原告:黑龍江泰華醫(yī)藥集團(tuán)有限公司。住所地：綏化市北林區(qū)中興東大街174號(hào)。
法定代表人:白玉明，職務(wù)董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：姚秀穎，職務(wù)副總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：曹鳳春，黑龍江千葉律師事務(wù)所律師。
被告：綏化市美福特商貿(mào)有限公司。住所地：綏化市北林區(qū)中興東路。
法定代表人：孫福，職務(wù)經(jīng)理。
委托訴訟代理人：李樹森，黑龍江申平律師事務(wù)所律師。
被告：江蘇龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綏化分公司。住所地：綏化市北林區(qū)中興東路。
法定代表人：劉德超，職務(wù)經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王洪亮，黑龍江貴誠(chéng)律師事務(wù)所律師。
被告：江蘇龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：江蘇淮安市淮安區(qū)東門大街111號(hào)103室。
法定代表人：劉德超，職務(wù)總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王洪亮，黑龍江貴誠(chéng)律師事務(wù)所律師。

原告黑龍江泰華醫(yī)藥集團(tuán)有限公司與被告綏化市美福特商貿(mào)有限公司、江蘇龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綏化分公司、江蘇龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2015年9月10日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理，本案訴訟參與人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告黑龍江泰華醫(yī)藥集團(tuán)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求被告綏化市美福特商貿(mào)有限公司、江蘇龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綏化分公司、江蘇龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告黑龍江泰華醫(yī)藥集團(tuán)有限公司交付回遷安置房屋281.3平方米；2.判令被告綏化市美福特商貿(mào)有限公司、江蘇龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綏化分公司、江蘇龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賠償原告黑龍江泰華醫(yī)藥集團(tuán)有限公司未交付房屋期間的租金損失1,400,000元（實(shí)際損失以評(píng)估為準(zhǔn)）。訴訟費(fèi)用由三被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：原告的被拆遷房屋及院落坐落于綏化市中興東路，有產(chǎn)權(quán)證房屋面積3110平方米，無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋面積18平方米，院落511.5平方米。2009年6月23日，被告綏化市美福特商貿(mào)有限公司、江蘇龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綏化分公司與原告簽訂了《房屋拆遷安置協(xié)議》，約定被告綏化市美福特商貿(mào)有限公司因開發(fā)建設(shè)需拆除原告的房屋和院落，給予原告回遷安置，被告江蘇龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綏化分公司提供擔(dān)保，拆遷補(bǔ)償方式為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，房屋回遷總面積3119平方米，其中原告回遷新建商場(chǎng)一層面積1938.78平方米，剩余1180.22平方米回遷新建商場(chǎng)5－6層辦公室。同時(shí)，原告以每平方米2,200元的價(jià)格另購(gòu)320平方米（2011年4月13日，被告江蘇龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綏化分公司與原告簽訂《商品房預(yù)售合同》，另購(gòu)面積變更為1655.78平方米）。另外，原告自有院落面積為511.5平方米，院落的回遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)約定按55％回遷（511.5平方米×55％＝281.3平方米），雙方約定竣工日期為2010年8月1日前，協(xié)議還約定了回遷安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。合同簽訂后，原告已按協(xié)議履行了義務(wù)，但被告僅交付面積3119平方米房屋，院落回遷281.3平方米房屋被告拒不交付。

本院認(rèn)為，本案系房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛，作為被拆遷人原告黑龍江泰華醫(yī)藥集團(tuán)有限公司與拆遷人被告綏化市美福特商貿(mào)有限公司就被拆遷房屋的補(bǔ)償方式、安置用房面積、安置地點(diǎn)、搬遷時(shí)間等事項(xiàng)訂立的協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，符合有關(guān)法律規(guī)定，故為有效協(xié)議，應(yīng)依法受到保護(hù)，被告綏化市美福特商貿(mào)有限公司作為拆遷人應(yīng)依法履行合同義務(wù)。南方大廈項(xiàng)目系被告綏化市美福特商貿(mào)有限公司與被告江蘇龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司協(xié)商共同開發(fā)，并由江蘇龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在綏化設(shè)立分公司，并以該公司名義立項(xiàng)、報(bào)建和銷售房源。被告江蘇龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為開發(fā)項(xiàng)目的合作開發(fā)方，并以其名義申請(qǐng)?jiān)O(shè)立江蘇龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綏化分公司，由被告江蘇龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綏化分公司進(jìn)行立項(xiàng)、報(bào)建、銷售房源等，工程驗(yàn)收、房屋所有權(quán)證照申報(bào)等工作亦由該公司完成，因此，在與原告簽訂《房屋拆遷安置協(xié)議》時(shí)，三被告之間存在共同利益關(guān)系，應(yīng)共同承擔(dān)履行協(xié)議約定為原告回遷房屋的義務(wù)，故原告要求三被告承擔(dān)交付回遷281.3平方米房屋并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的請(qǐng)求有理，本院應(yīng)予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條一款、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

被告綏化市美福特商貿(mào)有限公司、江蘇龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綏化分公司、江蘇龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)按約定向原告黑龍江泰華醫(yī)藥集團(tuán)有限公司交付回遷安置面積為281.3平方米房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證照。
案件受理費(fèi)42,000元，返還原告黑龍江泰華醫(yī)藥集團(tuán)有限公司17,400元，由被告綏化市美福特商貿(mào)有限公司、江蘇龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綏化分公司、江蘇龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)24,600元及訴前財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5,000元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　孟紅彪 人民陪審員　　杜群博 人民陪審員　　王維國(guó)

書記員：楊波