原告：齊某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　原告：吳鶯花，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市嘉定區(qū)。
　　被告：上海綠某置業(yè)有限公司，住所地上海市嘉定區(qū)。
　　法定代表人：張小弟，董事長。
　　委托訴訟代理人：陳焰，上海段和段律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：向磊，上海段和段律師事務所律師。
　　原告齊某、吳鶯花(以下簡稱原告)與被告上海綠某置業(yè)有限公司(以下簡稱綠某公司)委托合同糾紛一案，本院于2019年7月4日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告齊某、吳鶯花、被告綠某公司委托訴訟代理人向磊到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告向本院提出訴訟請求：1、判令被告綠某公司向原告支付2017年12月15日至2018年12月14日期間店鋪租金收益人民幣(以下幣種均為人民幣)81,000元；2、判令被告綠某公司向原告支付自2019年1月15日起至實際付清之日止的逾期付款違約金(其中以81,000元為本金，逾期支付在60日內的，按每日萬分之一計算；逾期支付超過60日未超過90日的部分，按每日萬分之二計算；逾期支付超過90日的部分，按每日萬分之四計算)。事實與理由：2016年4月24日，原告與綠某公司就購買上海市嘉定區(qū)銀翔路XXX號XXX層XXX室商鋪(以下簡稱系爭商鋪)簽訂《上海市商品房出售合同》，房屋總價為1,350,000元。同日，雙方就系爭商鋪簽訂了《南翔綠某商業(yè)廣場商鋪經營管理協(xié)議》，協(xié)議約定原告將系爭商鋪委托給綠某公司統(tǒng)一經營管理，委托期限20年，從2016年12月15日起至2036年12月14日止，分兩個階段，每十年一個階段；其中2016年12月15日至2017年12月14日為免租金期，2017年12月15日起算租金，保底年租金收益為系爭商鋪買賣合同總價的6%，租金收益超過一定比例的，雙方再按比例分成租金收益；租金每年度支付一次，支付時間為下一年度的第一個月15日之前，合同另約定了逾期付款的違約金等。嗣后，原告取得系爭商鋪產權證。但綠某公司未按約支付租金收益，原告經催討未果，遂訴至法院，要求判如所請。
　　被告綠某公司辯稱，1、關于租金，對于原告主張的租金計算標準、期限以及金額均無異議；2、關于逾期付款違約金，雙方簽訂的商鋪經營管理協(xié)議第6.2條確實對逾期付款違約金作出了約定，但認為約定的違約金計算標準過高，請求予以調整。
　　本案雙方當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據，本院組織雙方當事人進行了證據交換和質證。對當事人無異議的證據，本院予以確認并在卷佐證。
　　根據當事人的陳述和經審查確認的證據，本院認定事實如下：2016年4月24日，原告(乙方、買方)與被告綠某公司(甲方、賣方)簽訂一份《上海市商品房出售合同》，約定乙方向甲方購買位于嘉定區(qū)銀翔路XXX號XXX層XXX室商鋪，總房價款為1,350,000元。同日，原告(乙方、委托人)與被告綠某公司(甲方、受托人)簽訂一份《南翔綠某商業(yè)廣場商鋪委托經營管理協(xié)議》(以下簡稱委托經營管理協(xié)議)，約定原告將系爭商鋪委托給被告綠某公司實施統(tǒng)一的商業(yè)經營管理。協(xié)議第3.1條約定：商鋪經營管理期限第一階段為10年，從2016年12月15日至2026年12月14日止。租金收益計算日期從2016年12月15日至2026年12月14日止。商鋪經營管理期限第二階段為10年，從2026年12月15日至2036年12月14日止。租金收益計算日期從2026年12月15日至2036年12月14日止。協(xié)議第4.1條約定：為保障市場的興旺，乙方同意將所購商鋪自2016年12月15日至2017年12月14日的全部租金收益作為市場培育補貼全部歸甲方所有，供甲方進行統(tǒng)一招商和經營管理，以培育市場，期間所有招商投入、培育成本、廣告費用、管理規(guī)劃成本、市場審批交際等費用和租營風險均由甲方承擔。2016年12月15日前因市場運營所產生的所有費用由甲方自行承擔。協(xié)議第4.3條約定：第一階段委托期內，從2017年12月15日起算至2026年12月14日乙方保底年收益為該商鋪買賣合同簽約總價的6%。乙方應得的年收益由甲方每年度支付一次，支付時間為下一年度的第一個月15日以前。乙方在領取上述收益前向甲方提供等額有效發(fā)票。如乙方無法提供發(fā)票的，由甲方代開發(fā)票并扣除代開發(fā)票稅金后向乙方支付收益。協(xié)議第6.1條約定：雙方均應按本協(xié)議約定履行義務，任何一方不履行、遲延履行或不適當履行的，均應構成違約。違約方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等違約責任，并按該商鋪買賣合同簽約總價的30%承擔違約責任；若違約金不足以賠償守約方損失的，則需另行賠償由此給守約方所造成的損失，并承擔守約方為維護自身權益所產生的相關費用包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等費用。協(xié)議第6.2條約定：甲方應按期支付乙方費用，逾期支付在60日內的，甲方向乙方支付逾期應付款按每日萬分之一計算的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行；逾期支付超過60日未超過90日的部分，甲方應向乙方支付逾期應付款按每日萬分之二計算的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行；逾期支付超過90日，乙方有權選擇下列方式之一予以處理：(1)本協(xié)議繼續(xù)履行，超過90日部分的違約金，按逾期應付款的每日萬分之四計算;(2)在與甲方另行簽訂自營管理協(xié)議后，解除本協(xié)議，由乙方自營或自行出租經營，乙方承諾在自營或自行出租經營時遵守商場管理公約及甲方與第三人的約定。如乙方無事先書面通知甲方并擅自違反約定，將承擔相應違約責任。本協(xié)議的解除，并不免除甲方所欠費用及違約金的支付義務。之后，原告向綠某公司支付了相應的購房款，并于2016年9月20日就系爭商鋪取得不動產權證。
　　本院認為，原告齊某、吳鶯花與被告綠某公司簽訂的《委托經營管理協(xié)議》系雙方當事人真實的意思表示，合法有效，雙方均應遵照履行。原告將系爭商鋪委托給被告綠某公司經營管理，雙方之間形成委托合同關系，綠某公司應當按照約定向原告支付租金收益?，F(xiàn)綠某公司同意向原告支付2017年12月15日至2018年12月14日期間租金81,000元，本院予以確認。根據雙方約定，被告綠某公司逾期支付上述租金的，應當支付逾期付款違約金。但原告主張的違約金起算時間有誤，應為綠某公司應付款期限屆滿之次日即2019年1月16日。關于該違約金的計算標準，原告要求以應付款為本金，逾期支付60日內的按每日萬分之一，逾期支付超過60日未超過90日的按每日萬分之二計算違約金，尚屬合理，本院對此予以確認。但逾期超過90日的按每日萬分之四計算違約金明顯過高，且綠某公司亦要求予以調整，故本院酌情調整為按每日萬分之二計算至實際付清之日，經核算，為16.2元/天。據此，依據《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海綠某置業(yè)有限公司應于本判決生效之日起十日內向原告齊某、吳鶯花支付2017年12月15日至2018年12月14日期間的租金收益81,000元；
　　二、被告上海綠某置業(yè)有限公司應于本判決生效之日起十日內向原告齊某、吳鶯花支付自2019年1月16日起至實際付清之日止的逾期付款違約金(其中，2019年1月16日至2019年3月16日的違約金為486元；2019年3月17日至實際付清之日止，按16.2元/天計算)；
　　三、原告齊某、吳鶯花的其他訴訟請求不予支持。
　　負有金錢給付義務的當事人，如果未按本判決指定的期限履行金錢給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　本案受理費1,825元，減半收取912.5元，由被告上海綠某置業(yè)有限公司負擔。被告負擔之款應于本判決生效之日起七日內交付本院。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：郭海娜

書記員：陳伊菡