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齊齊哈爾市崔某種畜場與劉某某土地承包經營權糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:齊齊哈爾市崔某種畜場,所在地黑龍江省齊齊哈爾市昂昂溪區(qū)林機辦事處崔某社區(qū)。
法定代表人:牟錫明,職務場長。
委托代理人:陶巖,黑龍江弘信律師事務所律師。
被告:劉某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無職業(yè),住黑龍江省齊齊哈爾市鐵鋒區(qū),
委托代理人:劉歡(被告之女),xxxx年xx月xx日出生,漢族,無職業(yè),住址同上,

原告齊齊哈爾市崔某種畜場與被告劉某某土地承包經營權糾紛一案,本院于2018年4月18日立案受理后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告委托代理人陶巖、被告委托代理人劉歡到庭參加訴訟,本案現已審理終結。
原告向本院提出訴訟請求:1、請求依法解除和終止原、被告之間2014年8月16日開發(fā)水稻田合同和2014年12月30日的協(xié)議書;2、訴訟費用由被告承擔。事實和理由,2012年5月10日原、被告簽訂了稻田承包協(xié)議,約定原告將其所有的水稻田發(fā)包給被告。承包期限2011年至2015年共5年。在承包期馬上屆滿時,被告等人聽說齊齊哈爾市卓爾水稻種植合作社將來要整體承包開發(fā)稻田。被告等人就使用各種手段強制原告要求重新訂立15年的承包合同,并要求原告反包后由卓爾水稻出資。在此情況下,原告的法人不知情的情況下,與被告等村民簽訂了上述兩份合同。同一塊土地,原告先以120元畝發(fā)包給被告,之后再以450元畝的價格反包,由卓爾水稻合作社出資。這份合同對原告是絕對的顯失公平,但是原告當時明確要求卓爾水稻付款,并且使用各種不當手段。合同勉強維持一年,之后卓爾水稻無法經營,導致原、被告雙方根本無法履行這份顯失公平的合同。被告不能在年初繳納應付的承包費,原告更不可能把自己的土地低價發(fā)包再高價反包,雙方訂立的合同根本無法實現。為此,根據法律規(guī)定,訴至法院要求解除和終止上述兩份合同,要求被告返還土地。
被告在庭審中口頭辯稱,是原告主動找我方要求簽訂的合同,不是我主動找他們簽的。原告說我用強制手段簽協(xié)議,不是事實。合同應當繼續(xù)履行。
本院經審理認定事實如下:被告原系崔某種畜場職工,二十余年一直耕種崔某種畜場所有的土地。崔某種畜場改制后,開始以承包的方式將土地承包給被告耕種。2014年末,為土地整體開發(fā)利用,原、被告簽訂開發(fā)水稻承包合同和協(xié)議書,開發(fā)水稻承包合同約定,原告將67.72畝水稻田承包給被告耕種,價格每年每畝120元。期限15年(2015-2029)。協(xié)議書約定,上述67.72畝水稻田反包給原告統(tǒng)一開發(fā)種植。其中道北15畝,每年每畝300元、道南52.72畝,每年每畝450元,期限15年(2015-2029)
上述事實有當事人所舉證據及庭審調查予以證實。

本院認為,原、被告之間的開發(fā)水稻承包合同和(承包地反包)協(xié)議書均系雙方自愿簽訂、意思表示真實,雙方均應按照合同約定,履行合同義務。原告主張上述合同顯失公平應當提供證據加以證明,因其未能提供相關證據,故本院對其主張不予支持。
綜上所述,本院依據《中華人民共和國合同法》第五十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款的規(guī)定,判決如下:

駁回原告齊齊哈爾市崔某種畜場的訴訟請求。
案件受理費50元,減半收取25元由原告負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數提出副本,上訴于黑龍江省齊齊哈爾市中級人民法院。

審判員 楊光

書記員: 常洋

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