原告：齊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省石家莊市橋西區(qū)，
委托訴訟代理人：呂春林，河北球衡律師事務所律師。
被告：葛某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住井陘礦區(qū)，
委托訴訟代理人：何文瞻，石家莊市井陘仁心法律服務所法律工作者。
被告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，江蘇省豐縣人，現(xiàn)住址不詳，

原告齊某某與被告葛某某、陳某某案外人執(zhí)行異議之訴糾紛一案，本院于2017年1月22日立案后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告齊某某及委托訴訟代理人呂春林、被告葛某某委托訴訟代理人何文瞻到庭參加了訴訟。被告陳某某經公告送達開庭傳票,未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告向本院提出訴訟請求：請求解除對石家莊市××號中山華府13號商住樓1-1802房產的財產保全、由被告承擔一切訴訟費用。事實和理由：井陘礦區(qū)人民法院(2016)冀0107民初592號之一民事裁定書查明事實不清。
2016年11月2日，原告與被告陳某某、郭玉玲簽訂房屋買賣合同，約定原告購買被告的石家莊市××號中山華府13號商住樓1-1802房產，原告依約交清了全部房款，并已入住，僅差房產過戶，原告系該房屋的實際權利人。貴院因民間借貸糾紛保全了該房屋后，原告向貴院提出了復議申請，提交了相應的購房合同、銀行還款憑證、房產證等證據(jù)材料，貴院僅以無法聯(lián)系陳某某為理由就否認原告提交的客觀證據(jù)，認為不能查證屬實，顯然屬認定事實不清，故原告對貴院(2016)冀0107民初592號之一民事裁定書不服，特提起執(zhí)行異議之訴，請依法裁判。
被告葛某某辯稱，我方與原告沒有任何交往，也沒任何民事糾紛，請求駁回原告訴求。
被告陳某某未答辯。
本院經審理認定事實如下：2016年11月24日因葛某某與陳某某民間借貸糾紛一案，本院作出(2016)冀0107民一保5號財產保全裁定書，查封陳某某名下位于石家莊市橋西區(qū)××華府××商住樓××房產××套。案外人齊某某不服，于2016年12月2日向本院提出復議申請，2016年12月15日本院作出(2016)冀0107民初592號之一民事裁定書駁回復議申請人齊某某的復議請求。后齊某某向本院提起案外人執(zhí)行異議之訴，認為2016年11月2日原告齊某某與被告陳某某、郭玉玲簽訂個人房屋買賣合同，約定原告齊某某購買被告陳某某、郭玉玲名下位于石家莊市橋西區(qū)××華府××商住樓××房產，面積172.82平方米，價款為2700000元。審理中案外人齊某某提交河北省石家莊市橋西區(qū)人民法院(2016)冀0104民初6806號民事判決書，該判決內容為：一、原告齊某某和被告陳某某、郭玉玲簽訂的房屋買賣合同合法有效。二、本判決生效之日起5日內，被告陳某某、郭玉玲向原告齊某某交付石家莊市橋西區(qū)大經街28號中山華府13號商住樓1-1802房產，并將該房產過戶到原告齊某某名下。
以上事實有河北省石家莊市橋西區(qū)人民法院(2016)冀0104民初6806號民事判決書、房屋買賣合同、公正授權委托書、陳某某、郭玉玲所寫的保證書、收款證明、向被告支付購房款的銀行轉賬憑證、陳某某、郭玉玲給原告書寫的借款條后轉變?yōu)榉靠?、原告支付銀行轉賬的明細、陳某某的還款協(xié)議證明、補充協(xié)議、收到房款的收據(jù)、償還房屋貸款的證明、原告在入住房屋后交納的物業(yè)費、采暖費、熱損、交納的契稅，予以證明。

本院認為，原告齊某某與被告陳某某、郭玉玲簽訂的房屋買賣合同是當事人真實意思表示，其內容不違反法律強制性規(guī)定，原告已支付相應價款，合同已被生效法律文書所確認，該合同合法有效。原告齊某某對爭議房屋已享有實體權利，足以排除執(zhí)行。對于原告請求解除對石家莊市××號中山華府13號商住樓1-1802房產的財產保全的請求應予支持。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國物權法》第十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《最高人民法院民事執(zhí)行中查封扣押凍結財產的規(guī)定》第十七條、《最高人民法院關于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第三百一十二條之規(guī)定，判決如下：

不得查封位于石家莊市大經街28號中山華府13號
商住樓1-1802房產。
本院(2016)冀0107民初592號之一民事裁定書自行
失效。
案件受理費80元，由被告葛某某負擔。
如不服本判決，可在本判決書送到之日起15日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級人民法院。

審判長 時永輝
審判員 杜志軍
人民陪審員 杜國紅

書記員： 賈曉玫