原告：黑龍江省農(nóng)墾北安建筑安裝總公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91233005716647096E，住所地黑龍江省黑河市北安市東繁榮街。
法定代表人：劉承海，職務(wù)總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：劉承剛，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，黑龍江省農(nóng)墾北安建筑安裝總公司恒信項(xiàng)目部經(jīng)理，住黑龍江省北安市。
委托訴訟代理人：王濤，黑龍江光大律師事務(wù)所律師
被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省。
被告：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省五大連池市。

原告黑龍江省農(nóng)墾北安建筑安裝總公司（以下簡稱農(nóng)墾北安建筑總公司）與被告劉某某、楊某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年7月23日立案后，依法適用普通程序于2018年11月5日公開開庭進(jìn)行了審理。原告農(nóng)墾北安建筑總公司委托訴訟代理人劉承剛、王濤及被告楊某某到庭參加訴訟，被告劉某某經(jīng)本院公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告農(nóng)墾北安建筑總公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.被告支付購房款剩余欠款及利息300000元；2.被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2013年8月27日二被告在原告處購買襄河農(nóng)場和諧家園9號(hào)樓3單元201、202、203室，一層1-9、1-10戶，住宅建筑面積為209.28平方米，商服建筑面積為88.2平方米，銷售總房款金額為住宅209.28平方米×1960.00元=410188元、商服88.2平方米×3300.00元=291060元，合計(jì)701248元。首付150000元，余款551248元約定分三期付清，第一期220499元在2013年末付清，第二期220499元在2014年末付清，第三期110249元在2015年末付清，原告多次向被告索要，但被告均以沒錢為由，拒不履行還款義務(wù)，現(xiàn)訴至法院。
被告劉某某在答辯期及舉證期限內(nèi)未向本院遞交相關(guān)材料，視為放棄對(duì)原告訴訟主張抗辯的權(quán)利。
被告楊某某辯稱，原告所述均是事實(shí)，但其與被告劉某某已離婚，并對(duì)上述債務(wù)進(jìn)行了協(xié)議分配。
原告農(nóng)墾北安建筑總公司為證明其主張成立，向本院舉示如下證據(jù)：
購樓分期付款協(xié)議及分期付款補(bǔ)充協(xié)議各1份，證實(shí)原、被告之間的購樓行為、所購樓房的位置、面積、單價(jià)及總價(jià)、分期付款的時(shí)間和數(shù)額及約定發(fā)生爭議由北安農(nóng)墾法院管轄的事實(shí)。
被告劉某某經(jīng)本院公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟，視為放棄對(duì)原告提交證據(jù)質(zhì)證的權(quán)利。
被告楊某某對(duì)該證據(jù)無異議
本院的認(rèn)證意見為：該份購樓分期付款協(xié)議是在雙方真實(shí)意思表示下簽訂的，形式符合法律規(guī)定，內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，對(duì)該證據(jù)證實(shí)的上述問題，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
被告劉某某未向本院提交證據(jù)，視為放棄對(duì)原告訴訟主張抗辯的權(quán)利。
被告楊某某為證明其主張成立，向本院提交如下證據(jù)：
證據(jù)一，離婚證1份，證實(shí)二被告已于2017年2月23日離婚，該筆債務(wù)與本人無關(guān)的事實(shí)；
證據(jù)二，離婚協(xié)議書1份，證實(shí)二被告離婚時(shí)對(duì)該債務(wù)的清償進(jìn)行協(xié)議分配的事實(shí)。
原告的質(zhì)證意見為：對(duì)2份證據(jù)的真實(shí)性無異議，對(duì)證明的問題有異議，主張二被告離婚時(shí)間是在該債務(wù)形成之后，應(yīng)認(rèn)定該債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，二被告對(duì)該債務(wù)的負(fù)擔(dān)分配是二人的內(nèi)部約定，對(duì)第三人無效。
本院的認(rèn)證意見為：二被告雖然于2017年2月23日離婚，但購樓分期付款協(xié)議是在二人夫妻關(guān)系存續(xù)期間簽訂，其目的是用于共同生產(chǎn)、生活，兩人的離婚協(xié)議書約定的債務(wù)分配僅能約束離婚雙方當(dāng)事人，屬于被告人二人之間對(duì)債務(wù)分配的約定，對(duì)善意第三人沒有約束力，不能以此對(duì)抗第三人的權(quán)利，對(duì)上述證據(jù)證實(shí)的問題，本院依法不予采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院確認(rèn)如下事實(shí)：被告劉某某與楊某某原系夫妻關(guān)系，雙方大婚姻關(guān)系存續(xù)期間于2013在原告處購買襄河農(nóng)場和諧家園9號(hào)樓3單元201、202、203室，一層1-9、1-10戶，上述房款合計(jì)701248元。雙方于2013年8月27日簽訂《購分期付款協(xié)議》后劉某某交付購房款308500元，2015年5月27日原告與被告劉某某又簽訂了《分期付款補(bǔ)充協(xié)議》，約定剩余392748元購房款，在4年內(nèi)付清，付款時(shí)間為每年的農(nóng)歷8月15前和春節(jié)前，利息按銀農(nóng)業(yè)銀行同期貸款利率計(jì)算，被告劉某某于2016年2月給付100000元后再未履行付款約定，至今尚欠房款292748元及利息；
另查明，被告劉某某與楊某某于2017年2月23日登記離婚并簽署離婚協(xié)議書，約定對(duì)上述購房欠款290000余元，由女方承擔(dān)100000元，其余190000余元由男方承擔(dān)；
再查明，原告當(dāng)庭變更訴訟請(qǐng)求，要求二被告給付本金及利息300000元并承擔(dān)案件訴訟費(fèi)用。

本院認(rèn)為，合法的買賣活動(dòng)應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)。本案中，房屋買賣雙方在自愿、合法的情況下簽訂《購樓分期付款協(xié)議》及《分期付款補(bǔ)充協(xié)議》，符合法律規(guī)定，合同合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)履行協(xié)議規(guī)定的相關(guān)義務(wù)。原告在履行交付房屋的義務(wù)后，被告即應(yīng)履行金錢給付義務(wù)，故對(duì)原告主張被告給付購房款本金292748元的請(qǐng)求本院依法予以支持。關(guān)于原告請(qǐng)求被告給付利息的主張，根據(jù)原、被告雙方在《分期付款補(bǔ)充協(xié)議》中的約定，依照中國農(nóng)業(yè)銀行1-5年期貸款利率4.75%（年利率）計(jì)算，截止2018年5月27日被告應(yīng)給付原告利息40135元，故原告請(qǐng)求被告給付利息7252元（300000元-292748元）的主張符合法律規(guī)定，本院依法予以支持。
關(guān)于被告楊某某主張二被告已離婚，被告劉某某的債務(wù)與本人無關(guān)的主張。本院認(rèn)為，根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十四條第一款的規(guī)定“債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外?！北桓鎰⒛衬秤梅蚱薰餐?cái)產(chǎn)購買的房屋用于夫妻共同生活，故被告楊某某提出二被告已離婚，該債務(wù)與本人無關(guān)的主張不成立，本院依法不予支持。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百零九條、第一百五十九條、第一百六十七條第一款、《中華人民共和國婚姻法》第四十一條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十四條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告劉某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)給付原告黑龍江省農(nóng)墾北安建筑安裝總公司購房本金292748元、利息7252元，合計(jì)300000元；
二、被告楊某某對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5800元，公告費(fèi)560元由被告劉某某、楊某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省農(nóng)墾中級(jí)法院。

審判長 陶磊
審判員 楊蓓
審判員 祁紅艷

書記員： 程嵐