原告:龔某某、男,個體工商戶,住湖北省房縣。
原告:吳某某(龔某某妻子),性別:××,個體工商戶,住湖北省房縣。
二原告共同委托訴訟代理人:蔡紅,湖北陵燕律師事務所律師,代理權限:參與訴訟、調解,代收法律文書。
被告:尚某,性別:××,房縣地稅局干部,住湖北省房縣。
被告:吳某某,性別:××,農民,住湖北省房縣。
委托訴訟代理人:吳瓊,市民。代理權限:參加訴訟、調解,代收法律文書等特別授權。
原告龔某某、吳某某訴被告尚某、吳某某返還原物糾紛一案,本院于2017年1月23日立案受理后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告龔某某、吳某某的委托訴訟代理人蔡紅、被告尚某及被告吳某某的委托訴訟代理人吳瓊到庭參加了訴訟。2017年4月6日,因當事人申請法院給予一個月時間雙方庭外和解,本案暫停審理。2017年5月7日,本案恢復審理,現已審理終結。
原告龔某某、吳某某向本院提出訴訟請求:1、依法判令二被告立即將侵占的房屋(位于房縣青峰鎮(zhèn)青峰村九組原地稅分局院內的四樓單元房一套及一樓樓梯間旁邊的房屋一間)返還給原告,并賠償經濟損失;2、本案訴訟費由二被告承擔。事實和理由:2016年4月初,被告尚某以原告龔某某欠錢不還為由,與被告吳某某一起強行將二原告位于房縣青峰鎮(zhèn)青峰村九組(原地稅分局院內)的四樓單元房一套及一樓樓梯間旁邊的房屋一間侵占,原告多次要求二被告將房屋返還給原告,但二被告置之不理。
本院經審理認定事實如下:原告龔某某、吳某某夫妻二人共同共有位于房縣青峰鎮(zhèn)青峰街九組1幢的房屋一套,并于2015年6月5日辦理了房縣房權證青峰鎮(zhèn)字第××號的房屋所有權證,二原告為此房屋的合法所有權人。因原告龔某某與被告尚某的妻子吳瓊發(fā)生債務糾紛,被告吳某某在被告尚某的協助下于2016年9月搬入本案爭議房屋并居住至今。本案二原告認為二被告侵占其房屋缺乏合法根據,故具狀起訴。
另查明,龔某某與吳瓊之間的債務糾紛經我院調解,出具了(2016)鄂0325民初663號調解書,龔某某同意償還吳瓊的借款,但二人的調解協議未涉及本案爭議房屋。
本院認為:無權占有不動產或者動產的,權利人可以請求返還原物。原告龔某某、吳某某作為本案爭議房屋的合法所有權人,對該房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權利,其權利依法受到保護。被告尚某和被告吳某某無合法根據而占有二原告的房屋,為無權占有人,依法應當返還房屋。綜上所述,二原告要求二被告返還位于房縣青峰鎮(zhèn)青峰村九組原地稅分局院內的四樓單元房一套及一樓樓梯間旁邊的房屋一間的訴訟請求,本院依法予以支持。二原告要求二被告賠償因侵占房屋造成的經濟損失,但是其未提供相應的證據,故該請求本院不予支持。
二被告辯稱房屋是二原告抵償給二被告,用于償還二原告欠被告借款的利息,房屋鑰匙也是龔某某給的,并且由龔某某的父親幫忙搬的家,但未提供相應的證據予以證實,此項辯解意見本院不予采納。二被告在答辯狀中稱在居住期間對房屋進行了維修和看管,產生了相應的費用,但其未提供費用明細和相關的證據,且當庭表示不提起反訴,故被告的此項辯解意見本院不予采納。
綜上,依據《中華人民共和國物權法》第三十四條、三十九條,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條,《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定,判決如下:
被告尚某和被告吳某某于本判決生效之日起60日內向原告龔某某、吳某某返還位于房縣青峰鎮(zhèn)青峰村九組原地稅分局院內的四樓單元房一套(房權證號:房縣房權證青峰鎮(zhèn)字第××號)及一樓樓梯間旁邊的房屋一間。
駁回原告龔某某、吳某某其他訴訟請求。
案件受理費2300元,減半收取1150元,由被告尚某、吳某某負擔。因訴訟費原告龔某某、吳某某已向本院預交,故被告尚某、吳某某負擔的訴訟費在執(zhí)行時一并給付原告龔某某、吳某某。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數或者代表人的人數提出副本,上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應在遞交上訴狀時,預交上訴案件受理費2300元。戶名:湖北省十堰市中級人民法院,帳號:17×××01,開戶行:中國農業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行。通過郵局匯款的,款匯十堰市中級人民法院辦公室,郵編:442000;地址:十堰市張灣區(qū)浙江路66號。上訴人應將注明一審案號的交費憑證復印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內未預交,也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的,按自動撤回上訴處理(本院不再另行送達預交上訴案件受理費通知)。
本判決發(fā)生法律效力后,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為兩年,該期間從法律文書指定履行期間的最后一日計算。
審判員 薛莉莎
法官助理代曉陽 書記員 余智泓 附本判決所適用的法律(法規(guī)、司法解釋)規(guī)定 1、《中華人民共和國物權法》 第三十四條無權占有不動產或者動產的,權利人可以請求返還原物。 第三十九條所有權人對自己的不動產或者動產,依法享有占有、使用、收益和處分的權利。 2、《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十四條當事人對自己提出的主張,有責任提供證據。 3、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》 第九十條當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實,應當提供證據加以證明,但法律另有規(guī)定的除外。 在作出判決前,當事人未能提供證據或者證據不足以證明其事實主張的,由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的后果。
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