原告黑龍江省南岔林業(yè)局。
法定代表人李純厚，職務(wù)，局長。
委托代理人孫友，黑龍江圣玉律師事務(wù)所律師。
被告康福林，男，漢族，無固定職業(yè)。

原告黑龍江省南岔林業(yè)局訴被告康福林房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年3月18日立案受理，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告黑龍江省南岔林業(yè)局的委托代理人孫友、被告康福林到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年4月16日，經(jīng)伊春市政府批準(zhǔn)，原告黑龍江省南岔林業(yè)局以棚戶區(qū)改造項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)浩良河鎮(zhèn)恒發(fā)住宅組團(tuán)1-3號樓，該工程由伊春市恒遠(yuǎn)工程有限責(zé)任公司進(jìn)行施工建設(shè)，2012年10月30日竣工。2013年1月28日，被告康福林購買了浩良河鎮(zhèn)恒發(fā)小區(qū)2號樓商服第三戶，面積為119.62平方米，價(jià)格為350，000.00元。被告于當(dāng)日交付了160，000.00元，尚欠190，000.00元至今未付。被告于2015年11月24日出據(jù)了欠據(jù)一份，寫明：“欠購房尾款壹拾玖萬元整（￥190，000.00）”。被告康福林于2013年1月28日入戶并使用該房屋。

本院認(rèn)為，原、被告雙方達(dá)成的口頭房屋買賣合同系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，買賣雙方應(yīng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。現(xiàn)黑龍江省南岔林業(yè)局已經(jīng)將房屋交付被告康福林入戶使用，被告應(yīng)按照約定履行支付購房款的義務(wù)。另外，根據(jù)《黑龍江省人民政府關(guān)于城市棚戶區(qū)改造的實(shí)施意見》相關(guān)規(guī)定，除安置回遷外，剩余的房屋根據(jù)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的有關(guān)政策，可實(shí)行市場化運(yùn)作，林業(yè)局可以在棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中建設(shè)一定數(shù)量商服房進(jìn)行出售，籌措一部分資金，補(bǔ)充資金不足問題。被告購買房屋時(shí)工程已竣工驗(yàn)收，系現(xiàn)房銷售，故原告出售房屋符合相關(guān)政策規(guī)定。原告要求被告給付剩余購房款的訴訟請求理由正當(dāng)，應(yīng)予支持，但要求給付逾期利息的訴訟請求，因雙方?jīng)]有約定，故缺乏事實(shí)及法律依據(jù)，本院不予支持。被告康福林關(guān)于其暫時(shí)沒有能力償還購房款的辯解理由缺乏法律依據(jù)，該抗辯理由不能成立。原告黑龍江省南岔林業(yè)局提供的證據(jù)均來源合法，與本案事實(shí)相關(guān)聯(lián)，真實(shí)有效，本院予以采信。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零九條、第一百五十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款，最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

被告康福林給付原告黑龍江省南岔林業(yè)局購房款190，000.00元。此款于本判決生效后十日內(nèi)一次性給付。
如果未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4，100.00元，由被告康福林負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于伊春市中級人民法院。

審　判　長　　景為秋 代理審判員　　李　穎 人民陪審員　　楊　帆

書記員：孫明君