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齊某某與席某某土地租賃合同糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:齊某某。
委托代理人:李京剛,石家莊市平山古月法律服務(wù)所法律工作者。
被告:席某某。
委托代理人:韓彥明,河北日星律師事務(wù)所律師。

原告齊某某與被告席某某土地租賃、勞務(wù)合同糾紛一案,本院立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告齊某某及其委托代理人李京剛、被告席某某及其委托代理人韓彥明到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,2016年4月份,原告齊某某與被告席某某達(dá)成口頭占地協(xié)議及看管協(xié)議,被告席某某占用原告齊某某的空閑地堆放沙、石子等建材,約定占地費(fèi)每天100元,看管費(fèi)每天50元,被告自2016年5月1日開(kāi)始占用至2016年8月5日,原告主張104天的占地費(fèi)及看管費(fèi)。
以上事實(shí),有當(dāng)事人陳述、下槐鎮(zhèn)西黃泥村民委員會(huì)證明、現(xiàn)場(chǎng)照片、證人杜五林、付三和及付愛(ài)民的證言等證據(jù)在卷佐證。

本院認(rèn)為,原、被告之間雖無(wú)書(shū)面協(xié)議,但下槐鎮(zhèn)西黃泥村民委員會(huì)出具的證明,由負(fù)責(zé)人及制作人的簽名,并加蓋村委會(huì)的公章,該證明關(guān)于原、被告之間達(dá)成口頭占地協(xié)議及看管協(xié)議的內(nèi)容,與證人杜五林、付三和、付愛(ài)民關(guān)于被告占用原告土地的證言相互印證,能夠形成證據(jù)鏈,足以認(rèn)定原、被告之間存在口頭占地協(xié)議及看管協(xié)議,因此,原、被告之間已形成土地租賃合同及勞務(wù)合同關(guān)系。被告雖提供自己的工作證及證人高立強(qiáng)作證,但被告工作證公章殘缺,粘貼照片處,無(wú)被告的照片,單憑高立強(qiáng)證言證實(shí)被告主張,證據(jù)不充分。原、被告應(yīng)按合同履行各自的義務(wù),被告已占用所租賃原告的土地,原告也付出勞務(wù)進(jìn)行了看管,被告應(yīng)支付相應(yīng)的租賃費(fèi)及勞務(wù)費(fèi),因原、被告雙方無(wú)解除合同的時(shí)間約定,原告主張到2016年8月5日,可視為原告于2016年8月5日解除雙方的合同,原告主張104天的占地費(fèi)及看管費(fèi),應(yīng)予支持。原告要求被告賠償經(jīng)濟(jì)損失1000元,無(wú)證據(jù)證實(shí),不予支持。綜上,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零九條、第一百一十三條、第二百二十七條的規(guī)定,判決如下:

一、被告席某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告齊某某占地費(fèi)及看管費(fèi)共計(jì)15600元。
二、駁回原告齊某某要求被告席某某賠償經(jīng)濟(jì)損失1000元的訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)110元,由原告齊某某負(fù)擔(dān)10元,被告席某某負(fù)擔(dān)100元,于本判決生效后三日內(nèi)交納。
如不服本判決,可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員  田建江

書(shū)記員:樊曉陽(yáng)

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