原告：黑龍江森工融資擔保有限責任公司，住所地哈爾濱市南崗區(qū)蘆家街81號。
法定代表人：馬明河，職務經(jīng)理。
委托訴訟代理人：何啟卉，女，黑龍江森工融資擔保有限責任公司職員。
委托訴訟代理人：孫雪峰，黑龍江澤言律師事務所律師。
被告：黑龍江紅興隆農(nóng)墾三鑫糧食烘干有限公司，住所地黑龍江省雙鴨山市饒河縣饒河農(nóng)場原九隊工業(yè)園區(qū)。
法定代表人：徐建三（已故），職務經(jīng)理。
委托訴訟代理人：金艷麗，女，黑龍江紅興隆農(nóng)墾三鑫糧食烘干有限公司會計。
被告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省寶清縣。
被告：金艷麗，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，黑龍江紅興隆農(nóng)墾三鑫糧食烘干有限公司會計，住黑龍江省寶清縣。

原告黑龍江森工融資擔保有限責任公司（以下簡稱森工融資公司）與被告黑龍江紅興隆農(nóng)墾三鑫糧食烘干有限公司（以下簡稱紅興隆公司）、張某某、金艷麗合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告森工融資公司的委托訴訟代理人何啟卉、委托訴訟代理人孫雪峰、被告紅興隆公司的委托訴訟代理人金艷麗、被告金艷麗到庭參加訴訟，被告張某某經(jīng)傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：1.被告紅興隆公司立即償還代償款725.7萬元；2.被告紅興隆公司給付代償款利息（自代償之日2016年12月30日起按年利率24%計算至給付之日止）；3.黑他項（2014）第24200020號他項權證項下抵押登記財產(chǎn)土地、房產(chǎn)、設備原告享有優(yōu)先受償權；4.被告張某某、被告金艷麗對代償款725.7萬元及代償款利息承擔連帶償還責任；5.訴訟費用由三被告承擔。事實和理由：2014年11月6日，由原告提供擔保,被告紅興隆公司同龍江銀行股份有限公司雙鴨山分行簽訂了借款期限一年，借款數(shù)額為600萬元的借款合同，同時被告紅興隆公司、徐建三（已于2016年死亡）、張某某、金艷麗同原告簽訂了反擔保合同，對被告享有使用權的黑國用2012第024200071號37200平房土地、被告名下的2661.1平米辦公樓、被告所有的2100平米彩鋼棚、被告所有的570平米倉庫及300噸烘干塔辦理了抵押登記，共計抵押價值為622萬元。合同到期后，被告未履行還款義務，根據(jù)擔保合同的約定，原告于2016年12月30日向龍江銀行股份有限公司雙鴨山分行代被告償還本金600萬元，2016年12月31日代被告償還利息125.7074萬元。原告多次找被告催收代償款，被告不予償還，請求法院依法支持原告的訴訟請求。
被告紅興隆公司、被告金艷麗辯稱，原告所述借款事實、借款金額及擔保事實屬實，同意償還，但暫無能力。
被告張某某未出庭，未答辯。
原告圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。
根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：2014年11月6日，被告紅興隆公司與案外人龍江銀行股份有限公司雙鴨山分行簽訂流動資金借款合同，合同約定成紅興隆公司向龍江銀行股份有限公司雙鴨山分行借款600萬元，借款期限自實際提款日起12個月，利率采用固定利率，即年利率8.4%。同日，原告與龍江銀行股份有限公司雙鴨山分行簽訂保證合同，約定原告自愿為被告紅興隆公司上述借款承擔連帶保證責任。保證擔保的范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金等。合同簽訂后，龍江銀行股份有限公司雙鴨山分行依約向紅興隆公司發(fā)放貸款600萬元。
2014年11月6日，三被告、案外人徐建三與原告簽訂黑森保（反擔保）字2014第170號反擔保合同，承諾為原告上述保證擔保提供反擔保，反擔保方式有保證、抵押和動產(chǎn)質(zhì)押，擔保范圍包括本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及訴訟（仲裁）費、律師費、保管費、處置費、過戶費、公證費、鑒定費等實現(xiàn)債權的費用，如發(fā)生代償反擔保人自愿承擔責任，抵押物分別為證號為黑國用2012第024200071號土地、被告紅興隆公司提供的辦公樓、彩鋼棚、倉庫、烘干塔，擔保金額為600萬元。原告與紅興隆公司對坐落于饒河農(nóng)場××隊××為240207009003土地辦理了抵押登記手續(xù)，他項權證號為黑他項（2014）第24200020號。
同日，原告與被告紅興隆公司簽訂黑森保（反擔保）字2014第170-1號反擔保合同，約定被告紅興隆公司以黑國用2012第024200071號土地、被告紅興隆公司提供的辦公樓、彩鋼棚、倉庫、烘干塔為原告的保證擔保提供反擔保，反擔保方式為抵押、動產(chǎn)質(zhì)押，擔保金額為600萬元。同日，原告與被告張某某、案外人徐建三簽訂黑森保（反擔保）字2014第170-2號反擔保合同，約定被告張某某、案外人徐建三為原告的保證擔保提供反擔保，反擔保方式為保證，擔保范圍包括本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及訴訟（仲裁）費、律師費、保管費、處置費、過戶費、公證費、鑒定費等實現(xiàn)債權的費用，保證方式為連帶責任保證，保證期間為本合同簽定日起至原告代償之日后兩年。同日，原告與被告金艷麗簽訂黑森保（反擔保）字2014第170-3號反擔保合同，約定被告金艷麗為原告的保證擔保提供反擔保，反擔保方式為保證，擔保范圍包括本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及訴訟（仲裁）費、律師費、保管費、處置費、過戶費、公證費、鑒定費等實現(xiàn)債權的費用，保證方式為連帶責任保證，保證期間為本合同簽定日起至原告代償之日后兩年。
后被告紅興隆公司未按期償還龍江銀行股份有限公司雙鴨山分行借款本息，龍江銀行股份有限公司雙鴨山分行要求原告承擔保證責任，原告分兩次代被告紅興隆公司向龍江銀行股份有限公司雙鴨山分行償還欠款，代償總額為7257074.03元，最后一次代償時間為2016年12月31日。同日，原告與被告紅興隆公司、被告金艷麗簽訂代償本息協(xié)議，約定被告紅興隆公司未能按照借款合同約定，如期足額償付貸款本金及利息，原告履行保證擔保義務，為被告紅興隆公司代償本金600萬元，利息1257074.03元。被告紅興隆公司向原告支付代償利息，利率為從原告代償日至被告紅興隆公司償付日按年24%執(zhí)行。被告紅興隆公司、被告金艷麗對原告代償?shù)膫鶛啵峁┫铝袚４胧汉谏＃ǚ磽＃┳?014第170號及其分合同，以該合同的抵押物償還原貸款本息后的余值為原告此筆代償繼續(xù)提供抵押擔保，以該合同的保證擔保人繼續(xù)為原告此筆代償提供保證擔保。后被告紅興隆公司未償還原告代償款，拖欠至今。

本院認為，原告與三被告簽訂的反擔保合同、原告與被告紅興隆公司、被告金艷麗簽訂的代償本息協(xié)議系當事人真實意思表示，內(nèi)容不違反法律及行政法規(guī)的相關規(guī)定，合法有效。原告依據(jù)與龍江銀行股份有限公司雙鴨山分行的保證合同代被告紅興隆公司清償其所欠龍江銀行股份有限公司雙鴨山分行的借款本息7257074.03元，事實清楚，證據(jù)充分。現(xiàn)原告要求被告紅興隆公司償還原告代償款7257000元，符合合同約定，亦不違反法律規(guī)定，本院予以支持。原告要求按照代償本息協(xié)議的約定，由被告紅興隆公司給付自2016年12月31日起至實際給付之日止按照年利率24%計算的代償款7257000元的利息，符合合同約定，本院予以支持。原告與被告紅興隆公司在反擔保合同和代償本息協(xié)議中約定，以被告紅興隆公司所有的坐落于饒河農(nóng)場××隊××為240207009003土地向原告提供反擔保措施，并辦理了抵押登記，抵押權已設立，現(xiàn)原告要求以所涉財產(chǎn)在擔保范圍內(nèi)實現(xiàn)抵押擔保責任，本院予以支持。原告與被告金艷麗在反擔保合同和代償本息協(xié)議約定，被告金艷麗對被告紅興隆公司償還原告代償款和利息承擔連帶保證責任，故被告金艷麗應按照合同約定對本案所涉代償款和利息承擔連帶清償責任。原告與被告張某某在反擔保合同約定，被告張某某對被告紅興隆公司償還原告代償款承擔連帶保證責任，但雙方并未簽訂代償本息協(xié)議，故根據(jù)民間借貸司法解釋的相關規(guī)定，被告張某某對本案所涉代償款及利息（自起訴日即2017年7月1日起至實際給付之日止，按照年利率6%計算）承擔連帶清償責任。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、《中華人民共和國擔保法》第十八條、第四十一條、第五十三條，《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告黑龍江紅興隆農(nóng)墾三鑫糧食烘干有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告黑龍江森工融資擔保有限責任公司代償?shù)慕杩?257000元；
二、被告黑龍江紅興隆農(nóng)墾三鑫糧食烘干有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告黑龍江森工融資擔保有限責任公司上述代償款的利息（自2016年12月31日起至實際給付之日止，按照年利率24%計算）；
三、如被告黑龍江紅興隆農(nóng)墾三鑫糧食烘干有限公司到期不能給付原告上述第一、二款項所列債務，對不能清償部分，以折價或者拍賣、變賣被告黑龍江紅興隆農(nóng)墾三鑫糧食烘干有限公司提供的黑他項（2014）第24200020號他項權證項下的抵押登記財產(chǎn)優(yōu)先償還原告黑龍江森工融資擔保有限責任公司；
四、被告金艷麗對被告黑龍江紅興隆農(nóng)墾三鑫糧食烘干有限公司上述第一、二款項所列債務承擔連帶清償責任；
五、被告張某某對被告黑龍江紅興隆農(nóng)墾三鑫糧食烘干有限公司上述第一款項所列債務及利息（自2017年7月1日起至實際給付之日止，按照年利率6%計算）承擔連帶清償責任。
三被告如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費62620元，由被告黑龍江紅興隆農(nóng)墾三鑫糧食烘干有限公司負擔。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。

審判長 孫曉晨
人民陪審員 王麗艷
人民陪審員 陳東梅

書記員： 王明書