原告:齊齊哈爾市崔某種畜場(chǎng),所在地黑龍江省齊齊哈爾市昂昂溪區(qū)林機(jī)辦事處崔某社區(qū)。
法定代表人:牟錫明,職務(wù)場(chǎng)長(zhǎng)。
委托代理人:陶巖,黑龍江弘信律師事務(wù)所律師。
被告:湯某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無職業(yè),住黑龍江省齊齊哈爾市昂昂溪區(qū),
原告齊齊哈爾市崔某種畜場(chǎng)與被告湯某某土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛一案,本院于2018年4月18日立案受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人陶巖、被告湯某某均到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、請(qǐng)求依法解除和終止原、被告之間2014年8月16日開發(fā)水稻田合同和2014年12月30日的協(xié)議書;2、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由,2012年5月10日原、被告簽訂了稻田承包協(xié)議,約定原告將其所有的水稻田發(fā)包給被告。承包期限2011年至2015年共5年。在承包期馬上屆滿時(shí),被告等人聽說齊齊哈爾市卓爾水稻種植合作社將來要整體承包開發(fā)稻田。被告等人就使用各種手段強(qiáng)制原告要求重新訂立15年的承包合同,并要求原告反包后由卓爾水稻出資。在此情況下,原告的法人不知情的情況下,與被告等村民簽訂了上述兩份合同。同一塊土地,原告先以120元畝發(fā)包給被告,之后再以450元畝的價(jià)格反包,由卓爾水稻合作社出資。這份合同對(duì)原告是絕對(duì)的顯失公平,但是原告當(dāng)時(shí)明確要求卓爾水稻付款,并且使用各種不當(dāng)手段。合同勉強(qiáng)維持一年,之后卓爾水稻無法經(jīng)營(yíng),導(dǎo)致原、被告雙方根本無法履行這份顯失公平的合同。被告不能在年初繳納應(yīng)付的承包費(fèi),原告更不可能把自己的土地低價(jià)發(fā)包再高價(jià)反包,雙方訂立的合同根本無法實(shí)現(xiàn)。為此,根據(jù)法律規(guī)定,訴至法院要求解除和終止上述兩份合同,要求被告返還土地。
被告湯某某在庭審中口頭辯稱,我是崔某種畜場(chǎng)老職工。該土地是在1995年場(chǎng)子號(hào)召職工開發(fā)的,因土地是我們老職工開發(fā)的,所以有優(yōu)先種植(承包)權(quán),2005年場(chǎng)子解體改制以后,場(chǎng)方本來決定將地包給我們50年,后因牟錫明(現(xiàn)原告法人代表)不知以什么方式取得了場(chǎng)子經(jīng)營(yíng)權(quán),導(dǎo)致土地沒有包給我們,經(jīng)我們上訪,相關(guān)單位的協(xié)調(diào)下,原告才把土地發(fā)包給我們,并且我們有優(yōu)先承包權(quán)。期限是2012年到2015年,在合同沒到期的時(shí)候,因?yàn)橛虚_發(fā)商整體開發(fā)土地,所以場(chǎng)方主動(dòng)找我們要求反包土地。原告說我們用強(qiáng)制手段簽協(xié)議,應(yīng)當(dāng)拿出證據(jù)來。原告說法定代表人牟錫明不知情是不可能的,合同公章是原告的。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:被告原系崔某種畜場(chǎng)職工,二十余年一直耕種崔某種畜場(chǎng)所有的土地。崔某種畜場(chǎng)改制后,開始以承包的方式將土地承包給被告耕種。2014年末,為土地整體開發(fā)利用,原、被告簽訂開發(fā)水稻承包合同和協(xié)議書,開發(fā)水稻承包合同約定,原告將82.02畝水稻田承包給被告耕種,價(jià)格每年每畝120元。期限15年(2015-2029)。協(xié)議書約定,上述82.02畝水稻田反包給原告統(tǒng)一開發(fā)種植。價(jià)格每年每畝450元。期限15年(2015-2029)。
上述事實(shí)有當(dāng)事人所舉證據(jù)及庭審調(diào)查予以證實(shí)。
本院認(rèn)為,原、被告之間的開發(fā)水稻承包合同和(承包地反包)協(xié)議書均系雙方自愿簽訂、意思表示真實(shí),雙方均應(yīng)按照合同約定,履行合同義務(wù)。原告主張上述合同顯失公平應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明,因其未能提供相關(guān)證據(jù),故本院對(duì)其主張不予支持。
綜上所述,本院依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十四條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款的規(guī)定,判決如下:
駁回原告齊齊哈爾市崔某種畜場(chǎng)的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)50元,減半收取25元由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。
審判員 楊光
書記員: 常洋
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