原告龔某某。
委托代理人王忠丹，湖北普濟律師事務所律師。（特別授權代理）
委托代理人劉霜，湖北普濟律師事務所實習律師。（一般授權代理）
被告熊某發(fā)。
被告柳姣。

原告龔某某與被告熊某發(fā)、柳姣民間借貸糾紛一案，本院于2015年7月20日立案受理后，依法適用普通程序，組成由審判員劉曉蓉擔任審判長，審判員張嬋、人民陪審員陳娟參加評議的合議庭，于2016年2月24日公開開庭進行了審理。原告龔某某的委托代理人王忠丹、劉霜到庭參加訴訟。被告熊某發(fā)、柳姣經本院公告送達起訴書副本及開庭傳票無正當理由未到庭參加訴訟，本案依法缺席審理，現已審理終結。
經審理查明，2014年11月13日，龔某某（貸款人、甲方）與熊某發(fā)（借款人、乙方）、柳姣（擔保人、丙方）簽訂《借款合同》一份，雙方約定，甲方向乙方提供35萬元借款，借款期限為2014年11月13日至2015年2月10日，月利率2%；若乙方逾期還款，則甲方對逾期的借款計收罰息，罰息利率為借款利率上浮50%，乙方除歸還借款本息外，還應承擔甲方為實現債權而支付的律師費、訴訟費等費用；乙方、丙方以其共有的位于夷陵區(qū)小溪塔街辦平云二路的房屋（房屋產權證號為夷陵區(qū)房權證小溪塔字第××號）對該合同項下的債務提供抵押擔保；雙方在履行合同過程發(fā)生爭議，向甲方所在地人民法院起訴。同日，柳姣（保證人、甲方）與龔某某（債權人、乙方）簽訂《保證合同》一份，約定，乙方與債務人熊某發(fā)于2014年11月13日簽訂的《借款合同》，由甲方向乙方提供連帶保證責任擔保，保證范圍為主債權、利息、違約金以及實現債權和擔保權利的費用（包括訴訟、律師代理費、差旅費等），保證期間為自借款發(fā)放之日起至全部借款本息等費用還清后兩年止；若被擔保的債權還存在物的擔保的，無論該擔保物是否為債務人本人所提供，甲方的保證責任和擔保范圍均不受影響和變化，乙方有權選擇合適自己的債權實現方式，甲方承諾仍就全部債務承擔連帶保證責任。
簽訂合同當日，龔某某通過銀行轉賬的方式向熊某發(fā)履行了出借義務。熊某發(fā)向龔某某出具了《借據》。上述借款，熊某發(fā)僅付利息至2015年3月9日，之后一直未履行還本付息義務。柳姣亦未履行保證責任。
同時查明，2014年11月20日，龔某某與熊某發(fā)、柳姣辦理了前述抵押物、即位于夷陵區(qū)小溪塔街辦平云二路房屋的抵押登記。
以上事實，有《借款合同》、《保證合同》、《借據》、《交通銀行轉賬憑證》、《房屋他項權證》（他項權證號為夷陵區(qū)房他證小溪塔字第××號）及當事人當庭陳述等證據在卷佐證，足以認定。

本院認為，原告龔某某與被告熊某發(fā)之間的民間借貸關系真實、有效，本院予以確認。被告熊某發(fā)借款后，應按約定按時向原告龔某某償還借款本息。原告龔某某要求被告熊某發(fā)償還到期本金及逾期利息，并承擔訴訟費的訴請，本院予以支持。被告柳姣對被告熊某發(fā)所負原告龔某某債務提供擔保，依約應承擔連帶保證責任。關于被告柳姣應承擔的保證責任范圍，依據《中華人民共和國物權法》的相關規(guī)定，被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權。本案中被告柳姣與原告龔某某約定，若被擔保的債權還存在物的擔保的，無論該擔保物是否為債務人本人所提供，甲方的保證責任和擔保范圍均不受影響和變化，乙方有權選擇債權實現的方式，甲方仍就全部債務承擔連帶保證責任?，F原告龔某某要求保證人優(yōu)先承擔保證責任，本院對其請求依法予以支持。被告熊某發(fā)、柳姣以夷陵區(qū)小溪塔街辦平云二路的房屋對熊某發(fā)所負原告上述債務設定抵押擔保，并依法辦理了抵押登記，原告龔某某對該抵押物享受優(yōu)先受償權。
原告龔某某所提律師代理費的請求，因其未提交證據證明該律師代理費的實際發(fā)生，本院對其所提該項請求依法不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第五十三條及《中華人民共和國民事訴訟法》六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告熊某發(fā)償還原告龔某某借款本金35萬元，并以本金35萬元為基數，自2015年3月10日起至借款清償之日止，按照中國人民銀行同期貸款利率的四倍向原告龔某某支付逾期利息。
二、被告柳姣對被告熊某發(fā)應付上列款項承擔連帶清償責任。
三、原告龔某某對夷陵區(qū)小溪塔街辦平云二路的房屋（房屋產權證號為夷陵區(qū)房權證小溪塔字第××號、他項權證號為夷陵區(qū)房他證小溪塔字第××號）享有抵押權，在被告熊某發(fā)、柳姣不能履行前述給付義務時，原告龔某某有權以處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。
四、駁回原告龔某某所提律師代理費的訴訟請求。
上列應付款項，于本判決生效后十日內履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費7155元、保全費2520、公告費600元，共計10275元（原告龔某某已預交），由原告負擔935元、被告熊某發(fā)、柳姣連帶負擔9340元。被告熊某發(fā)、柳姣負擔的訴訟費由其在履行上列款項時一并直接轉付原告龔某某。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審　判　長　　劉曉蓉 審　判　員　　張　嬋 人民陪審員　　陳　娟

書記員：關宏浩