黑龍江省國土資源廳駐農(nóng)墾總局國土資源局建三江分局
郭志東
劉相曾（黑龍江勤勉律師事務所）
哈爾濱益某糧食貿(mào)易有限公司

原告黑龍江省國土資源廳駐農(nóng)墾總局國土資源局建三江分局。
法定代表人周衛(wèi)江，該分局局長。
委托代理人郭志東，該分局副局長。
委托代理人劉相曾，黑龍江勤勉律師事務所律師。
被告哈爾濱益某糧食貿(mào)易有限公司。
法定代表人王野，該公司經(jīng)理。
原告黑龍江省國土資源廳駐農(nóng)墾總局國土資源局建三江分局（以下簡稱農(nóng)墾國土局）因與被告哈爾濱益某糧食貿(mào)易有限公司（以下簡稱益某公司）建設用地使用權出讓合同糾紛一案，于2014年2月28日向本院提起訴訟，本院于同日受理后，依法組成合議庭，于同年4月8日公開開庭審理了本案。原告委托代理人郭志東、劉相曾到庭參加訴訟。被告經(jīng)本院合法傳喚，無故未出庭應訴。本案經(jīng)合議庭評議，現(xiàn)已審理終結。
由于被告未出庭對證據(jù)進行質(zhì)證，本院經(jīng)審查對上述證據(jù)的真實性、關聯(lián)性、合法性予以確認。
被告未提供證據(jù)。
本院認為:原、被告簽訂的合同是雙方的真實意思表示，且不違反法律和行政法規(guī)強制性規(guī)定，內(nèi)容合法，主體適格，應確認為有效。雙方當事人應當嚴格按照合同的約定履行各自應盡義務。原告依約交付了涉案土地，作為合同相對人的被告應當依約向原告支付土地出讓金，但其未按合同約定履行支付全部出讓金的義務，構成違約，應當承擔相應的違約責任。《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?規(guī)定“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”、第一百一十四條 ?規(guī)定“當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務”。據(jù)此規(guī)定，原告請求被告支付余下的出讓金5，200，000元，有合同和法律依據(jù)，本院予以支持。原、被告在合同中約定如逾期支付出讓金，被告自愿支付利息及違約金，是對逾期還款責任的約定。現(xiàn)原告主張被告支付利息和違約金，未違反合同的約定。根據(jù)損失補償原則，結合本案合同違約的實際情況，被告給原告造成的損失，適用違約金即可彌補，故對原告要求被告支付違約金的訴訟請求，本院予以支持。對原告要求被告支付利息的訴訟請求，本院不予支持。1，950，000元、3，250，000元違約金分別自2013年11月28日、2013年12月5日按日1‰計算至本判決生效之日。本案受理后，被告既不答辯，又不到庭應訴，視為對約定違約金的認可。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告哈爾濱益某糧食貿(mào)易有限公司給付原告黑龍江省國土資源廳駐農(nóng)墾總局國土資源局建三江分局土地出讓金5，200，000元及違約金（1，950，000元、3，250，000元違約金分別自2013年11月28日、2013年12月5日按日1‰計算至本判決生效之日），于本判決生效之日起三十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費50，384元（原告預交），由被告哈爾濱益某糧食貿(mào)易有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省高級人民法院。

本院認為:原、被告簽訂的合同是雙方的真實意思表示，且不違反法律和行政法規(guī)強制性規(guī)定，內(nèi)容合法，主體適格，應確認為有效。雙方當事人應當嚴格按照合同的約定履行各自應盡義務。原告依約交付了涉案土地，作為合同相對人的被告應當依約向原告支付土地出讓金，但其未按合同約定履行支付全部出讓金的義務，構成違約，應當承擔相應的違約責任?！吨腥A人民共和國合同法》第一百零七條 ?規(guī)定“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”、第一百一十四條 ?規(guī)定“當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務”。據(jù)此規(guī)定，原告請求被告支付余下的出讓金5，200，000元，有合同和法律依據(jù)，本院予以支持。原、被告在合同中約定如逾期支付出讓金，被告自愿支付利息及違約金，是對逾期還款責任的約定?，F(xiàn)原告主張被告支付利息和違約金，未違反合同的約定。根據(jù)損失補償原則，結合本案合同違約的實際情況，被告給原告造成的損失，適用違約金即可彌補，故對原告要求被告支付違約金的訴訟請求，本院予以支持。對原告要求被告支付利息的訴訟請求，本院不予支持。1，950，000元、3，250，000元違約金分別自2013年11月28日、2013年12月5日按日1‰計算至本判決生效之日。本案受理后，被告既不答辯，又不到庭應訴，視為對約定違約金的認可。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告哈爾濱益某糧食貿(mào)易有限公司給付原告黑龍江省國土資源廳駐農(nóng)墾總局國土資源局建三江分局土地出讓金5，200，000元及違約金（1，950，000元、3，250，000元違約金分別自2013年11月28日、2013年12月5日按日1‰計算至本判決生效之日），于本判決生效之日起三十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費50，384元（原告預交），由被告哈爾濱益某糧食貿(mào)易有限公司負擔。

審判長：李波
審判員：黎紅英
審判員：趙玉忠

書記員：王薇薇