原告黎某某。
委托代理人張雪，通城縣麥?zhǔn)墟?zhèn)法律服務(wù)所法律工作者（特別授權(quán)代理）。
被告武漢順民房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司通城分公司。
負(fù)責(zé)人李炳臣
所在地址：通城縣。
被告武漢順民房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。
法定代表人李炳軍，該公司董事長。
所在地址：武漢市江夏區(qū)紙坊街北華街。
委托代理人劉孝風(fēng)，湖北金竹律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)代理）。

原告黎某某訴被告武漢順民房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司通城分公司、武漢順民房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司房屋買賣合同糾紛一案，本院立案受理后，依法組成合議庭，于2018年10月18日公開開庭進(jìn)行了審理。原告黎某某及其委托代理人張雪、被告武漢順民房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的委托代理人劉孝風(fēng)到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告黎某某訴稱，2011年9月19日，原、被告簽訂商品房買賣通城縣雋水鎮(zhèn)寶利花園1棟1單元702室房屋合同，原告如約支付購房款、水電開戶費(fèi)、兩證辦理費(fèi)。但被告交房后至今未向原告交付房屋權(quán)屬證書。原告多次找被告催要，被告均以各種理由推諉。為維護(hù)本人合法權(quán)益，特起訴請(qǐng)求：1、判令被告立即將房屋權(quán)屬證書交付原告，并支付原告違約金人民幣4797.16元；2、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
被告辯稱，被告與原告簽訂《商品房買賣合同》，并收取相關(guān)費(fèi)用后，我公司已向政府交付200多萬稅費(fèi)，但因污水通道沒審批修建好，至辦證拖延，我公司對(duì)原告房屋產(chǎn)權(quán)證尚在辦理過程中。
經(jīng)審理查明：2011年9月19日，原告黎某某與被告武漢順民房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂《商品房買賣合同》，雙方約定被告將通城縣雋水鎮(zhèn)寶利花園第一幢二單元1202號(hào)房出售給原告，房屋總價(jià)格為239858元，并由原告另外交納水電開戶費(fèi)3000元及辦證手續(xù)費(fèi)用；同時(shí)產(chǎn)權(quán)登記約定，被告應(yīng)當(dāng)在商品房交付原告使用后360日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記并由被告提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，如被告違約，原告不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，由被告按照已付房價(jià)款的2%向原告支付違約金。合同簽訂后，原告按照約定向被告交納清了所有費(fèi)用，被告按合同約定將房屋交付給原告使用，但被告以種種理由未按合同約定向原告交付房屋產(chǎn)權(quán)屬證書。
上述事實(shí)，有原告提交的付款收據(jù)、商品房買賣合同書、企業(yè)信息以及原、被告當(dāng)庭陳述等證據(jù)予以證實(shí)，以上證據(jù)經(jīng)庭審質(zhì)證、認(rèn)證，可以作為認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂了《商品房買賣合同》，是雙方真實(shí)意思表示，并不違反法律規(guī)定并受到法律保護(hù)。該合同約定了雙方當(dāng)事人購買房屋的名稱和住所、涉案房屋的基本情況、銷售方式、總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間、房屋交付及權(quán)屬證書辦理時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，且原告按約定交付相關(guān)費(fèi)用，被告也交付了房屋，故原告要求被告將房屋權(quán)屬證書交付原告，并承擔(dān)逾期未辦理產(chǎn)權(quán)證書按購房款2%違約金的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。經(jīng)查，被告應(yīng)支付原告房屋購房款239858元2%的違約金為4797.16元。在庭審過程中，因被告武漢順民房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司通城分公司已于2016年12月13日撤銷，原告提出了對(duì)其撤訴申請(qǐng)，符合法律規(guī)定，本院予以準(zhǔn)許。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十四條，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢順民房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效后90日內(nèi)將寶利花園1棟1單元7××號(hào)房屋權(quán)屬證書交付原告黎某某。
二、被告武漢順民房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效后10日內(nèi)支付原告黎某某逾期辦證違約金4797.16元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，由被告武漢順民房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費(fèi)50元。湖北省咸寧市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：湖北省咸寧市中級(jí)人民法院；開戶行：農(nóng)行咸寧市金穗支行，賬號(hào)：17×××50。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
本判決生效后，當(dāng)事人必須履行，一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可在規(guī)定履行期間的最后1日起計(jì)算，2年內(nèi)向本院書面申請(qǐng)執(zhí)行，否則，按自動(dòng)放棄執(zhí)行申請(qǐng)權(quán)處理。

審判長 金雄文
人民陪審員 吳廣元
人民陪審員 熊詩國

書記員： 徐康