原告：齊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省石家莊市橋西區(qū)，
委托訴訟代理人：呂春林，河北球衡律師事務(wù)所律師。
被告：葛某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住井陘礦區(qū)，
委托訴訟代理人：何文瞻，石家莊市井陘仁心法律服務(wù)所法律工作者。
被告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，江蘇省豐縣人，現(xiàn)住址不詳，

原告齊某某與被告葛某某、陳某某案外人執(zhí)行異議之訴糾紛一案，本院于2017年1月22日立案后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告齊某某及委托訴訟代理人呂春林、被告葛某某委托訴訟代理人何文瞻到庭參加了訴訟。被告陳某某經(jīng)公告送達(dá)開(kāi)庭傳票,未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：請(qǐng)求解除對(duì)石家莊市××號(hào)中山華府13號(hào)商住樓1-1802房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保全、由被告承擔(dān)一切訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：井陘礦區(qū)人民法院(2016)冀0107民初592號(hào)之一民事裁定書(shū)查明事實(shí)不清。
2016年11月2日，原告與被告陳某某、郭玉玲簽訂房屋買賣合同，約定原告購(gòu)買被告的石家莊市××號(hào)中山華府13號(hào)商住樓1-1802房產(chǎn)，原告依約交清了全部房款，并已入住，僅差房產(chǎn)過(guò)戶，原告系該房屋的實(shí)際權(quán)利人。貴院因民間借貸糾紛保全了該房屋后，原告向貴院提出了復(fù)議申請(qǐng)，提交了相應(yīng)的購(gòu)房合同、銀行還款憑證、房產(chǎn)證等證據(jù)材料，貴院僅以無(wú)法聯(lián)系陳某某為理由就否認(rèn)原告提交的客觀證據(jù)，認(rèn)為不能查證屬實(shí)，顯然屬認(rèn)定事實(shí)不清，故原告對(duì)貴院(2016)冀0107民初592號(hào)之一民事裁定書(shū)不服，特提起執(zhí)行異議之訴，請(qǐng)依法裁判。
被告葛某某辯稱，我方與原告沒(méi)有任何交往，也沒(méi)任何民事糾紛，請(qǐng)求駁回原告訴求。
被告陳某某未答辯。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2016年11月24日因葛某某與陳某某民間借貸糾紛一案，本院作出(2016)冀0107民一保5號(hào)財(cái)產(chǎn)保全裁定書(shū)，查封陳某某名下位于石家莊市橋西區(qū)××華府××商住樓××房產(chǎn)××套。案外人齊某某不服，于2016年12月2日向本院提出復(fù)議申請(qǐng)，2016年12月15日本院作出(2016)冀0107民初592號(hào)之一民事裁定書(shū)駁回復(fù)議申請(qǐng)人齊某某的復(fù)議請(qǐng)求。后齊某某向本院提起案外人執(zhí)行異議之訴，認(rèn)為2016年11月2日原告齊某某與被告陳某某、郭玉玲簽訂個(gè)人房屋買賣合同，約定原告齊某某購(gòu)買被告陳某某、郭玉玲名下位于石家莊市橋西區(qū)××華府××商住樓××房產(chǎn)，面積172.82平方米，價(jià)款為2700000元。審理中案外人齊某某提交河北省石家莊市橋西區(qū)人民法院(2016)冀0104民初6806號(hào)民事判決書(shū)，該判決內(nèi)容為：一、原告齊某某和被告陳某某、郭玉玲簽訂的房屋買賣合同合法有效。二、本判決生效之日起5日內(nèi)，被告陳某某、郭玉玲向原告齊某某交付石家莊市橋西區(qū)大經(jīng)街28號(hào)中山華府13號(hào)商住樓1-1802房產(chǎn)，并將該房產(chǎn)過(guò)戶到原告齊某某名下。
以上事實(shí)有河北省石家莊市橋西區(qū)人民法院(2016)冀0104民初6806號(hào)民事判決書(shū)、房屋買賣合同、公正授權(quán)委托書(shū)、陳某某、郭玉玲所寫的保證書(shū)、收款證明、向被告支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、陳某某、郭玉玲給原告書(shū)寫的借款條后轉(zhuǎn)變?yōu)榉靠?、原告支付銀行轉(zhuǎn)賬的明細(xì)、陳某某的還款協(xié)議證明、補(bǔ)充協(xié)議、收到房款的收據(jù)、償還房屋貸款的證明、原告在入住房屋后交納的物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、熱損、交納的契稅，予以證明。

本院認(rèn)為，原告齊某某與被告陳某某、郭玉玲簽訂的房屋買賣合同是當(dāng)事人真實(shí)意思表示，其內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，原告已支付相應(yīng)價(jià)款，合同已被生效法律文書(shū)所確認(rèn)，該合同合法有效。原告齊某某對(duì)爭(zhēng)議房屋已享有實(shí)體權(quán)利，足以排除執(zhí)行。對(duì)于原告請(qǐng)求解除對(duì)石家莊市××號(hào)中山華府13號(hào)商住樓1-1802房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保全的請(qǐng)求應(yīng)予支持。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、《最高人民法院民事執(zhí)行中查封扣押凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法的解釋》第三百一十二條之規(guī)定，判決如下：

不得查封位于石家莊市大經(jīng)街28號(hào)中山華府13號(hào)
商住樓1-1802房產(chǎn)。
本院(2016)冀0107民初592號(hào)之一民事裁定書(shū)自行
失效。
案件受理費(fèi)80元，由被告葛某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書(shū)送到之日起15日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 時(shí)永輝
審判員 杜志軍
人民陪審員 杜國(guó)紅

書(shū)記員： 賈曉玫