原告：黎某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市漢陽區(qū)，
原告：童某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市漢陽區(qū)，
以上二原告的共同委托訴訟代理人：童銀枝，北京盈科（武漢）律師事務(wù)所律師。
被告：宗某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，
被告：李昌松，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，
以上二被告的共同委托訴訟代理人：周虹、李君，湖北人言律師事務(wù)所律師。
第三人：王遠(yuǎn)坤，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市漢陽區(qū)，

原告黎某與被告宗某某合同糾紛一案，本院于2016年10月31日立案后，依當(dāng)事人申請追加了童某某為原告，李昌松為被告，王遠(yuǎn)坤為第三人，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告黎某、童某某的委托訴訟代理人童銀枝，被告宗某某及其委托訴訟代理人周虹，第三人王遠(yuǎn)坤到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告黎某、童某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告繼續(xù)履行房屋買賣合同；2、本案訴訟費由被告承擔(dān)。事實和理由：2016年9月24日，原、被告經(jīng)友好協(xié)商，被告同意將位于武漢市蔡甸區(qū)人信千年××丁香里××號房屋以總價140萬元出售給原告，被告同意原告于2016年10月支付給被告52萬元，余款雙方再行協(xié)商支付。同日，原告按照被告提供的賬號向原告支付定金8萬元，被告收取了該款項。2016年10月中旬，正當(dāng)原告準(zhǔn)備履行合同時，被告突然告知原告，因其母親不同意售房，故不能將房屋出售給原告，原告認(rèn)為被告應(yīng)繼續(xù)履行房屋買賣約定，不同意解除協(xié)議。后經(jīng)雙方多次協(xié)商，被告仍堅持不肯賣房。
被告宗某某、李昌松辯稱，原告提交的僅是收款憑條，該憑條對房屋買賣的核心條款均未進行約定，具體條款需雙方另行協(xié)商，故該憑條屬于預(yù)約合同，并非房屋買賣合同，原告無權(quán)要求繼續(xù)履行預(yù)約合同，故請求駁回原告的全部訴訟請求。
第三人王遠(yuǎn)坤述稱，房屋已出售給我，并已辦理過戶手續(xù)，該房屋已歸我所有；本案與我無關(guān)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2016年9月24日，原告黎某、童某某意欲購買被告宗某某座落于武漢市蔡甸區(qū)大集街塔爾山村南湖人信千年美麗四期丁香里16棟/單元1-3層10號房屋，經(jīng)雙方協(xié)商后，由童某某書寫了《購房定金支付憑證及說明》，內(nèi)容為“甲方宗某某，乙方童某某、黎某，2016年9月24日，乙方童某某、黎某支付甲方宗某某捌萬元整，用于購買甲方宗某某位于蔡甸區(qū)人信千年××丁香里××號房屋定金。根據(jù)雙方友好協(xié)商，甲方同意將位于蔡甸區(qū)人信千年××丁香里××號房屋以總價壹佰肆拾萬元整出售給乙方。甲方同意乙方于2016年10月再行支付給甲方伍拾貳萬元整。余下欠款甲乙雙方再行商議支付。”被告宗某某在《購房定金支付憑證及說明》上書寫“已收訂金捌萬元整”并簽名、捺印。同日，黎某、童某某向宗某某支付了80000元。2016年10月中旬，宗某某告知黎某、童某某不能將上述房屋出售給他們；當(dāng)月下旬，雙方就補償金額協(xié)商未果。2016年11月下旬，宗某某將上述房屋出售給第三人王遠(yuǎn)坤，并辦理了過戶手續(xù)，同年11月30日，王遠(yuǎn)坤取得鄂（2016）武漢市蔡甸不動產(chǎn)權(quán)第0010850號《不動產(chǎn)權(quán)證書》，共有情況為共同共有。2016年12月20日，宗某某通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式返還黎某80000元。
另查明，黎某與童某某系夫妻關(guān)系，宗某某與李昌松系夫妻關(guān)系。
訴訟中，經(jīng)本院依法釋明，原告在法庭辯論結(jié)束前仍堅持其訴訟請求。
上述事實有原告提交的《購房定金支付憑證及說明》、童某某與宗某某電話錄音，被告提交的結(jié)婚證、承諾書、《購房定金支付憑證及說明》、短信記錄、不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、匯款憑證，第三人提交的完稅憑證，各方當(dāng)事人的自認(rèn)及當(dāng)庭一致陳述等經(jīng)庭審質(zhì)證后本院予以采信的證據(jù)在卷佐證。

本院認(rèn)為，原告黎某、童某某與被告宗某某之間的書面《購房定金支付憑證及說明》系當(dāng)事人之間達成的合同，該合同不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)為合法、有效。原告認(rèn)為該合同為房屋買賣合同，并要求繼續(xù)履行，現(xiàn)該房屋已由被告出售給第三人，第三人已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》，該房屋的所有權(quán)已歸于第三人；經(jīng)本院依法釋明后，原告不變更訴訟請求，仍堅持要求繼續(xù)履行合同即由被告將該房屋出售給原告，在第三人已取得該房屋物權(quán)的情況下，被告已喪失該房屋的所有權(quán)，無權(quán)處分該房屋，該合同無法繼續(xù)履行，故本院對原告的訴訟請求不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條規(guī)定，判決如下：

駁回原告黎某、童某某的訴訟請求。
案件受理費17400元，減半收取8700元，由原告黎某、童某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員 林高峰

書記員： 朱佩武