原告：黃某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：江永茜，上海歐瑞騰律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：馬駿，上海歐瑞騰律師事務(wù)所律師。
　　被告：葉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：葉某某(系被告葉某某之子)，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：葉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：葉瀟，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　上列兩被告的共同委托訴訟代理人：郁韶榮，上海榮弘律師事務(wù)所律師。
　　原告黃某某訴被告葉某某、葉某某、葉瀟共有糾紛一案，本院于2018年4月2日立案后，依法適用普通程序，于2018年5月16日、9月5日公開開庭進(jìn)行了審理。原告黃某某及其委托訴訟代理人江永茜、馬駿、被告葉某某兼被告葉某某的委托訴訟代理人、被告葉瀟及其與被告葉某某的共同委托訴訟代理人郁韶榮到庭參加訴訟。審理中，雙方當(dāng)事人申請庭外和解一個(gè)月。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告黃某某向本院提出訴訟請求：1、判令對本市浦東新區(qū)高博路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱高博路701室)、本市浦東新區(qū)高博路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱高博路702室)、本市浦東新區(qū)高博路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱高博路101室)、本市浦東新區(qū)高博路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱高博路404室)及被告領(lǐng)取的動遷補(bǔ)償款人民幣(以下幣種同)423,145.24元進(jìn)行分割。2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告與被告葉某某原系夫妻，雙方均系再婚，婚后未生育子女。2018年1月16日雙方經(jīng)法院調(diào)解離婚。被告葉某某系被告葉某某之子，被告葉瀟系被告葉某某之女。原告與被告葉某某婚后居住在本市浦東新區(qū)高行鎮(zhèn)周橋村中新隊(duì)新塘浜路XXX號(以下簡稱新塘浜路XXX號)。2015年9月，新塘浜路XXX號被動遷，原、被告作為被拆遷人動遷安置了上述四套房屋，并由被告領(lǐng)取了動遷補(bǔ)償款423,145.24元。原告與被告葉某某離婚時(shí)對上述拆遷利益未作分割，現(xiàn)原告與被告葉某某已離婚，為維護(hù)原告合法權(quán)益，原告向法院提起訴訟，原告要求高博路702室房屋歸原告所有，并要求被告支付原告動遷補(bǔ)償款76,618元。
　　被告葉某某、葉某某、葉瀟共同辯稱，新塘浜路XXX號房屋由葉某某出資翻建，翻建后由葉某某一家居住使用。原告及葉某某長期居住在本市黃浦區(qū)淡水路XXX弄XXX號公房。新塘浜路XXX號房屋動遷時(shí)，原告戶口并不在房屋內(nèi)，根據(jù)動遷政策，原告僅享有45平方米安置面積貨幣補(bǔ)償利益。除高博路101室與原告及葉某某有關(guān)且交房后曾由原告及葉某某共同居住外，其余三套房屋均與原告無關(guān)。綜上，被告同意支付原告45平方米安置面積所得動遷補(bǔ)償款及其余補(bǔ)償款共計(jì)約1,590,000元，不同意原告分割安置房屋的要求。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。本院經(jīng)審查認(rèn)定事實(shí)如下：原告與被告葉某某于1986年6月登記結(jié)婚，雙方均系再婚，婚后未生育子女。2018年1月16日雙方經(jīng)本院調(diào)解離婚。被告葉某某系被告葉某某之子，被告葉瀟系被告葉某某之女。1991年，本市浦東新區(qū)高行鎮(zhèn)周橋村中新隊(duì)51號(后門牌號變更為新塘浜路XXX號)上海市農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記在葉某某之外婆楊金英名下(證號滬集宅(川沙)字第100590號)。1998年1月，葉某某作為申請人、葉某某、黃某某、葉瀟及葉某某之妻戚小妹(又名戚鈞蘭)作為家庭成員，共同申請經(jīng)批準(zhǔn)拆除上述宅基地占地85平方米中占地75平方米舊房，翻建占地面積75平方米樓房。戚小妹于2007年4月死亡。戚小妹父母均已先于其死亡。葉某某與戚小妹生育一女即某某。2015年9月，新塘浜路XXX號房屋拆遷，原、被告四人作為被拆遷人與拆遷人簽訂上海市集體土地居住房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，房屋建筑面積315平方米(含可建未建)。被拆遷人選擇按貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換的補(bǔ)償安置方式，并同意與拆遷人按房地產(chǎn)市場價(jià)結(jié)算調(diào)換房屋的差價(jià)。根據(jù)可建建筑面積認(rèn)定表，核定有證建筑面積150平方米，現(xiàn)有戶籍人員葉某某(喪偶)、擬進(jìn)人員葉瀟(大齡)、葉某某、黃某某。被拆遷房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新為1,081元/平方米、798元/平方米，土地使用權(quán)基價(jià)1,500元/平方米，價(jià)格補(bǔ)貼500元/平方米，房屋貨幣補(bǔ)償款共計(jì)829,944.38元，裝飾補(bǔ)償款147,879元、棚舍補(bǔ)償款8,778元、附屬設(shè)施補(bǔ)償款47,842元、搬場補(bǔ)助費(fèi)6,300元、家用設(shè)備遷移費(fèi)2,400元、陽臺補(bǔ)償款54,564.51元、葉某某及黃某某大病補(bǔ)償各50,000元、簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)20,000元、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)63,000元、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)45,360元、其他費(fèi)用共計(jì)330,000元，包含90,000元(45×2,000)、120,000元(4人×30,000)、120,000元(建工房4套×30,000)，以上合計(jì)補(bǔ)償款1,656,067.89元，拆遷人安置被拆遷人共四套房屋，分別為高博路701室(70.47平方米)、高博路702室(71.30平方米)、高博路101室(85.50平方米)、高博路404室(85.50平方米)，安置房總價(jià)1,232,922.65元。2016年4月，四套房屋交付原、被告居住使用。原告及葉某某離婚前居住高博路101室，其余三套房屋由被告出租。被告領(lǐng)取了動遷補(bǔ)償款差額423,145.24元。
　　審理中，原、被告一致確認(rèn)四套安置房現(xiàn)值為40,000元/平方米。三被告表示愿意支付動遷補(bǔ)償款給原告，如果原告堅(jiān)持主張安置房屋產(chǎn)權(quán)，則三被告要求高博路101室歸原告所有，由原告支付被告葉某某折價(jià)款，高博路701室、高博路702室歸被告葉瀟所有，高博路404室歸被告葉某某所有，三被告相互之間不需要差額補(bǔ)償。分割要求理由如下：1、高博路101室房屋系底樓，老房動遷時(shí)，原、被告本就打算高博路101室房屋安置給原告和葉某某，且房屋交付后也由原告和葉某某共同居住，原告和葉某某離婚后應(yīng)將該房作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。2、高博路701室、高博路702室、高博路404室現(xiàn)由被告出租，且高博路701室、702室房屋作為同樓層兩房，拿房時(shí)就考慮葉瀟將來成家居住之需。3、三被告均要求高博路101室房屋歸原告，待產(chǎn)權(quán)登記至原告名下后，被告葉某某保證無條件搬離。
　　以上事實(shí)，有結(jié)婚證、民事調(diào)解書、上海市集體土地居住房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、房屋結(jié)算單、可建建筑面積認(rèn)定表、戶籍摘錄情況、補(bǔ)助申請表、上海市不動產(chǎn)登記簿、上海市農(nóng)村宅基地使用權(quán)審核表、建房用地申請表、常住人口登記表、火化證明、入戶通知書以及當(dāng)事人陳述在案佐證。
　　本院認(rèn)為，公民的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)。本案中新塘浜路XXX號房屋被拆遷，原告及三被告作為被拆遷人，均屬于安置對象，享有相應(yīng)的動遷安置利益。新塘浜路XXX號建筑面積150平方米房屋系由原告、三被告及戚小妹共同申請經(jīng)批準(zhǔn)建造，上述房屋屬于原告、三被告及戚小妹共有財(cái)產(chǎn)，原告有權(quán)按五分之一比例分割上述房屋拆遷所得房屋貨幣補(bǔ)償款。根據(jù)拆遷口徑及可建建筑面積認(rèn)定表，原告可享有安置面積為45平方米，原告對其可享有安置面積所得動遷補(bǔ)償款享有權(quán)利。綜合考慮原告享有有證建筑面積及可安置面積等因素，本院認(rèn)定原告可享有房屋貨幣補(bǔ)償款118,185元、裝飾補(bǔ)償款、棚舍補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、家用設(shè)備遷移費(fèi)、陽臺補(bǔ)償款共計(jì)52,292.80元。搬場補(bǔ)助費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)均由原告根據(jù)應(yīng)享有的安置面積及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定，原告對此享有補(bǔ)償款共計(jì)16,380元。簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、其他費(fèi)用屬于全體安置人共有，原告對此享有補(bǔ)償款共計(jì)87,500元，原告享有大病補(bǔ)償款50,000元?dú)w原告所有。上述各項(xiàng)原告可享有的補(bǔ)償款共計(jì)324,357.80元。綜合可用于購房動遷補(bǔ)償款比例、四套房屋現(xiàn)狀、房屋有效利用原則、雙方分割意見等因素，本院酌情確定高博路101室房屋歸原告所有，因原告對高博路101室房屋享有產(chǎn)權(quán)面積約65平方米，故由原告按房屋現(xiàn)值支付三被告面積差額款約820,000元，扣除三被告另應(yīng)支付原告動遷補(bǔ)償款后，原告還應(yīng)支付三被告面積差額款約737,118元。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第四條、第三十三條、第九十九條、第一百條第一款的規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市浦東新區(qū)高博路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)歸原告黃某某所有，原告黃某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付被告葉某某房屋補(bǔ)償款737,118元；被告葉某某、葉某某、葉瀟應(yīng)于原告黃某某付清上述房屋補(bǔ)償款后十日內(nèi)配合原告黃某某辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)登記至原告黃某某名下的手續(xù)；
　　二、上海市浦東新區(qū)高博路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)、上海市浦東新區(qū)高博路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)歸被告葉瀟所有；原告黃某某、被告葉某某、葉某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)配合被告葉瀟辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)登記至被告葉瀟名下的手續(xù)；
　　三、上海市浦東新區(qū)高博路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)歸被告葉某某所有；原告黃某某、被告葉某某、葉瀟應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)配合被告葉某某辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)登記至被告葉某某名下的手續(xù)；
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)93,563元，由原告黃某某負(fù)擔(dān)28,240元，被告葉某某、葉某某、葉瀟共同負(fù)擔(dān)65,323元。
　　如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：劉??明

書記員：韓??伶