黑龍江怡和泰富房地產開發(fā)有限公司
黃勤慧
牛鳳春（黑龍江振興律師事務所）
穆某某

原告:黑龍江怡和泰富房地產開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省佳木斯市樺川縣悅來鎮(zhèn)臨江路。
法定代表人:陳久斌，男，職務經理。
委托訴訟代理人:黃勤慧，女，系該公司業(yè)務員。
委托訴訟代理人:牛鳳春，男，黑龍江振興律師事務所律師。
被告:穆某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農民，現(xiàn)住佳木斯市郊區(qū)。
原告黑龍江怡和泰富房地產開發(fā)有限公司與被告穆某某商品房預售合同糾紛一案，本院于2016年9月7日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。
原告黑龍江怡和泰富房地產開發(fā)有限公司的委托訴訟代理人黃勤慧、牛鳳春、被告穆某某到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結。
原告黑龍江怡和泰富房地產開發(fā)有限公司向本院提出訴訟請求:1.請求依法判令被告立即給付拖欠的購房款190754元，并承擔從2015年12月28日起至給付完畢日止的銀行同期貸款利息；2.被告承擔本案訴訟費用。
事實和理由:2015年11月3日，出賣人黑龍江怡和泰富房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱原告）與穆某某（以下簡稱被告）簽訂水岸豪庭15棟2單元1002室認購書，同年11月3日被告出具保證書，約定被告于2015年11月30前繳清首付款35754元，又約定如不能辦理按揭貸款，將于10日內一次性補齊貸款全額155000元，同時申請?zhí)崆稗k理進戶裝修。
現(xiàn)被告實際占有使用該房屋。
截止到目前被告共計付了70000元購房款，尚欠原告購房款190754元，在原告多次索要的情況下一直未能給付。
因此為了保護原告人的合法利益，依據法律有關規(guī)定請求人民法院依法判令被告立即給付欠款及利息，并承擔訴訟費。
被告穆某某承認原告在本案中所主張的事實，但認為不應該一次性全額給付購房款。
被告同意近期給付尾欠的首付款35754元及按銀行同期利率計算的利息，剩余欠款155000元可以分期給付。
本院認為，被告穆某某承認原告黑龍江怡和泰富房地產開發(fā)有限公司在本案中主張的事實，故對原告黑龍江怡和泰富房地產開發(fā)有限公司主張的事實予以確認。
本案中被告未按規(guī)定合同約定辦理銀行按揭貸款，視為其放棄此項交付購樓款方式，故被告應按合同約定全額給付原告購樓款。
原告要求被告給付購房款本金190754元及按照合同約定日起計算至清償日的借款利息符合法律規(guī)定，本院予以支持。
依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、二百零七條之規(guī)定，判決如下:
一、被告穆某某給付原告黑龍江怡和泰富房地產開發(fā)有限公司購房款190754元，于本判決發(fā)生法律效力后十日內執(zhí)行；
二、被告穆某某給付原告黑龍江怡和泰富房地產開發(fā)有限公司購房款190754元自2015年12月28日至還款之日止應付的利息。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費4114元，減半收取計2057元，由被告穆某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于佳木斯市中級人民法院。

本院認為，被告穆某某承認原告黑龍江怡和泰富房地產開發(fā)有限公司在本案中主張的事實，故對原告黑龍江怡和泰富房地產開發(fā)有限公司主張的事實予以確認。
本案中被告未按規(guī)定合同約定辦理銀行按揭貸款，視為其放棄此項交付購樓款方式，故被告應按合同約定全額給付原告購樓款。
原告要求被告給付購房款本金190754元及按照合同約定日起計算至清償日的借款利息符合法律規(guī)定，本院予以支持。

依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、二百零七條之規(guī)定，判決如下:
一、被告穆某某給付原告黑龍江怡和泰富房地產開發(fā)有限公司購房款190754元，于本判決發(fā)生法律效力后十日內執(zhí)行；
二、被告穆某某給付原告黑龍江怡和泰富房地產開發(fā)有限公司購房款190754元自2015年12月28日至還款之日止應付的利息。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費4114元，減半收取計2057元，由被告穆某某負擔。

審判長：劉宇

書記員：樊建超