原告黑龍江肇州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司,住所地肇州縣。
法定代表人于志剛,職務(wù)董事長(zhǎng)。
委托代理人劉國(guó)昌,系黑龍江天地人和律師事務(wù)所律師。
被告姜繼武,男,1966年生,漢族,現(xiàn)住肇州縣。
原告黑龍江肇州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告姜繼武借款合同糾紛一案,本院于2017年5月27日立案受理,依法由審判員邵曉娟適用簡(jiǎn)易程序,于2017年7月25日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告黑龍江肇州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司委托代理人劉國(guó)昌到庭參加訴訟,被告姜繼武經(jīng)本院合法傳喚,無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,2015年11月25日,原肇州縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社下設(shè)的永勝信用社與被告姜繼武簽訂《最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同》、《最高額抵押合同》,合同主要約定:被告向原告借款550萬(wàn)元;月利率9.06‰;利息的結(jié)算方式為利隨本清,即利息本金是到期一次性歸還,如果是跨年度借款,借款人在每年的12月20日前結(jié)清當(dāng)年的借款利息;借款期限為2015年11月25日至2018年11月24日。被告姜繼武以自有的位于肇州鎮(zhèn)建設(shè)街**隆祥花園北商服東數(shù)**層(州房權(quán)證肇州縣字第**號(hào))做抵押,并辦理了房他證字第**號(hào)他項(xiàng)權(quán)證。合同簽訂后,原告于2015年11月26日向被告姜繼武發(fā)放貸款550萬(wàn)元。發(fā)放貸款后,按照合同約定跨年度借款在每年末12月20日應(yīng)結(jié)清當(dāng)年的利息,但被告沒(méi)有按照約定時(shí)間支付利息。經(jīng)原告催要,被告至今未支付到期利息。截止2017年3月3日,被告應(yīng)支付原告利息76.9萬(wàn)元。
另查明,2016年12月27日,原肇州縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社改制為黑龍江肇州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司,原肇州縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社的債權(quán)、債務(wù)均由原告黑龍江肇州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司承繼。
本院認(rèn)為,原肇州縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告姜繼武簽訂的《最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同》、《最高額抵押合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示,且不違反法律規(guī)定,借款合同及抵押合同合法有效,依法應(yīng)予保護(hù)。由于原肇州縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社改制為黑龍江肇州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司,所以原肇州縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告姜繼武簽訂的借款合同及抵押合同權(quán)利義務(wù)均由本案原告黑龍江肇州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司承繼。原告作為貸款人按照合同約定已經(jīng)履行了發(fā)放貸款的義務(wù),被告姜繼武作為借款人應(yīng)當(dāng)按照合同約定按期支付利息,并且在借款期限屆滿時(shí)返還借款本金并支付利息。《最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同》第十條第五項(xiàng)關(guān)于違約責(zé)任明確約定:“借款人、任一擔(dān)保人違反本合同項(xiàng)下義務(wù),貸款人有權(quán)要求其限期糾正違約行為、停止發(fā)放借款、提前收回已發(fā)放借款,有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,有權(quán)宣布借款人、擔(dān)保人與貸款人簽訂的其他借款合同項(xiàng)下借款立即到期,或采取其他保全措施”。此條款系雙方當(dāng)事人對(duì)一方解除合同條件的約定,只要合同一方違反合同約定的某項(xiàng)義務(wù)符合解除合同的條件,另一方就享有解除權(quán),可以解除合同。本案被告姜繼武未按照《最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同》約定的時(shí)間支付利息,符合解除合同的條件,原告可以解除合同。因此,原告要求被告立即返還借款本金550萬(wàn)元、支付利息及擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的訴訟請(qǐng)求有理,本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、第一百九十六條、第二百零五條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
一、被告姜繼武返還原告黑龍江肇州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金550萬(wàn)元,支付利息76.9萬(wàn)元(截止2017年3月3日),本息合計(jì)626.9萬(wàn)元;并且支付自2017年3月4日至被告實(shí)際給付之日期間的利息(按照合同約定月利率9.06‰計(jì)算)。以上款項(xiàng)于本判決生效后十日內(nèi)給付。
二、原告黑龍江肇州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)對(duì)被告姜繼武抵押的房屋(州房權(quán)證肇州縣字第**號(hào))折價(jià)或以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期限履行給付義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取27,842元,由被告承擔(dān)。
如不服本判決,可在接到判決書(shū)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本,上訴于大慶市中級(jí)人民法院。
審判員 邵曉娟
書(shū)記員:李雪 本判決書(shū)生效后,義務(wù)人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不履行義務(wù)的,權(quán)利人可向本院申請(qǐng)執(zhí)行。提出申請(qǐng)執(zhí)行的期限,為本判決書(shū)規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。
成為第一個(gè)評(píng)論者