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龔某某、姜某某等與彭某某相鄰關(guān)系糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:龔某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
原告:姜某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市盧灣區(qū)。
二原告共同委托訴訟代理人:宋輝,女,湖北法濟(jì)律師事務(wù)所律師。
被告:彭某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住湖北省武穴市。
委托訴訟代理人:彭林芳,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住湖北省武穴市。系彭某某的姐姐。

原告龔某某、姜某某與被告彭某某相鄰關(guān)系糾紛一案,本院于2016年9月13日立案受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序,于2016年10月21日、2017年1月4日公開開庭進(jìn)行了審理。原告龔某某、姜某某的委托訴訟代理人宋輝、被告彭某某及其委托訴訟代理人彭林芳到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告龔某某、姜某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:要求彭某某立即停止侵權(quán)、排除妨礙,賠償直接損失10300元、房屋折舊損失2萬(wàn)元。訴訟過(guò)程中,龔某某、姜某某變更訴訟請(qǐng)求為:要求彭某某賠償經(jīng)濟(jì)損失8500元、鑒定費(fèi)3000元。事實(shí)和理由:龔某某、姜某某位于武穴市××大道××小區(qū)××單元××樓××室的房屋由其母親居住,彭某某的202室的房屋在龔某某、姜某某房屋的二樓。2016年春節(jié)后,龔某某、姜某某的母親因房屋頂部起泡掉粉,懷疑二樓漏水,因彭某某房屋無(wú)人居住,無(wú)法聯(lián)系。2016年3月底,龔某某、姜某某的房屋頂部大面積漏水,餐廳、客廳的墻壁、天花板陸續(xù)有明水流出來(lái),造成龔某某、姜某某房屋墻面、地板、天花板受損。后龔某某、姜某某家人通過(guò)報(bào)警等方式多方聯(lián)系,聯(lián)系到彭某某的姐姐彭林芳,彭林芳打開房門后堵住漏水處,二樓已嚴(yán)重積水。因協(xié)商未果,現(xiàn)龔某某、姜某某起訴要求賠償。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:對(duì)于當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭(zhēng)議的事實(shí),本院予以確認(rèn)。龔某某、姜某某提交湖北中德誠(chéng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司《價(jià)格評(píng)估報(bào)告》及鑒定費(fèi)發(fā)票各一份,彭某某無(wú)異議,該證據(jù)可以證明龔某某、姜某某房屋的經(jīng)濟(jì)損失為8500元,鑒定費(fèi)為3000元。彭某某提交照片一份,該證據(jù)可以證明龔某某、姜某某改動(dòng)落水管,但只是將其自家廚房的落水管與公共落水管分割開,直接通向排污池,并沒(méi)有影響公共落水管的使用,但不能證明龔某某、姜某某有重大過(guò)錯(cuò)。彭某某提出房屋積水是因?yàn)檎麠潣菑N房處的落水管底部堵塞造成的,沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)提供證據(jù)證明。

本院認(rèn)為,一、被告彭某某的房屋位于原告龔某某、姜某某房屋的二樓,被告彭某某二樓房屋積水滲漏至原告龔某某、姜某某一樓的房屋,造成原告龔某某、姜某某房屋受損,被告彭某某沒(méi)有盡到管理責(zé)任,及時(shí)處理積水,造成積水滲漏至樓下,理應(yīng)賠償原告龔某某、姜某某經(jīng)濟(jì)損失;二、被告彭某某辯稱房屋積水是因?yàn)檎麠潣菑N房處的落水管底部堵塞造成的,沒(méi)有提供證據(jù)證明,故對(duì)其辯解意見不予采納;三、被告彭某某辯稱積水是第三方造成的、其自家有損失要求賠償,系另一法律關(guān)系,可另行起訴。
綜上所述,對(duì)原告龔某某、姜某某要求被告彭某某賠償經(jīng)濟(jì)損失8500元、鑒定費(fèi)3000元的訴訟請(qǐng)求,予以支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失?!钡囊?guī)定,判決如下:

限被告彭某某自本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告龔某某、姜某某經(jīng)濟(jì)損失11500元。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)88元,減半收取44元,由被告彭某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黃岡市中級(jí)人民法院。

審判員  干運(yùn)良

書記員:桂舟

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