原告：龔建業(yè)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：王麗瓊，上海歐瑞騰律師事務(wù)所律師。
　　被告：王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。
　　被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。
　　原告龔建業(yè)與被告王某、王某某民間借貸糾紛一案，本院于2017年4月10日立案受理后，依法適用普通程序，于2018年9月17日公開開庭進(jìn)行了審理，原告龔建業(yè)的委托訴訟代理人王麗瓊到庭參加訴訟，被告王某、王某某因下落不明，本院依法采用公告方式通知其參加訴訟，公告期屆滿后被告王某、王某某未到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告龔建業(yè)向本院提出訴訟請求：1、判令兩被告歸還原告借款人民幣985,000元(以下幣種同)；2、判令兩被告支付原告自2018年2月14日起至2018年6月13日止的借款利息78,800元；3、判令兩被告以本金985,000元按月利率2%支付原告自2018年6月14日起至實(shí)際清償日止的逾期違約金；4、判令兩被告支付原告律師費(fèi)10,000元；5、如兩被告不履行上述還款義務(wù)，原告有權(quán)對被告王某、王某某名下位于上海市普陀區(qū)長壽路XXX弄XXX號XXX室房屋拍賣所得的折價款優(yōu)先受償。審理中，原告撤回第5項(xiàng)訴訟請求。事實(shí)和理由：兩被告因資金周轉(zhuǎn)需要，經(jīng)介紹向原告及其他8人借款。2017年12月6日，原告及其他8名債權(quán)人與兩被告簽訂了《不動產(chǎn)抵押借款合同》一份，約定兩被告向原告及其他8名債權(quán)人借款共計(jì)520萬元，借期內(nèi)月利率1.5%，每月13日支付，其中原告出借金額為100萬元。合同還約定，兩被告以其名下位于上海市普陀區(qū)長壽路XXX弄XXX號XXX室房屋為上述借款設(shè)定抵押，并進(jìn)行了相應(yīng)的抵押登記。合同簽訂后，原告于2017年12月14日通過銀行轉(zhuǎn)賬向被告支付借款100萬元。之后，兩被告只支付了部分借期內(nèi)的利息，借款本金至今未予歸還，原告催討不著，故提起本案訴訟。
　　被告王某、王某某未作答辯。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年12月6日，在北京市惠誠律師事務(wù)所上海分所申逸如、薛飛飛律師見證下，原告及案外人王春、趙麗敏、倪鶴婷、潘鴻泳、夏雄、劉云華、盧芳、徐偉等共9人(合同甲方、出借人、抵押權(quán)人)與被告王某、王某某(合同乙方、丙方、借款人、抵押人)簽訂《不動產(chǎn)抵押借款合同》一份，約定：乙方向甲方借款共計(jì)520萬元，其中向原告借款100萬元，借款用途資金周轉(zhuǎn)，借款期限共計(jì)6個月(預(yù)計(jì)自2017年12月6日起至2018年6月5日止)，借款期限應(yīng)自借款實(shí)際發(fā)放之日起開始計(jì)算，放款以甲方將借款金額轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶之日為準(zhǔn)，實(shí)際到期日按借款期限順延，期滿時乙方應(yīng)將借款本息全部償還于甲方。借款月利率為：1.5%。借款利息自放款日起計(jì)息。乙方應(yīng)按月向甲方支付借款利息，付息日為放款日次月對應(yīng)日的前一日。乙方或丙方違約的，甲方不再按照本合同約定的利率計(jì)算利息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金從逾期之日起算，計(jì)算至借款本金及利息完全清償之日止，以逾期還款本金為基數(shù)，按照2%/月計(jì)算。乙方或丙方違約的，除應(yīng)向甲方支付違約金、利息、本金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的費(fèi)用(包括但不限于催收費(fèi)、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公告費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)用、差旅費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等)。合同還約定，丙方以其名下的位于上海市普陀區(qū)長壽路XXX弄XXX號XXX室房屋為本合同項(xiàng)下的借款提供抵押。合同簽訂以后，原告等9名債權(quán)人與兩被告于2017年12月11日辦理了上述房屋抵押權(quán)登記。2017年12月14日，原告通過銀行轉(zhuǎn)賬向被告支付了100萬元，被告王某向原告出具收到借款100萬元的收據(jù)一份。2018年4月，原告提起本案訴訟。為本次訴訟，原告聘請律師代理支出律師費(fèi)10,000元。
　　審理中，原告表示在支付借款時提前收取了兩被告一個月的利息1.5萬元，故實(shí)際借款本金為98.5萬元。借款之后，兩被告向原告支付了2017年12月14日至2018年2月13日期間利息共計(jì)3萬元(1.5萬元/月計(jì)2個月)。
　　以上事實(shí)，有原告提供的律師見證書、《不動產(chǎn)抵押借款合同》、轉(zhuǎn)賬匯款憑證、收據(jù)、不動產(chǎn)抵押權(quán)登記證明、律師費(fèi)發(fā)票及庭審筆錄等在案佐證。
　　本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。借貸關(guān)系的成立應(yīng)具備借貸合意及借款交付兩個要件。本案中，原告提供的《不動產(chǎn)抵押借款合同》能夠證明原、被告之間在2017年12月6日達(dá)成了借款合意。對于借款的交付方式，原告提供了100萬元轉(zhuǎn)賬匯款憑證，現(xiàn)原告明確表示借款時提前收取了一個月的利息1.5萬元，故本院確認(rèn)兩被告向原告實(shí)際借款98.5萬元。現(xiàn)還款期限屆滿，兩被告未依約履行還款義務(wù)，顯屬違約，原告要求兩被告歸還借款98.5萬元并按合同約定的月利率2%支付自2018年6月14日起至實(shí)際清償日止的逾期還款違約金的訴訟請求，合法有據(jù)，本院予以支持。關(guān)于原告主張的2018年2月14日至2018年6月13日期間4個月的借款利息，因雙方在合同中約定借款利息為月利率1.5%，故兩被告應(yīng)以借款本金98.5萬元按月利率1.5%計(jì)算4個月支付原告借款利息59,100元。原、被告在合同中明確約定了兩被告應(yīng)承擔(dān)原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的律師費(fèi)，現(xiàn)原告因本次訴訟聘請律師代理支出律師費(fèi)10,000元，有律師費(fèi)發(fā)票為憑，且該費(fèi)用未超過同類案件律師代理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，故原告要求兩被告支付律師費(fèi)10,000元的訴訟請求，本院予以支持。原告自愿撤回第5項(xiàng)訴訟請求，系原告對自身訴訟權(quán)利的處分，本院自可準(zhǔn)許。兩被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，依法視為其放棄了抗辯和質(zhì)證的權(quán)利，本院依法缺席判決。依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零六條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款、第二十九條第一款，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告王某、王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告龔建業(yè)借款98.5萬元；
　　二、被告王某、王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告龔建業(yè)自2018年2月14日起至2018年6月13日止的借款利息59,100元；
　　三、被告王某、王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)以借款本金98.5萬元按月利率2%支付原告龔建業(yè)自2018年6月14日起至實(shí)際清償日止的逾期還款違約金；
　　四、被告王某、王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告龔建業(yè)律師費(fèi)10,000元。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)13,890元，由被告王某、王某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　
　　

審判員：張德義

書記員：盧賢鳳