原告：黑龍江雞西農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所黑龍江省雞西市雞冠區(qū)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼xxxx。法定代表人：楊金波，董事長(zhǎng)。委托訴訟代理人：唐文全，男，xxxx年xx月xx日出生，住雞冠區(qū)，黑龍江雞西農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司客戶經(jīng)理。被告：孫某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住滴道區(qū)，無(wú)職業(yè)。委托訴訟代理人：生玉明，男，xxxx年xx月xx日出生，住滴道區(qū)。委托訴訟代理人：于莉麗，滴道區(qū)佳和法律服務(wù)所法律工作者。

原告黑龍江雞西農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司訴被告孫某某金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告黑龍江雞西農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司委托訴訟代理人唐文全，被告孫某某的委托訴訟代理人生玉明、于莉麗到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告訴稱，2014年12月22日，雞西市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社滴道信用社與被告孫某某簽訂個(gè)人擔(dān)保借款合同，合同號(hào)xxx，被告孫某某于2014年12月22日向滴道信用社借款90,000.00元，于2017年11月20日到期，還款方式經(jīng)雙方協(xié)商應(yīng)于2015年11月20日前償還本金25,000.00元，于2016年11月20日前償還本金25,000.00元，于2017年11月20日前償還本金40,000.00元。用途購(gòu)種子化肥，執(zhí)行月利率8.35‰，逾期利率為執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮50%，此貸款用孫某某一處住宅樓房做抵押，抵押物坐落在滴道區(qū)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)xxx號(hào)，面積76.33平方米，抵押物已登記，現(xiàn)貸款余額90,000.00元，貸款發(fā)放后，被告孫某某違約，沒(méi)有按照合同約定償還貸款本息或履行擔(dān)保義務(wù)，截止2017年10月16日，逾期本金50,000.00元，已兩年未還利息，下欠利息25,570.22元。因雞西市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社改制組建黑龍江雞西農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，債權(quán)債務(wù)歸黑龍江雞西農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司所有，故原告起訴要求1、被告孫某某償還貸款本息115,570.22元，利息償還到實(shí)際給付日。2、要求被告孫某某的抵押物折價(jià)、拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。3、要求被告承擔(dān)本案實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。被告辯稱，被告的貸款是在原告單位信貸員的勸說(shuō)下辦理的，被告孫某某沒(méi)有得到過(guò)貸款，信貸員只是讓被告簽字、按手印，并沒(méi)有將貸款發(fā)放給被告，不同意原告的訴訟請(qǐng)求。本案在審理過(guò)程中，雙方當(dāng)事人進(jìn)行了舉證、質(zhì)證。原告方提供的證據(jù)有：證據(jù)一、個(gè)人擔(dān)保借款合同一份。該證據(jù)證實(shí)2014年12月22日雞西市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社滴道信用社與被告孫某某簽訂了個(gè)人擔(dān)保借款合同，雙方約定孫某某從信用社貸款90,000.00元，借款期限為2014年12月22日起至2017年12月20日止，執(zhí)行月利率為8.35‰，逾期利率為執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮50%，還款方式為分期還款，2015年11月20日前償還25,000.00元，2016年11月20日前償還25,000.00元，2017年11月20日前償還借款本金40,000.00元。被告以其所有的位于滴道區(qū)的樓房一棟抵押擔(dān)保。證據(jù)二、房地產(chǎn)抵押物清單一份。該證據(jù)證實(shí)2014年12月22日被告孫某某及其丈夫生玉明在抵押物清單上簽字，同意以孫某某所有的位于滴道區(qū)的樓房一棟為孫某某的貸款抵押擔(dān)保。證據(jù)三、他項(xiàng)權(quán)利證一份。該證據(jù)證實(shí)孫某某以其所有的位于滴道區(qū)的樓房一棟為孫某某在滴道信用社的貸款90,000.00元抵押擔(dān)保，并到房產(chǎn)部門(mén)辦理了抵押登記。證據(jù)四、借款憑證一份。該證據(jù)證實(shí)2014年12月22日雞西市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社滴道信用社將貸款90,000.00元發(fā)放給了被告孫某某，發(fā)放方式為轉(zhuǎn)賬。轉(zhuǎn)賬賬號(hào)為xxx。證據(jù)五、孫某某辦卡的憑證加身份證復(fù)印件。該證據(jù)證實(shí)2014年12月22日孫某某在雞西市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社滴道信用社辦理了卡號(hào)為xxx的信用卡一張。證據(jù)六、孫某某取款的取款憑條一份。該證據(jù)證實(shí)2014年12月22日孫某某從卡號(hào)為xxx的信用卡中取款90,000.00元。證據(jù)七、客戶簡(jiǎn)易明細(xì)賬查詢單。該證據(jù)證實(shí)了卡號(hào)為xxx的信用卡中資金進(jìn)出的情況。證據(jù)八、2016年3月20日催收通知和2016年5月10日的催款單各一份。該證據(jù)證實(shí)2016年3月20日和2016年的5月10日原告對(duì)被告孫某某進(jìn)行了貸款催收。證據(jù)九、黑銀監(jiān)復(fù)[2015]155號(hào)中國(guó)銀監(jiān)會(huì)黑龍江監(jiān)管局文件一份。該證據(jù)證實(shí)經(jīng)銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)雞西市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社轉(zhuǎn)制為黑龍江雞西農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。被告未向本院提供證據(jù)。對(duì)于原告提供的證據(jù)一、證據(jù)二、證據(jù)三、證據(jù)四、證據(jù)五、證據(jù)六、證據(jù)七、證據(jù)八、證據(jù)九，被告均無(wú)異議，故本院對(duì)其效力予以確認(rèn)。根據(jù)當(dāng)事人陳述及本院所認(rèn)定證據(jù)，本院認(rèn)定案件事實(shí)如下：2014年12月22日，雞西市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社滴道信用社與被告孫某某簽訂個(gè)人擔(dān)保借款合同，合同號(hào)xxx，雙方約定被告孫某某于2014年12月22日向滴道信用社借款90,000.00元，于2017年11月20日到期，還款方式經(jīng)雙方協(xié)商分期還款，2015年11月20日前償還本金25,000.00元，于2016年11月20日前償還本金25,000.00元，于2017年11月20日前償還本金40,000.00元。借款用途為購(gòu)種子化肥，執(zhí)行月利率8.35‰，逾期利率為執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮50%，此筆貸款用孫某某一處住宅樓房做抵押，抵押物坐落在滴道區(qū)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)xxx號(hào)，面積76.33平方米，抵押已在房產(chǎn)部門(mén)辦理了登記，2014年12月22日雞西市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社滴道信用社將該筆貸款已轉(zhuǎn)賬的方式打入孫某某所有的賬號(hào)為xxx的信用卡中，被告孫某某當(dāng)日進(jìn)行了現(xiàn)金提取。貸款發(fā)放后，被告孫某某違約，沒(méi)有按照合同約定償還貸款本息或履行擔(dān)保義務(wù)，截止2017年10月16日，逾期本金50,000.00元，已兩年未還利息，下欠利息25,570.22元。因雞西市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社改制組建黑龍江雞西農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，債權(quán)債務(wù)歸黑龍江雞西農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司所有?，F(xiàn)原告起訴要求1、被告孫某某償還貸款本息115,570.22元，利息償還到實(shí)際給付日。2、要求被告孫某某的抵押物折價(jià)、拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。3、要求被告承擔(dān)本案實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用

本院認(rèn)為，雞西市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社滴道信用社與孫某某簽訂的個(gè)人擔(dān)保借款合同系雙方真實(shí)意思表示，且不違反有關(guān)法律的禁止性規(guī)定，合同依法成立并生效。雞西市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社滴道信用社按照約定將貸款發(fā)放給了被告孫某某，原告已履行了貸款義務(wù)，被告孫某某稱未收到貸款的抗辯理由不能成立，本院對(duì)其抗辯理由不予支持，被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定償還原告貸款本金及利息。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第三十四條第一款、第四十一條、第五十三條的規(guī)定，判決如下：一、被告孫某某于本判決生效后立即償還原告黑龍江雞西農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司貸款本金90,000.00元、利息25,570.22元（利息計(jì)算至2017年10月16日）被告孫某某分期還款應(yīng)于2015年和2016年需償還的借款本金50,000.00元，2017年10月17日起至實(shí)際償還之日止的利息，以借款本金50,000.00元為基數(shù)，按月利率12.525‰計(jì)算。被告孫某某2017年11月20日前應(yīng)償還的貸款本金40,000.00元，2017年10月17日至2017年11月20日按月利率8.35‰計(jì)算收取利息，2017年10月21日起至實(shí)際償還之日止的利息，以借款本金40,000.00元為基數(shù)，按月利率12.525‰計(jì)算。二、原告黑龍江雞西農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)被告孫某某所有的位于滴道的樓房一棟在其借款及相應(yīng)利息范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。案件受理費(fèi)2,611.00元，減半收取1,305.50元，由被告負(fù)擔(dān)。被告如未按判決書(shū)指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為兩年，從法律文書(shū)規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算。如不服本判決，可在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雞西市中級(jí)人民法院。

審判員　　董洪渠

書(shū)記員：謝冰