原告：齊某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住定州市。
委托訴訟代理人：甄志弘，河北泰通律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：孫冰，河北泰通律師事務(wù)所律師。
被告保定世紀(jì)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：保定市新市區(qū)江城鄉(xiāng)大汲店村鐵道南。
法定代表人張進(jìn)如，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：李亞玲，河北歸元律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：馬蘭，河北歸元律師事務(wù)所律師。

原告齊某某與被告保定世紀(jì)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱世紀(jì)恒遠(yuǎn)公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年8月24日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告齊某某及其委托訴訟代理人甄志弘、被告世紀(jì)恒遠(yuǎn)公司委托訴訟代理人馬蘭均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告齊某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法解除原被告之間2013年6月27日簽訂的《金世豪庭購(gòu)房合同》，并返還購(gòu)房款191745元；2、被告賠償原告經(jīng)濟(jì)損失30000元；3、訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：原被告2013年6月27日簽訂金世豪庭購(gòu)房合同，原告共交房款191745元。2015年1月10日定州市人民法院作出（2015）定執(zhí)字第203號(hào)執(zhí)行裁定書，將原告購(gòu)買的3號(hào)樓1單元204室預(yù)查封，查封的效力等同于正式查封。原告提出執(zhí)行異議申請(qǐng)，后定州市人民法院裁定駁回原告的異議。由于被告的原因，致使原被告間的合同不能繼續(xù)履行，嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2013年6月27日原被告簽訂金世豪庭購(gòu)房合同，協(xié)議約定：甲方世紀(jì)恒遠(yuǎn)公司，乙方齊某某，乙方向甲方購(gòu)買定州市中山路北“金世豪庭”住宅3號(hào)樓1單元204室，每平米3500元，建筑面積137.07平米，房款479745元以貸款方式結(jié)算，乙方已繳納首付款144745元，其余房款235000元采取按揭貸款方式交付甲方，辦理按揭貸款手續(xù)時(shí)間由甲方另行通知。乙方須在甲方通知之日起十五日內(nèi)到售樓部辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)于2014年10月31日前將房屋交付乙方。協(xié)議簽訂后，原告于2013年6月27日交納房款144745元、配套費(fèi)10800元、地下室款36200元。該房屋于2015年竣工后，房屋未交付原告，原告未辦理銀行按揭貸款支付剩余房款。因康保慧與世紀(jì)恒遠(yuǎn)民間借貸糾紛，我院作出（2014）定民初字第732號(hào)民事判決書，判決“被告保定世紀(jì)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司償還原告康保慧借款本金800000元及利息”。2016年4月27日，我院作出（2015）定執(zhí)字第203號(hào)執(zhí)行裁定書，裁定“預(yù)查封被執(zhí)行人保定世紀(jì)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司位于定州市中山西路金世豪庭小區(qū)3號(hào)樓1單元1201、1203、1204室的房屋三套”。其中，1204室系原告齊某某所購(gòu)買的房屋，齊某某對(duì)該裁定提出執(zhí)行異議，被依法駁回。

本院認(rèn)為，原被告自愿簽訂的《金世豪庭購(gòu)房合同》真實(shí)合法有效，原告按約定交付了首付款、配套費(fèi)、地下室款合計(jì)191745元，被告未按約定交付房屋且無(wú)免責(zé)事由，系因被告責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，原告主張解除合同并返還購(gòu)房款符合法律規(guī)定。房屋已無(wú)法現(xiàn)實(shí)交付，致使原告受有損失，經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)按已付房款191745元自2013年6月27日起按中國(guó)人民銀行最低貸款利率5.6%計(jì)算3年為32213.16元，原告主張30000元合法有據(jù)應(yīng)予支持。被告辯稱同意解除合同，但由于原告未及時(shí)辦理銀行按揭貸款支付剩余房款，原告有過(guò)錯(cuò)，被告不應(yīng)支付房款利息，原告對(duì)此不予認(rèn)可，稱原告未辦理銀行按揭貸款的原因是被告未履行告知義務(wù)，責(zé)任在被告方，被告對(duì)此未提交相關(guān)證據(jù)證實(shí)，理應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第九十四條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下
一、依法解除原被告之間2013年6月27日簽訂的《金世豪庭購(gòu)房合同》，被告保定世紀(jì)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司返還原告購(gòu)房首付款、配套費(fèi)、地下室款共191745元；
二、被告支付原告經(jīng)濟(jì)損失30000元。
以上一、二項(xiàng)于判決生效后10內(nèi)履行。
案件受理費(fèi)4626元由被告負(fù)擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　黨紅欣 審判員　　陳　晨 審判員　　張　娜

書記員：申陽(yáng)