黑龍江怡和泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
黃勤慧
牛鳳春（黑龍江振興律師事務(wù)所）
穆某某

原告:黑龍江怡和泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省佳木斯市樺川縣悅來鎮(zhèn)臨江路。
法定代表人:陳久斌，男，職務(wù)經(jīng)理。
委托訴訟代理人:黃勤慧，女，系該公司業(yè)務(wù)員。
委托訴訟代理人:牛鳳春，男，黑龍江振興律師事務(wù)所律師。
被告:穆某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住佳木斯市郊區(qū)。
原告黑龍江怡和泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告穆某某商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院于2016年9月7日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告黑龍江怡和泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托訴訟代理人黃勤慧、牛鳳春、被告穆某某到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告黑龍江怡和泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.請(qǐng)求依法判令被告立即給付拖欠的購房款190754元，并承擔(dān)從2015年12月28日起至給付完畢日止的銀行同期貸款利息；2.被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)和理由:2015年11月3日，出賣人黑龍江怡和泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱原告）與穆某某（以下簡(jiǎn)稱被告）簽訂水岸豪庭15棟2單元1002室認(rèn)購書，同年11月3日被告出具保證書，約定被告于2015年11月30前繳清首付款35754元，又約定如不能辦理按揭貸款，將于10日內(nèi)一次性補(bǔ)齊貸款全額155000元，同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崆稗k理進(jìn)戶裝修。
現(xiàn)被告實(shí)際占有使用該房屋。
截止到目前被告共計(jì)付了70000元購房款，尚欠原告購房款190754元，在原告多次索要的情況下一直未能給付。
因此為了保護(hù)原告人的合法利益，依據(jù)法律有關(guān)規(guī)定請(qǐng)求人民法院依法判令被告立即給付欠款及利息，并承擔(dān)訴訟費(fèi)。
被告穆某某承認(rèn)原告在本案中所主張的事實(shí)，但認(rèn)為不應(yīng)該一次性全額給付購房款。
被告同意近期給付尾欠的首付款35754元及按銀行同期利率計(jì)算的利息，剩余欠款155000元可以分期給付。
本院認(rèn)為，被告穆某某承認(rèn)原告黑龍江怡和泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在本案中主張的事實(shí)，故對(duì)原告黑龍江怡和泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主張的事實(shí)予以確認(rèn)。
本案中被告未按規(guī)定合同約定辦理銀行按揭貸款，視為其放棄此項(xiàng)交付購樓款方式，故被告應(yīng)按合同約定全額給付原告購樓款。
原告要求被告給付購房款本金190754元及按照合同約定日起計(jì)算至清償日的借款利息符合法律規(guī)定，本院予以支持。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、二百零七條之規(guī)定，判決如下:
一、被告穆某某給付原告黑龍江怡和泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購房款190754元，于本判決發(fā)生法律效力后十日內(nèi)執(zhí)行；
二、被告穆某某給付原告黑龍江怡和泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購房款190754元自2015年12月28日至還款之日止應(yīng)付的利息。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4114元，減半收取計(jì)2057元，由被告穆某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于佳木斯市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，被告穆某某承認(rèn)原告黑龍江怡和泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在本案中主張的事實(shí)，故對(duì)原告黑龍江怡和泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主張的事實(shí)予以確認(rèn)。
本案中被告未按規(guī)定合同約定辦理銀行按揭貸款，視為其放棄此項(xiàng)交付購樓款方式，故被告應(yīng)按合同約定全額給付原告購樓款。
原告要求被告給付購房款本金190754元及按照合同約定日起計(jì)算至清償日的借款利息符合法律規(guī)定，本院予以支持。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、二百零七條之規(guī)定，判決如下:
一、被告穆某某給付原告黑龍江怡和泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購房款190754元，于本判決發(fā)生法律效力后十日內(nèi)執(zhí)行；
二、被告穆某某給付原告黑龍江怡和泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購房款190754元自2015年12月28日至還款之日止應(yīng)付的利息。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4114元，減半收取計(jì)2057元，由被告穆某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：劉宇

書記員：樊建超