原告黑河市愛輝區(qū)合潤小額貸款有限責(zé)任公司。
法定代表人閆忠良，男，職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人楊新發(fā)，男，職務(wù)業(yè)務(wù)經(jīng)理。
委托代理人王巍，黑龍江民聲律師事務(wù)所律師。
被告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職業(yè)退休工人。
委托代理人陳喬林，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)。

原告黑河市愛輝區(qū)合潤小額貸款有限責(zé)任公司（以下簡稱貸款公司）與被告李某某、陳某某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員于廣斌獨任審判，公開開庭進行了審理。原告委托代理人楊新發(fā)、王巍、被告陳某某及其委托代理人陳喬林到庭參加訴訟，被告李某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告與借款人李某某簽訂的《借款合同》、原告與抵押人陳某某簽訂的《抵押合同》均是當(dāng)事人雙方的真實意思表示，不違反法律規(guī)定，真實、合法、有效。該合同簽訂時，原告依約定向借款人發(fā)放了借款，借款期限屆滿后，借款人與抵押人未還借款本金和逾期利息，經(jīng)原告催要還貸，被告李某某未履行還款義務(wù)、被告陳某某未履行抵押擔(dān)保義務(wù)，現(xiàn)二位被告違反約定，為此，二位被告應(yīng)按合同的約定和法律規(guī)定及時履行還款義務(wù)?，F(xiàn)雙方約定的借款月利率3%，違反了國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定，超過中國人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率的四倍之外的利息不予保護。綜上，原告要求被告李某某給付本息訴訟請求的合理部分和被告陳某某承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的訴訟請求，本院予以支持。被告陳某某要求按法律規(guī)定給付利息的辯解理由，本院予以采信，其他辯解理由，證據(jù)不足，不予采信。依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第九十條、第一百零八條；《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零六條、第二百一十一條第二款；《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條；《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某給付原告黑河市愛輝區(qū)合潤小額貸款有限責(zé)任公司本金70，000.00元、利息15，375.11元（2013年4月22日—2014年4月10日，70，000.00元×5.60%÷360天×353天×4倍＝15，375.11元），于本判決生效后十日內(nèi)一次付清。
二、原告黑河市愛輝區(qū)合潤小額貸款有限責(zé)任公司對被告陳某某的房屋（黑房權(quán)證愛字第S20030970號）享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費（減半收?。?，130.50元、郵寄送達費74.00元由兩位被告承擔(dān)，與上款一并給付。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級人民法院。
本案當(dāng)事人申請執(zhí)行的期限為二年，即權(quán)利人應(yīng)在本案生效法律文書所確定的履行期限屆滿之日起二年內(nèi)向法院書面申請執(zhí)行。

審判員　　于廣斌

書記員：高海燕