，河北尅志律師事務所律師。被告：靈某某佳賓加油點，住所地河北省石家莊市靈某某。法定代表人：杜佳賓。被告：杜佳賓，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省石家莊市靈某某。

原告龔某某向本院提出訴訟請求：1、依法解除原、被告雙方于2018年3月3日簽訂的《加油站租賃合同》；2、判令二被告連帶返還原告租金173835.6元及賠償損失18000元，共計191835.6元；3、訴訟費用由被告承擔。事實和理由：原、被告雙方于2018年3月3日簽訂《加油站租賃合同》，合同約定：承包期為5年，從2018年3月3日至2023年3月3日止；租金5年共計45萬元，折合年租金為9萬元，租金先交2年18萬元；被告提供該加油站的有效手續(xù)、證件，保證原告正常營業(yè)；原告在經(jīng)營期間內(nèi)，被告負責加油站證照年檢。原告此前已向杜佳賓支付2年租金18萬元，后因杜佳賓一直拒絕提供相應的有效手續(xù)、證件，導致該加油站于2018年3月20日、28日被靈某某商務局查封，并將有關機器設備拆走。此前原告已裝修，花費18000元。因被告的原因，導致原、被告簽訂合同的目的無法實現(xiàn)，被告的行為嚴重侵犯了原告的合法權益并給原告造成了重大經(jīng)濟損失，原告損失共計191835.6元。因此，為維護原告的合法權益，依據(jù)我國合同法等相關法律規(guī)定，特向貴院提出如上訴訟請求，懇請依法支持。原告為證實其主張?zhí)峁┝巳缦伦C據(jù)：1、《加油站租賃合同》，擬證明原、被告所簽租賃合同的內(nèi)容；2、收條，擬證明被告已經(jīng)收到租金18萬元；3、中國農(nóng)業(yè)銀行銀行卡交易明細清單、轉賬業(yè)務客戶回執(zhí)，證明事項同證據(jù)2；4、照片，擬證明涉案加油站被靈某某商務局查封，并將機器設備拆走；5、錄音證據(jù)，擬證明被告承諾原告能夠正常經(jīng)營，且加油站能賣汽油；6、裝修費收據(jù)，擬證明原告的裝修費金額。二被告對原告提供的證據(jù)的質證意見為：對證據(jù)1-4無異議，對證據(jù)5有異議，認為該證據(jù)非被告與原告的通話錄音；對證據(jù)6有異議，認為根據(jù)合同約定，裝修費是由原告承擔。被告靈某某佳賓加油點、杜佳賓辯稱，一、原告所稱被告拒絕提供加油站相關資質手續(xù)與事實不符。2018年3月3日，原、被告經(jīng)協(xié)商一致簽訂了《加油站租賃合同》，雙方約定將位于靈某某陳莊鎮(zhèn)北莊村南加油站全部資產(chǎn)、場地及其經(jīng)營權租賃給原告，租賃期限自2018年3月3日起至2023年3月3日止。合同簽訂時，被告已將靈某某佳賓加油點營業(yè)執(zhí)照及成品油零售經(jīng)營批準證書作為合同附件附在合同之后。合同簽訂后，被告將合同約定的加油站全部資產(chǎn)、場地、營業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營批準證書均交付于龔某某占有、使用，被告已經(jīng)依照合同約定履行了相應義務。二、原告龔某某所稱因被告的原因導致合同目的無法實現(xiàn)，要求解除租賃合同的訴訟請求于法無據(jù)?！都佑驼咀赓U合同》是經(jīng)雙方充分協(xié)商一致達成的，是雙方真實意思表示。合同簽訂后，被告依據(jù)合同規(guī)定履行了相應義務，原告也將合同約定的先期租賃費支付給了被告，雙方簽訂的租賃協(xié)議已經(jīng)生效并正常履行，現(xiàn)原告因擅自超范圍經(jīng)營被相關行政部門進行處罰，該處罰的原因是原告自身過錯導致，不能歸責于被告。綜上所述，原、被告簽訂的租賃合同經(jīng)雙方充分協(xié)商一致并已經(jīng)生效，是雙方的真實意思表示，且不違法法律強制性規(guī)定，應當獲得法律的認可和保護?，F(xiàn)原告因自身超范圍經(jīng)營要求解除租賃合同的理由沒有根據(jù)，請求法院查明事實，依法駁回原告的訴訟請求。二被告為證實其主張?zhí)峁┝巳缦伦C據(jù)：1、靈某某佳賓加油點照片兩張，擬證明被告杜佳賓拆除加油設備后的第二天，杜佳賓便將加油設備安裝上了；2、靈某某佳賓加油點營業(yè)廳照片一張，擬證明靈某某佳賓加油點在營業(yè)廳懸掛了相關證件手續(xù)；3、營業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營批準證書，擬證明靈某某佳賓加油點手續(xù)齊全。原告龔某某對二被告提供的證據(jù)質證意見為：對證據(jù)1不認可，認為拍攝的時間不明，拍攝的設備明顯有拆除痕跡，如果按被告所述，自行安裝，有違靈某某商務局的規(guī)定，仍舊無法保證原告正常經(jīng)營；對證據(jù)2有異議，認為照片模糊，尤其是營業(yè)執(zhí)照的有效期限無法證明在有效期內(nèi)；對證據(jù)3營業(yè)執(zhí)照無異議，對成品油零售經(jīng)營批準證書有異議，認為證書顯示的年檢到2016年度，2017年度、2018年度未進行年檢。本院經(jīng)審理認定事實如下：2018年3月3日，原告龔某某（乙方）與被告靈某某佳賓加油點（甲方）簽訂《加油站租賃合同》，合同約定：1、本合同租賃的標的物為甲方所在的靈某某陳莊鎮(zhèn)北莊村南加油站全部資產(chǎn)、場地及其經(jīng)營權，該站共有加油機3臺，加油槍3支、油罐4個；2、租賃期限共計5年，從2018年3月3日起至2023年3月3日；3、該加油站的租金為5年共計45萬元，折合每年9萬元，租金先交2年18萬元，以后每年交9萬元，再交3年租金到期，不交合同解除;……5、乙方開業(yè)前，甲方提供該加油站的有效手續(xù)、證件，保證乙方正常營業(yè)，乙方在經(jīng)營期間內(nèi)，甲方負責加油站證照年檢，證照年檢費用由甲方承擔，租賃期間如因經(jīng)營需要，乙方有權對該站的站容、站貌、設施、環(huán)境等進行改造和維修，所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。合同簽訂后，原告向被告靈某某佳賓加油點支付了2年18萬元的租賃費。2018年3月20日靈某某商務局對靈某某佳賓加油點進行檢查，對經(jīng)營汽油的一臺設備予以查封。被告杜佳賓稱其于2018年3月28日將加油設備拆除后，3月29日將加油設備安裝上了，原告亦認可加油設備已經(jīng)被杜佳賓安裝。另查明，靈某某佳賓加油點為個人獨資企業(yè)，經(jīng)營范圍為柴油零售，原告在庭審中認可其在經(jīng)營加油點時，營業(yè)執(zhí)照便懸掛在營業(yè)廳墻上。本院庭后依法向靈某某行政審批局調(diào)取了靈某某佳賓加油點的登記基本情況表，情況表顯示該加油點按期進行年檢，且年檢結果是通過。再查明，成品油零售經(jīng)營批準證書顯示，“經(jīng)審核，批準你單位從事柴油零售業(yè)務”，年度檢驗情況為2017年8月2日進行了2016年度的年檢。本院庭后依法向靈某某商務局執(zhí)法隊工作人員進行調(diào)查核實，該工作人員表示，靈某某商務局于2018年3月20日對靈某某佳賓加油點進行檢查，發(fā)現(xiàn)該加油點經(jīng)營汽油，存在超范圍經(jīng)營的情況，當日對經(jīng)營汽油的加油設備進行了查封，此外，該加油點的成品油零售經(jīng)營批準證書按期進行了年檢，當年檢上一年度的，2017年度尚未到年檢時間。以上事實由《加油站租賃合同》、營業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營批準證書、內(nèi)資企業(yè)登記基本情況表、調(diào)查筆錄及庭審筆錄等在案佐證。
原告龔某某與被告靈某某佳賓加油點、杜佳賓租賃合同糾紛一案，本院立案后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告龔某某及其委托訴訟代理人謝春燕、被告靈某某佳賓加油點法定代表人杜佳賓到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。原、被告簽訂的《加油站租賃合同》是雙方的真實意思表示，沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，故該合同合法、有效，雙方均應按合同的約定履行。原告稱被告拒絕提供相應的有效手續(xù)、證件，導致該加油點被靈某某商務局進行查封，并以此為由，主張解除該租賃合同，但經(jīng)本院庭后向靈某某商務局進行核實，靈某某商務局查封該加油點的原因系原告經(jīng)營汽油，存在超范圍經(jīng)營的情況。原告稱其并不知道該加油點不能經(jīng)營汽油，但原告在庭審中認可其在經(jīng)營加油點時，營業(yè)執(zhí)照便懸掛在營業(yè)廳墻上，營業(yè)執(zhí)照已注明經(jīng)營范圍為柴油，因此，對原告的該項所稱，本院不予采信。合同簽訂后，被告依照合同約定將加油站資產(chǎn)、場地及經(jīng)營權交付原告占有、使用，且靈某某佳賓加油點的營業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營批準證書均按期進行年檢，被告已經(jīng)依照合同約定履行了相應義務，現(xiàn)原告主張解除合同，要求被告返還租金，賠償其損失1.8萬元，于法無據(jù)，本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告龔某某的訴訟請求。案件受理費4138元，減半收取計2069元，由原告龔某某負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級人民法院。

審判員　張　麗

書記員：唐珍珠