原告：黑龍江浩益物業(yè)管理有限公司，住所地佳木斯市向陽(yáng)西區(qū)。
法定代表人：于志江，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王廣，該公司職工。
委托訴訟代理人：郎東君，黑龍江明陽(yáng)律師事務(wù)所律師。
被告：梁某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住佳木斯市向陽(yáng)區(qū)。
原告黑龍江浩益物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱浩益物業(yè)公司）

與被告梁某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2018年7月16日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理.本案當(dāng)事人和委托訴訟代理人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
浩益物業(yè)公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求判令被告給付原告2015年8月21日至2018年8月20日物業(yè)服務(wù)費(fèi)4626元、市政垃圾處理費(fèi)162元；2.判令被告承擔(dān)2015年8月21日至2018年8月20日滯納金45334.80元；3.訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。庭審中，原告變更訴訟請(qǐng)求，將第二項(xiàng)滯納金變更為違約金。事實(shí)和理由：被告于2014年8月購(gòu)買了黑龍江浩盈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)的白金灣小區(qū)御瓏苑*號(hào)樓*單元***室，建筑面積107.11平方米房屋，于2014年8月20日辦理入住手續(xù)。同日，原被告簽訂《白金灣前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，約定產(chǎn)權(quán)人或物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用（包括代收代繳費(fèi)用），除償付相關(guān)費(fèi)用外，每逾期一天，按應(yīng)交費(fèi)用的3%支付滯納金。合同簽訂后，被告交納了2015年8月20日前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、市政垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用，此后未再交費(fèi)。原告多次通知被告交費(fèi)，被告至今未交，嚴(yán)重違反合同約定，損害原告的合法權(quán)益，故原告訴訟至法院。
梁某某未作答辯意見(jiàn)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了原告公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）、被告身份證（復(fù)印件）各1份，白金灣前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議（復(fù)印件）1份，房屋買賣合同（復(fù)印件）1份，交費(fèi)票據(jù)（復(fù)印件）1份，拖欠費(fèi)用明細(xì)（復(fù)印件），照片一組12張等證據(jù)。本院經(jīng)審查認(rèn)為，以上證據(jù)客觀真實(shí)，與本案有關(guān)聯(lián)性，且因被告未到庭對(duì)以上證據(jù)提出質(zhì)證意見(jiàn)，視為放棄質(zhì)證權(quán)利，故對(duì)以上證據(jù)予以確認(rèn)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告浩益物業(yè)公司系佳木斯市白金灣小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2018年8月20日，被告梁某某入住該小區(qū)御瓏苑*號(hào)樓*單元***室、建筑面積107.11平方米房屋。當(dāng)日，原被告雙方簽訂《白金灣前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，約定了雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。合同簽訂后，被告交納了2014年8月21日至2015年8月20日期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及代收代繳費(fèi)用，此后未再交費(fèi)。截至2018年8月20日，被告尚欠原告物業(yè)服務(wù)費(fèi)4626元和市政垃圾處理費(fèi)162元。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同，依法成立的合同，受法律保護(hù)。原告為被告提供物業(yè)服務(wù)后，被告應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，被告拒絕交費(fèi)的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，故對(duì)原告要求被告支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及代收代繳費(fèi)用的訴訟請(qǐng)求予以支持。關(guān)于原告要求被告承擔(dān)滯納金45334.80元的訴訟主張，本院認(rèn)為，滯納金是在行政管理中對(duì)行政相對(duì)人違反行政管理的規(guī)定而承擔(dān)的行政責(zé)任形式，是因逾期向國(guó)家交納各種費(fèi)用而需額外繳納的金錢，只適用逾期向國(guó)家繳納費(fèi)用的行為。雖然雙方在合同中有約定，應(yīng)屬于雙方當(dāng)事人對(duì)違約民事責(zé)任形式認(rèn)識(shí)不清造成的。經(jīng)本院釋明，雙方意思表示不一致，原告要求將滯納金變更為違約金，被告則不同意變更。由于原告主張滯納金無(wú)法律依據(jù)，雙方約定不符合法律規(guī)定，本院不予支持。
本院認(rèn)為，綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零九條、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條、第四十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條規(guī)定，判決如下：

一、被告梁某某給付原告黑龍江浩益物業(yè)管理有限公司2015年8月21日至2018年8月20日物業(yè)服務(wù)費(fèi)4626元、市政垃圾處理費(fèi)162元，計(jì)4788元，于本判決生效之日起10日內(nèi)付清；
二、駁回原告黑龍江浩益物業(yè)管理有限公司的其它訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)527元，減半收取計(jì)264元，由原告黑龍江浩益物業(yè)管理有限公司負(fù)擔(dān)元、被告梁某某負(fù)擔(dān)元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。

審判員 陳林

書(shū)記員： 李雪艷