上訴人(原審被告)：黑龍江省清河林業(yè)局，住所地黑龍江省通河縣清河鎮(zhèn)清河林業(yè)局中央大街。法定代表人：張云，該局局長。委托訴訟代理人：張立峰，男，1959年5月6日出生，漢族，黑龍江省清河林業(yè)局機關干部，住黑龍江省通河縣。被上訴人（原審原告）：劉美蘭，女，1969年7月19日出生，住黑龍江省通河縣。委托訴訟代理人：尤志雯，黑龍江龍洋律師事務所律師。

上訴人黑龍江省清河林業(yè)局（以下簡稱清河林業(yè)局）因與被上訴人劉美蘭返還原物糾紛一案，不服黑龍江省清河林區(qū)基層法院（2017）黑7512民初60號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭對本案進行了審理。

本院認為，劉美蘭主張因其夫妻為劉進財用車輛運輸材料，劉進財用案涉房屋抵工錢，將案涉房屋抵給劉美蘭，劉美蘭辦理了產(chǎn)權證，享有案涉房屋的所有權。清河林業(yè)局否認劉美蘭的主張，并提供廖景珠證言證實廖景珠與劉進財之間不存在以房屋抵工程款的事實，并且證實該房屋是廖景珠的，廖景珠為保證工程款結算將該房屋抵押給劉進財，約定將房屋登記在劉進財妹妹劉美蘭名下，劉美蘭僅持有清河林業(yè)局多種經(jīng)營開發(fā)一公司出具介紹信辦理案涉房屋的產(chǎn)權證。雙方當事人均未提供證據(jù)證明劉進財是否取得該房屋的處分權、劉美蘭與劉進財之間是否存在以房抵債的事實，一審法院未查明案涉房屋在未辦理產(chǎn)權證前誰有處分權，劉美蘭與劉進財之間的以房抵債事實是否真實存在、劉美蘭是否取得該房屋，而且該房屋一直由清河林業(yè)局占有使用，一審法院依據(jù)劉美蘭提供的房屋產(chǎn)權證確認劉美蘭享有該房屋的所有權，屬于基本事實不清，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷黑龍江省清河林區(qū)基層法院（2017）黑7512民初60號民事判決；二、本案發(fā)回黑龍江省清河林區(qū)基層法院重審。上訴人黑龍江省清河林業(yè)局預交二審案件受理費101.63元予以退回。