黑河市建筑安裝工程總公司第九工程處
佟彬彬
羅芳（黑龍江清平律師事務(wù)所）
王某

原告黑河市建筑安裝工程總公司第九工程處。
負(fù)責(zé)人佟微微，職務(wù)經(jīng)理。
委托代理人佟彬彬，該單位職工。
委托代理人羅芳，黑龍江清平律師事務(wù)所律師。
被告王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，銀行職工。
原告黑河市建筑安裝工程總公司第九工程處與被告王某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告黑河市建筑安裝工程總公司第九工程處委托代理人佟彬彬、羅芳到庭參加訴訟，被告王某經(jīng)法院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告為證實(shí)自己的主張，向法庭提交以下證據(jù):
證據(jù)一、委托書復(fù)印件1張。證明佟微微委托佟彬彬處理第九工程處的所有一切大小事宜。
證據(jù)二、集資房購銷合同復(fù)印件2份。證明1、第九工程處與王某簽訂《集資房購銷合同》，雙方存在房屋買賣關(guān)系；2、約定房屋位置、面積、價(jià)格、竣工驗(yàn)收后一次性付清、不按時(shí)交款的違約責(zé)任；3、另一份合同第二條手寫部分為被告單方書寫，不是原、被告共同意思表示。
證據(jù)三、收條復(fù)印件1張。證明佟彬彬代表第九工程處收王某車庫款2筆共計(jì)5萬元，沒有約定車庫具體位置、面積、價(jià)格。
證據(jù)四、（2015）愛民初字第121號(hào)庭審筆錄復(fù)印件1份。證明1、《集資房購銷合同》第二條手寫部分為王某父親單方事后書寫，未取得合同雙方共同確認(rèn)，不存在給付、轉(zhuǎn)賬抵付事實(shí)；2、2009年6月7日，即簽訂《集資房購銷合同》當(dāng)日，王培良代表幸福鄉(xiāng)幸福村將土地及房屋賣給張鳳山，并為張鳳山出具收款收據(jù)；3、《集資房購銷合同》第二條書寫部分涉及的錢款、土地及房屋沒有交付給第九工程處；4、王某父親在《集資房購銷合同》第二條單方書寫部分存在欺詐的故意；5、王某僅向第九工程處交付5萬元作為車庫的預(yù)付款，沒有約定車庫具體位置、數(shù)量、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等合同內(nèi)容；6、《集資房購銷合同》約定的房款，被告沒有交付，構(gòu)成合同違約。
被告王某未出庭也未向法庭提交證據(jù)。
本院認(rèn)為，黑河市建筑安裝工程總公司第九工程處雖被吊銷營業(yè)執(zhí)照，但未辦理注銷登記，訴訟主體資格尚未消滅，能夠作為民事訴訟主體。原、被告于2009年6月7日簽訂的《集資房購銷合同》，因雙方約定的第3幢5層251室已由他人購買并已實(shí)際入住，該合同無法繼續(xù)履行，故原告要求解除原、被告于2009年6月7日簽訂的《集資房購銷合同》本院予以支持。被告在原告處購買社保集資樓車庫一戶，雙方未簽訂書面合同，未約定車庫具體位置、面積、價(jià)格，現(xiàn)已無剩余車庫交付被告，合同目的不能實(shí)現(xiàn)，故原告要求解除原、被告之間的車庫買賣關(guān)系本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原、被告于2009年6月7日簽訂的《集資房購銷合同》；
二、解除原、被告于2009年6月口頭達(dá)成的車庫買賣關(guān)系。
案件受理費(fèi)50.00元（減半收取），由被告王某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，黑河市建筑安裝工程總公司第九工程處雖被吊銷營業(yè)執(zhí)照，但未辦理注銷登記，訴訟主體資格尚未消滅，能夠作為民事訴訟主體。原、被告于2009年6月7日簽訂的《集資房購銷合同》，因雙方約定的第3幢5層251室已由他人購買并已實(shí)際入住，該合同無法繼續(xù)履行，故原告要求解除原、被告于2009年6月7日簽訂的《集資房購銷合同》本院予以支持。被告在原告處購買社保集資樓車庫一戶，雙方未簽訂書面合同，未約定車庫具體位置、面積、價(jià)格，現(xiàn)已無剩余車庫交付被告，合同目的不能實(shí)現(xiàn)，故原告要求解除原、被告之間的車庫買賣關(guān)系本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原、被告于2009年6月7日簽訂的《集資房購銷合同》；
二、解除原、被告于2009年6月口頭達(dá)成的車庫買賣關(guān)系。
案件受理費(fèi)50.00元（減半收取），由被告王某承擔(dān)。

審判長：李雙慶

書記員：張揚(yáng)