上訴人（原審被告）黑龍江遠(yuǎn)江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人李永遠(yuǎn)，職務(wù)經(jīng)理。
委托代理人張偉，黑龍江四維律師事務(wù)所律師。
委托代理人李慶愛，住大慶市，
被上訴人（原審原告）李某和，男，xxxx年xx月xx日出生，身份證號×××，漢族，該公司項(xiàng)目經(jīng)理，住明水縣明水鎮(zhèn)育新街。
委托代理人馬貴民，黑龍江貴民律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）明水縣北方建筑工程公司。

上訴人黑龍江遠(yuǎn)江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因建設(shè)工程施工合同糾紛一案，不服明水縣人民法院（2013）明民初字第136號民事裁定，向本院提起上訴。本院于2016年6月15日受理后，依法組成合議庭，于2016年6月27日公開開庭對本案進(jìn)行了審理，上訴人黑龍江遠(yuǎn)江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人張偉、李慶愛，被上訴人李某和委托代理人馬貴民到庭參加訴訟，被上訴人明水縣北方建筑工程公司經(jīng)傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審法院裁定審查查明，原告李某和不具備建筑工程施工資質(zhì)，以明水縣北方建筑工程公司的名義與被告黑龍江遠(yuǎn)江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了建設(shè)工程施工合同。工程完工后被告將原告的第一個(gè)訴訟請求涉及的明水縣錦繡家園小區(qū)B7號樓二單元302室和402室房屋抵頂被告欠原告的工程款。已由原告李某和分別將302室賣給了李國軍，402室賣給了宋廣海。二人已對該房屋進(jìn)行了裝修并實(shí)際占有，但未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。后被告黑龍江遠(yuǎn)江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司又將302室賣給了阮萬晶，402室賣給了毛遠(yuǎn)雷，二人并辦理了房屋登記。2014年8月21日阮萬晶起訴黑龍江遠(yuǎn)江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司并追加李某和為被告，要求對其購買的明水縣錦繡家園小區(qū)B7號樓二單元302室進(jìn)行確權(quán)并交付房屋和賠償損失；同日，購買402室的毛遠(yuǎn)雷也同時(shí)起訴黑龍江遠(yuǎn)江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司并追加李某和為被告，與阮萬晶的訴訟請求一致。本院于2014年8月21日對兩案決定立案審理，現(xiàn)兩案正在審理中。
原審法院裁定認(rèn)為，原告李某和是本案的實(shí)際施工人，而原告明水縣北方建筑工程公司與本案事實(shí)即無法律關(guān)系又無利害關(guān)系，不具備本案的原告主體資格。而原告李某和的訴訟請求屬于兩個(gè)不同的法律關(guān)系和兩個(gè)不同的法律事實(shí)，一個(gè)法律關(guān)系是因建筑工程施工合同引起的債務(wù)糾紛，一個(gè)是因兩房四賣引起的權(quán)屬糾紛，兩訴不能合并審理。況且302室和402室的權(quán)屬糾紛已由本院立案審理，原告人應(yīng)放棄或變更該項(xiàng)訴訟請求；本院已向原告釋明，但原告堅(jiān)決不放棄該訴請，故造成本案無法繼續(xù)審理。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條第一項(xiàng)、第三項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第二百零八條第三款之規(guī)定，裁定：駁回原告明水縣北方建筑工程公司和原告李某和的起訴。
經(jīng)本院審理查明，原審法院在審理此案時(shí)并沒有進(jìn)行開庭審理。

本院認(rèn)為，第一、關(guān)于原審法院審理此案程序是否違法問題。經(jīng)查閱原審卷宗材料，二被上訴人提交的起訴狀中寫明原告分別為李某和、明水縣北方建筑工程公司。且原審法院裁定中已經(jīng)說明，被上訴人明水縣北方建筑工程公司與本案事實(shí)既無法律關(guān)系又無利害關(guān)系，不具備本案的原告主體資格。因此，原審法院裁定列二被上訴人為本案原告程序上合法。第二、關(guān)于原審法院裁定認(rèn)定事實(shí)是否錯(cuò)誤問題。原審法院在審理此案時(shí)，因被上訴人李某和的訴訟請求屬于兩個(gè)不同的法律關(guān)系，因此原審法院裁定駁回二被上訴人起訴。駁回起訴是真對案件程序問題進(jìn)行的審理，并沒有開庭進(jìn)行實(shí)體審理，原審法院裁定審查查明認(rèn)定兩房四賣等事實(shí)部分沒有依據(jù)，應(yīng)當(dāng)予以撤銷。上訴人所提原審裁定認(rèn)定事實(shí)部分錯(cuò)誤的上訴理由有理，應(yīng)當(dāng)予以支持。但原審裁定結(jié)果即駁回二被上訴人起訴正確，應(yīng)予以維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，裁定如下：

駁回上訴，維持原裁定。
本裁定為終審裁定。

審　判　長　　姜再民 審　判　員　　趙　明 代理審判員　　楊曉涵

書記員：王雁