原告：齊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住高陽(yáng)縣。
委托訴訟代理人：王慧卿，河北榜端律師事務(wù)所律師。
被告：齊三民，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住高陽(yáng)縣。
委托訴訟代理人：趙敏，河北興陽(yáng)律師事務(wù)所律師。
被告：王某建（王某見(jiàn)），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住高陽(yáng)縣。
委托訴訟代理人：宋玉英（系被告王某見(jiàn)之妻），住高陽(yáng)縣。

原告齊某某與被告齊三民、王某見(jiàn)確認(rèn)合同無(wú)效糾紛一案，本院于2016年8月9日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告齊某某及其委托訴訟代理人王慧卿，被告齊三民及其委托訴訟代理人趙敏，被告王某見(jiàn)的委托訴訟代理人到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
齊某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判決二被告的買賣合同無(wú)效；2、將買賣合同所涉及的房屋回復(fù)原狀；3、二被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：原告與被告齊三民在高陽(yáng)縣孟仲峰村共有北房三間及院落一處，被告齊三民在原告不知情的情況下與同村村民王某見(jiàn)惡意串通賣給了被告王某見(jiàn)，并將該處房屋拆除，夷為平地。原告多次勸阻被告不聽(tīng)，仍強(qiáng)行拆除。
齊三民辯稱，我與王某見(jiàn)的買賣行為合法有效。我取得宅基證的程序及手續(xù)均合法，在辦理相應(yīng)手續(xù)后對(duì)房屋進(jìn)行買賣符合法律規(guī)定，買賣雙方及本案原告均是本村村民，對(duì)房屋情況均知情，我出賣房屋，被告王某見(jiàn)購(gòu)買房屋且支付了合理對(duì)價(jià)，該房屋已經(jīng)實(shí)際交付，王某見(jiàn)已經(jīng)對(duì)房屋進(jìn)行了翻建，整個(gè)過(guò)程，沒(méi)有任何人找到我進(jìn)行制止阻攔，可見(jiàn)我與王某見(jiàn)的買賣行為雙方均為善意，綜上，請(qǐng)法院查明事實(shí)，駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
王某見(jiàn)辯稱，齊三民有合法的手續(xù)，我支付對(duì)價(jià)購(gòu)買房屋，應(yīng)受法律保護(hù)。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十一條的規(guī)定，無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。本案被告齊三民雖不認(rèn)可爭(zhēng)議的房產(chǎn)屬其與原告共有，但本院的（2014）高民初字第907號(hào)案件庭審筆錄中，原告與其陳述一致，認(rèn)可該房屋為二人共有，且有證人的證言及房某，本院確認(rèn)該房屋為被告齊三民與原告二人共有。被告齊三民處分共有的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原告同意，未經(jīng)原告同意，且事后被告齊三民未取得處分權(quán)，也未經(jīng)原告追認(rèn)，該合同應(yīng)當(dāng)無(wú)效?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百零六條規(guī)定，無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。被告王某見(jiàn)在購(gòu)買該房屋時(shí)被告齊三民交付其的宅基使用證顯示為齊三民個(gè)人，其有理由相信齊三民有處分權(quán)，且有他人介紹和作為證人從某，證明王某見(jiàn)購(gòu)買行為公開(kāi)進(jìn)行，其對(duì)該房屋為共有的事實(shí)并不知情。且買賣時(shí)房屋價(jià)格合理，王某見(jiàn)已接受房屋并進(jìn)行了翻建，故本院對(duì)被告王某見(jiàn)善意取得該房屋所有權(quán)予以確認(rèn)。故根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十一條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百零六條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告齊某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)80元，由原告齊某某負(fù)擔(dān)40元，被告齊三民負(fù)擔(dān)40元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　苑鐵良 審判員　　盧素川 審判員　　鄭　飛

書(shū)記員：王素敏