齊某建工集團騰翔建筑工程有限公司
張樹范
范桂蘭（黑龍江遠東律師集團齊齊哈爾律師事務(wù)所）
齊齊哈爾金星房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
李柏濤（黑龍江宇恒律師事務(wù)所）
佟世君
馮紅艷（黑龍江天擴律師事務(wù)所）

上訴人（原審原告）:齊某建工集團騰翔建筑工程有限公司，住所地:齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)軍校街28號。
法定代表人:宿鳳國，該公司董事長。
委托代理人:張樹范，該公司項目經(jīng)理。
委托代理人:范桂蘭，黑龍江遠東律師集團齊齊哈爾律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）:齊齊哈爾金星房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，住所地:齊齊哈爾市龍沙區(qū)青云小區(qū)47號樓3樓。
法定代表人:趙樹林，該公司董事長。
委托代理人:李柏濤，黑龍江宇恒律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審第三人）:佟世君，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，無職業(yè)，現(xiàn)住北京市燕郊美林灣小區(qū)39號樓1單元1601室，戶籍所在地:黑龍江省雙城市五家鎮(zhèn)東風(fēng)村32委2組。
委托代理人:馮紅艷，黑龍江天擴律師事務(wù)所律師。
上訴人齊某建工集團騰翔建筑有限公司（以下簡稱騰翔公司）因與被上訴人齊齊哈爾金星房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱金星公司）房屋買賣合同糾紛一案，齊齊哈爾市龍沙區(qū)人民法院于2011年4月20日作出（2010）龍民初字第458號民事判決，已經(jīng)發(fā)生法律效力。因案外人佟世君申訴，該院于2013年9月6日作出（2013）龍民監(jiān)字第7號民事裁定，對本案再審。再審過程中，該院追加佟世君為本案第三人參加訴訟并于2014年3月20日作出（2014）龍民再初字第4號民事判決。騰翔公司不服，向本院提出上訴。本院依法組成合議庭公開開庭審理了本案。騰翔公司的委托代理人張樹范、范桂蘭，金星公司的委托代理人李柏濤，佟世君的委托代理人馮紅艷到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為:原審判決在未認定雄鷹公司更名為金星公司二年之后，仍以其公司的名義與佟世君簽訂商品房買賣合同是否有效，并且佟世君未提供進戶通知單、房屋交接單、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書，供熱合同、天燃氣管道配套費、物業(yè)合同等進戶手續(xù)及進戶所交的相關(guān)費用憑證的情況下，認定佟世君購買房屋后實際占有和使用，爭議房屋事實不清，證據(jù)不足。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第三項 ?的規(guī)定，裁定如下:
一、撤銷齊齊哈爾市龍沙區(qū)人民法院（2014）龍民再初字4號民事判決及（2010）龍民初字第458號民事判決；
二、發(fā)回齊齊哈爾市龍沙區(qū)人民法院重審。

本院認為:原審判決在未認定雄鷹公司更名為金星公司二年之后，仍以其公司的名義與佟世君簽訂商品房買賣合同是否有效，并且佟世君未提供進戶通知單、房屋交接單、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書，供熱合同、天燃氣管道配套費、物業(yè)合同等進戶手續(xù)及進戶所交的相關(guān)費用憑證的情況下，認定佟世君購買房屋后實際占有和使用，爭議房屋事實不清，證據(jù)不足。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第三項 ?的規(guī)定，裁定如下:

一、撤銷齊齊哈爾市龍沙區(qū)人民法院（2014）龍民再初字4號民事判決及（2010）龍民初字第458號民事判決；
二、發(fā)回齊齊哈爾市龍沙區(qū)人民法院重審。

審判長：范永玲
審判員：董保紅
審判員：趙廣平

書記員：唐婧婷