原告：龍江銀行股份有限公司大興安嶺分行，住所地黑龍江省大興安嶺地區(qū)加格達(dá)奇區(qū)西一道街99號(hào)。
法定代表人：陳立軍，系該分行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：姚禹，該行職員。
委托訴訟代理人：張磊，該行職員。
被告：大興安嶺東某商貿(mào)有限公司，住所地黑龍江省大興安嶺地區(qū)加格達(dá)奇區(qū)公路東出口北側(cè)。
法定代表人：姚某，系該公司董事長(zhǎng)。
被告：姚某，女。
被告：袁某，女。
被告：白某某，男。
被告：宋某某，女。

原告龍江銀行股份有限公司大興安嶺分行（以下簡(jiǎn)稱龍江銀行）與被告大興安嶺東某商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱東某公司）、姚某、袁某、白某某、宋某某金融借款合同糾紛一案，原告龍江銀行于2018年9月10日向本院起訴。本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年11月1日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。原告龍江銀行的委托訴訟代理人姚禹、張磊、被告東某公司的法定代表人姚某、被告姚某到庭參加訴訟，被告袁某、白某某、宋某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案經(jīng)缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告龍江銀行向本院提出訴訟請(qǐng)求，一、判令被告償還截止到2018年8月2日的本息合計(jì)1,028,013.10元；二、判令被告償還貸款本金100萬(wàn)元直至貸款清償時(shí)止的利息、復(fù)利；三、依法確認(rèn)原告對(duì)抵押物經(jīng)拍賣、變賣后所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；四、由被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：被告東某公司、白某某、宋某某、姚某、袁某于2016年3月30日分別與原告簽訂了《循環(huán)借款合同》、《最高額抵押合同》、《最高額保證合同》，約定被告東某公司以被告白某某名下的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保方式，向原告借款100萬(wàn)元，年利率5.655%，還款方式按月付息，到期一次還本。貸款期限自2016年3月30日起至2019年3月29日止。同時(shí)原告對(duì)抵押的房產(chǎn)在房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理了房屋抵押備案登記。自2018年3月28日起，被告東某公司未按時(shí)償還本息，貸款已逾期。根據(jù)原、被告簽訂的《循環(huán)借款合同》、《最高額抵押合同》、《最高額保證合同》，原告訴至法院。
被告東某公司答辯稱，原告所述欠款屬實(shí)，擔(dān)保人為袁某、白某某、宋某某屬實(shí)，以白某某、宋某某所有的房產(chǎn)為該筆借款提供抵押擔(dān)保屬實(shí)。
被告姚某答辯稱，原告所述欠款屬實(shí)，擔(dān)保人為袁某、白某某、宋某某屬實(shí)，以白某某、宋某某所有的房產(chǎn)為該筆借款提供抵押擔(dān)保屬實(shí)。
被告袁某、白某某、宋某某未應(yīng)訴亦未答辯。
本案原告龍江銀行圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交的證據(jù)有：
1.《循環(huán)借款合同》復(fù)印件1份21頁(yè)（原件經(jīng)核對(duì)無(wú)異后退還原告，復(fù)印內(nèi)容為1-19頁(yè)）合同編號(hào)為xxxxxxxxxxxxxxx。欲證明被告東某公司在原告處循環(huán)借款100萬(wàn)元，合同簽訂日期為2016年3月30日。
2.被告白某某、宋某某與原告簽訂的《最高額抵押合同》復(fù)印件1份14頁(yè)（復(fù)印內(nèi)容為1-12頁(yè)），合同編號(hào)為D0527032016000011（原件經(jīng)核對(duì)無(wú)異后退還原告）。欲證明被告白某某、宋某某與原告簽訂100萬(wàn)元的《最高額抵押合同》，抵押物清單為白某某名下加區(qū)房權(quán)證長(zhǎng)虹字第C20**（xxxxx）號(hào)房產(chǎn)及加區(qū)房權(quán)證長(zhǎng)虹字第C20**（xxxxx）號(hào)兩處房產(chǎn)作為抵押物。
3.原告與姚某簽訂的《最高額保證合同》復(fù)印件1份11頁(yè)，合同編號(hào)為xxxxxxxxxxxx號(hào)（原件經(jīng)核對(duì)無(wú)異后退還原告）。欲證明原告與姚某簽訂了100萬(wàn)元連帶保證合同。
4.原告與魏征、被告袁某簽訂的《最高額保證合同》復(fù)印件1份11頁(yè)，合同編號(hào)為xxxxxxxxxxxxxxx號(hào)（原件經(jīng)核對(duì)無(wú)異后退還原告）。欲證明原告與袁某、魏征簽訂了100萬(wàn)元連帶保證合同。
5.循環(huán)貸款借款憑證復(fù)印件1份、小企業(yè)貸款合同入賬復(fù)印件1份、受托支付憑條復(fù)印件1份，以上3份證據(jù)共一頁(yè)（原件與復(fù)印件核對(duì)無(wú)異后退還原告），欲證明原告支付給東某公司100萬(wàn)元的貸款已打入該企業(yè)賬戶。
6.加區(qū)房他證長(zhǎng)虹字第20**（xxxxxx）號(hào)及加區(qū)房他證長(zhǎng)虹字第20**（xxxx）號(hào)復(fù)印件共兩頁(yè)。欲證明兩處房產(chǎn)均已在加格達(dá)奇區(qū)房產(chǎn)管理局辦理了他權(quán)證登記，兩處房產(chǎn)已經(jīng)抵押給原告。
7.龍江銀行送達(dá)承諾書復(fù)印件2份2頁(yè)。欲證明借款人東某公司、抵押人白某某與原告簽訂了送達(dá)承諾書，承諾了送達(dá)地址、聯(lián)系方式。（原件經(jīng)核對(duì)無(wú)異后退還原告）
8.房屋抵押評(píng)估表復(fù)印件2份共2頁(yè)。欲證明齊齊哈爾華龍房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司對(duì)被告白某某、宋某某提供的擔(dān)保抵押房產(chǎn)進(jìn)行了價(jià)值評(píng)估。（原件經(jīng)核對(duì)無(wú)異后退還原告）
9.對(duì)賬單打印件1份1頁(yè)。欲證明東某公司的該筆貸款截止到2018年8月2日欠款100萬(wàn)元，表外欠息27,882.3元，復(fù)息130.8元，本息合計(jì)1,028,013.10元。
被告東某公司、姚某對(duì)于以上證據(jù)均未有異議，本院予以采信。
各被告均未提供證據(jù)。
綜合以上證據(jù)，經(jīng)審理查明：原告與被告東某公司于2016年3月30日簽訂《循環(huán)借款合同》,合同編號(hào)為xxxxxxxxxxxxxx。被告東某公司因采購(gòu)藍(lán)苺在原告處借款100萬(wàn)元。借款期限自2016年3月30日起至2019年3月29日止。
另查明，2016年3月30日，被告白某某、宋某某與原告簽訂《最高額抵押合同》，合同編號(hào)為xxxxxxxxxxxxx。被告白某某以其名下與宋某某共有的位于加格達(dá)奇區(qū)長(zhǎng)虹社區(qū)的[加區(qū)房權(quán)證長(zhǎng)虹字第C20**（xxxxx）號(hào)]及[加區(qū)房權(quán)證長(zhǎng)虹字第C20**（011096）號(hào)]兩處房產(chǎn)作為抵押物為該筆貸款提供擔(dān)保。該處房產(chǎn)已經(jīng)辦理抵押登記手續(xù)，加區(qū)房他證長(zhǎng)虹字第20**（xxxxxxxx）號(hào)及加區(qū)房他證長(zhǎng)虹字第20**（020043）號(hào)。2016年3月30日，原告與被告姚某簽訂《最高額保證合同》，合同編號(hào)為xxxxxxxxxxxxxxx號(hào)。同日，原告與被告袁某及案外人魏征簽訂《最高額保證合同》，合同編號(hào)為xxxxxxxxxxxxxxx號(hào)。被告姚某、袁某對(duì)該筆貸款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。
再查明，截止到2018年8月2日，被告東某公司拖欠原告借款本金100萬(wàn)元，利息27，882.30元，復(fù)利130.80元,以上本息合計(jì)1,028,013.10元。

本院認(rèn)為，原告龍江銀行與被告東某公司簽訂的《循環(huán)借款合同》、原告與被告白某某、宋某某簽訂的《最高額抵押合同》、原告與被告姚某、袁某簽訂的《最高額保證合同》是雙方真實(shí)意思表示，合同于法無(wú)悖，合同合法有效。原告龍江銀行按照合同約定發(fā)放了貸款，被告東某公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限償還本金及利息。截止到2018年8月2日，被告東某公司拖欠原告借款本金100萬(wàn)元，利息27，882.30元，復(fù)利130.80元,以上本息合計(jì)1,028,013.10元，已構(gòu)成違約。被告袁某、白某某、宋某某經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，應(yīng)視為放棄訴訟權(quán)利，對(duì)于原告龍江銀行的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十一條、第三十三條、第四十一條?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告大興安嶺東某商貿(mào)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告龍江銀行股份有限公司大興安嶺分行借款本金100萬(wàn)元，截止到2018年8月2日的利息27，882.30元，復(fù)利130.80元,以上本息合計(jì)1,028,013.10元；
二、被告大興安嶺東某商貿(mào)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)按照雙方簽訂的《循環(huán)借款合同》中約定的利息、復(fù)利標(biāo)準(zhǔn)給付原告龍江銀行股份有限公司大興安嶺分行自2018年8月3日起至借款清償時(shí)止的利息、復(fù)利；
三、被告姚某、袁某對(duì)以上一、二項(xiàng)給付款項(xiàng)承擔(dān)連帶給付責(zé)任；
四、被告白某某以其名下位于加格達(dá)奇區(qū)長(zhǎng)虹社區(qū)與被告宋某某共有的[加區(qū)房權(quán)證長(zhǎng)虹字第C20**（xxxxx）號(hào)]及[加區(qū)房權(quán)證長(zhǎng)虹字第C20**（xxxxx）號(hào)]兩處房產(chǎn)對(duì)一、二判項(xiàng)給付款項(xiàng)承擔(dān)連帶給付責(zé)任，原告龍江銀行股份有限公司大興安嶺分行可以與被告白某某、宋某某協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價(jià)款在一、二判項(xiàng)范圍內(nèi)享有優(yōu)先授償?shù)臋?quán)利。
以上有履行內(nèi)容的判項(xiàng)應(yīng)于本判決生效后十日內(nèi)履行完畢，如未按本判決指定的期限履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)本院減半收取7,026.00元（原告已預(yù)交），由被告大興安嶺東某商貿(mào)有限公司、姚某、袁某、白某某、宋某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于大興安嶺地區(qū)中級(jí)人民法院。

審判員 侯晶

書記員： 曹瑩瑩