原告:黑龍江甘南農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地黑龍江省齊齊哈爾市甘南縣明海路18號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼912302001287600763（以下簡(jiǎn)稱農(nóng)商銀行）。
法定代表人:張偉，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：房志強(qiáng)，男，1988年5月19日出生，漢族，該公司法律顧問(wèn)，住黑龍江省甘南縣。
被告：于海方，男，1966年11月22日出生，漢族，農(nóng)民，住黑龍江省甘南縣。
委托訴訟代理人:崔政文，黑龍江京諾律師事務(wù)所律師。

原告農(nóng)商銀行與被告于海方金融借款合同糾紛一案，本院于2018年5月5日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年6月4日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人房志強(qiáng)、被告于海方委托訴訟代理人崔政文到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告農(nóng)商銀行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求被告于海方立即償還原告貸款本金153，600.00元、利息28，299.26元、罰息48，308.19元，本息合計(jì)230，207.85元；2、被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用及延遲歸還的利息。事實(shí)和理由：2012年6月28日，被告與原告簽訂了《個(gè)人擔(dān)保借款合同》，合同約定被告貸款額度為320，000.00元，期限自2012年6月28日起至2016年11月30日止，貸款利率為8.4‰月，還款方式為按年等額本息還款法，還款日為每年12月20日。同日，原告與于海方、王文琴簽訂了《抵押合同》，于海方、王文琴自愿以其名下位于巨寶鎮(zhèn)××商××樓102的房產(chǎn)抵押給原告，并于2012年6月20日在甘房產(chǎn)管理處進(jìn)行抵押登記。原告按照借貸合同的約定履行了放款義務(wù)，但被告自2015年6月20日當(dāng)期至今未履行還本付息的義務(wù)。依據(jù)借款合同約定，當(dāng)借款人逾期或未按約定的金額歸還貸款本息的，原告有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。被告作為借款人，應(yīng)當(dāng)向原告履行還本付息的義務(wù)。原告作為抵押人，對(duì)于海方、王文琴名下位于巨寶鎮(zhèn)××商××樓102的房產(chǎn)拍賣、變賣所得或折價(jià)享有優(yōu)先受償權(quán)。
原告庭審中明確訴訟請(qǐng)求，請(qǐng)求被告于海方償還本金153，600.00元及本金還清之日所產(chǎn)生的利息及罰息。
被告于海方辯稱，原告起訴償還貸款的數(shù)額及利息計(jì)算不清楚，被告對(duì)于利息的計(jì)算不認(rèn)可，被告在貸款時(shí)所看到的作抵押登記的房產(chǎn)與原告起訴的房產(chǎn)不一致，那么該貸款抵押合同存在瑕疵，作為原告在貸款時(shí)沒(méi)有盡到審查義務(wù)，因此被告不同意給付罰息。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，對(duì)于當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)予以確認(rèn)并在卷佐證，對(duì)有異議的證據(jù)認(rèn)定如下：1、被告對(duì)于原告提交的《個(gè)人擔(dān)保借款合同》有異議，認(rèn)為被告至今沒(méi)有取得抵押房產(chǎn)，在進(jìn)行個(gè)人抵押時(shí)也沒(méi)有體現(xiàn)抵押物的具體情況，抵押的合法性也存在爭(zhēng)議，抵押物被告所購(gòu)買的樓房至今無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，基于抵押物在合法性上有瑕疵，因此該個(gè)人擔(dān)保借款合同的擔(dān)保是有瑕疵的，這個(gè)合同涉及合同無(wú)效。2、被告對(duì)于原告提交的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件提出異議，認(rèn)為他項(xiàng)權(quán)利證的合法性有質(zhì)疑，理由是抵押房產(chǎn)直到現(xiàn)在還不能正常辦理產(chǎn)權(quán)登記，被告會(huì)對(duì)抵押程序進(jìn)行核實(shí)，以確定他項(xiàng)權(quán)抵押的合法性是否有效。經(jīng)審查認(rèn)為，被告對(duì)于借款的事實(shí)無(wú)異議，關(guān)于擔(dān)保存在瑕疵的辯解意見(jiàn)未提供相關(guān)證據(jù)加以證明，故對(duì)《個(gè)人擔(dān)保借款合同》及他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)的真實(shí)性予以采信。
結(jié)合當(dāng)事人陳述及舉證、質(zhì)證情況，認(rèn)定事實(shí)如下：
2012年6月28日，原告農(nóng)商銀行與被告于海方簽訂了《個(gè)人擔(dān)保借款合同》一份，雙方約定被告向原告借款320，000.00元，用途為購(gòu)買商服樓，月利率8.4‰，還款期限為2016年11月30日，結(jié)息周期為按揭貸款，期數(shù)為5期，還款方式為等額本金還款法，還款日為每年12月20日。如被告未按約定歸還借款，則從逾期之日起在合同約定的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮50%計(jì)收罰息。
2012年6月20日，被告于海方與王文琴為上述借款將位于甘巨寶鎮(zhèn)××商××樓102的房產(chǎn)設(shè)立了預(yù)告商品房抵押預(yù)告登記。
此后，原告按合同約定向被告發(fā)放了借款。被告自2012年12月25日至2014年6月25日陸續(xù)償還本金合計(jì)166，400.00元，自最后一次還款至本案審理時(shí)，被告尚欠借款本金153，600.00元、借款期限內(nèi)的利息28，299.26元及按合同約定自借款逾期后產(chǎn)生的罰息。

本院認(rèn)為，原告農(nóng)商銀行與被告于海方簽訂《個(gè)人擔(dān)保借款合同》是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律的強(qiáng)制性或禁止性規(guī)定，不違背公序良俗，應(yīng)認(rèn)定合法有效，雙方借貸關(guān)系成立。被告負(fù)有按約定履行給付借款本金及利息的法定義務(wù)，現(xiàn)被告未按合同約定償還全部本金及利息，違反了合同約定，原告要求被告償還借款本金153，600.00元、借款期限內(nèi)的利息28，299.26元及按合同約定自借款逾期后產(chǎn)生的罰息的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予支持。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二百零三條，《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條第一款、第一百九十六條、第二百零六、第二百零七條規(guī)定，判決如下：

被告于海方償還原告黑龍江甘南農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金153，600.00元、借款期限內(nèi)的利息28，299.26元元及按合同約定自逾期之日2014年12月21日至借款還清之日的罰息（合同約定月利率8.4‰，在該執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮50%計(jì)收罰息），此款于本判決生效后十日內(nèi)付清。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4.753.12元，減半收取2，376.56元，由被告于海方負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于黑龍江省齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。

審判員 張丹

書(shū)記員： 徐鋒