原告齊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省固安縣人，現(xiàn)住固安縣。
委托代理人張耀平，系原告妻子。
被告廊坊市中恒基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：固安縣對外開放辦北側(cè)。組織機(jī)構(gòu)代碼：66221528-9。
法定代表人關(guān)小兵，職務(wù)：經(jīng)理。
委托代理郜鳳東，河北敬民律師事務(wù)所律師。

原告齊某某與被告廊坊市中恒基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷安置補(bǔ)償糾紛一案，本院受理后，依法由審判員適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人張耀平，被告廊坊市中恒基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人郜鳳東到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告廊坊市中恒基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告齊某某交付了一套131.78平方米現(xiàn)房后，2012年9月17日，原被告簽訂了《平房置換樓房合同》，原告以自有房屋4間，置換被告開發(fā)建設(shè)的樓房131.78平方米、82.62平方米、85平方米共299.4平方米，車庫一個，儲藏間一個。除被告在簽訂合同前向原告交付了一套131.78平方米現(xiàn)房后，其余兩套樓房及車庫、儲藏間至今未交付。按照合同約定，原告房屋拆遷期間，被告應(yīng)按平房每間正房每月300元給付安置費，如因被告原因造成原告不能按時（兩年內(nèi)）回遷，被告除繼續(xù)支付安置費外，每延期一日支付違約金每間（原有4間平房）5元。在2012年9月23日，原告按每月539.86元已領(lǐng)取部分安置費，原、被告雙方并無異議。被告出具明細(xì)自2014年4月24日至2015年6月30日尚欠原告安置費、違約金9283元。
上述事實，有當(dāng)事人陳述，平房置換樓房合同及補(bǔ)充協(xié)議，恒基現(xiàn)代城回遷戶安置費明細(xì)等證據(jù)證實。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的平房置換樓房合同，符合法律規(guī)定，依法有效。原、被告簽訂合同后應(yīng)按照合同規(guī)定的內(nèi)容履行各自義務(wù)。被告未按約定期限兌現(xiàn)部分置換樓房，應(yīng)按約定給付原告安置費及違約金。原告請求被告給付自2014年4月24日至2015年6月30日的安置費、違約金9283元，雙方無異議，本院予以支持。原告請求的自2015年7月1日至2016年6月30日的安置費，因原、被告對每月539.86元無異議，因此安置費以此標(biāo)準(zhǔn)計算為宜，天數(shù)為365天，總額為6478.32元。原告請求被告給付的違約金，因被告給付了一套樓房屬部分違約，可按照56%｛（299.4-131.78）＊299.4｝每天11.2元自2015年7月1日至2016年6月30日共365天計算，共計4088元。截止到2016年6月30日被告共欠原告安置費和違約金共計19849.32元。原告請求被告給付自2016年7月1日之后的違約金和安置費可計算至回遷之日。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告廊坊市中恒基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告自2014年4月24日至2016年6月30日違約金、安置費19849.32元。本項于本判決書生效之日起五日內(nèi)履行。
二、被告給付原告自2016年7月1日之后的違約金和安置費按以上標(biāo)準(zhǔn)至回遷之日。
三、駁回原告其他訴訟請求。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費減半收取125元，保全費190元，由被告廊坊市中恒基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

審判員　　韓建國

書記員：李志新