原告齊齊哈爾盛某經(jīng)貿(mào)有限公司（下稱原告），住所地齊齊哈爾市龍沙區(qū)青云小區(qū)10號樓5單元1層。
法定代表人武玉翠，該公司經(jīng)理。
委托代理人支國斌、周建華，黑龍江之信律師事務(wù)所律師。
被告黑龍江恒冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱被告），住所地哈爾濱市道外區(qū)東支路167號。
法定代表人陳艷豐，該公司董事長。
委托代理人肖貴、孫浩巖，該公司員工。

原告齊齊哈爾盛某經(jīng)貿(mào)有限公司與被告黑龍江恒冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告齊齊哈爾盛某經(jīng)貿(mào)有限公司法定代表人武玉翠、委托代理人支國斌、周建華，被告黑龍江恒冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人肖貴、孫浩巖均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，被告與原告簽訂對賬協(xié)議和債務(wù)承擔協(xié)議以及抵押合同均是當事人的真實意思表示，依法成立。雖然雙方同時約定了利息和違約責任，但無論是利息還是價款30%的違約責任均超出法律規(guī)定，應(yīng)依法以拖欠的實際煤款1，679，728.00元為本金，按照法律規(guī)定的范圍支持為宜。對被告提出的違約金及利息約定過高的抗辯意見予以支持。其他抗辯意見因無證據(jù)和法律依據(jù)，不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百五十九條、第一百六十一條的規(guī)定，判決如下：

一、被告黑龍江恒冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決發(fā)生法律效力之日償還拖欠原告齊齊哈爾盛某經(jīng)貿(mào)有限公司的煤款1，679，728.00元；
二、被告黑龍江恒冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決發(fā)生法律效力之日給付原告齊齊哈爾盛某經(jīng)貿(mào)有限公司逾期付款違約金475，922.22元。
如被告黑龍江恒冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費25，520.00元，由被告黑龍江恒冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔23，509.00元，由原告齊齊哈爾盛某經(jīng)貿(mào)有限公司2，011.00元。訴訟保全費5，000.00元，由被告黑龍江恒冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。

審　判　長　　譚永輝 人民陪審員　　王蘭芳 人民陪審員　　張文靜

書記員：姚雪飛