黃某某
張萍（河北領(lǐng)航律師事務(wù)所）
范立霞（河北領(lǐng)航律師事務(wù)所）
河北金大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
高新發(fā)

原告黃某某。
委托代理人張萍、范立霞，河北領(lǐng)航律師事務(wù)所律師。
被告河北金大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地邢臺市橋東區(qū)。
法定代表人馮常威，該公司總經(jīng)理。
被告高新發(fā)。
原告黃某某與被告河北金大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告高新發(fā)借款合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員趙雙志獨任審判，公開開庭進行了審理。原告黃某某委托代理人張萍、范立霞到庭參加了訴訟。被告河北金大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告高新發(fā)經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告黃某某訴稱，被告河北金大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2014年4月29日向原告借款1000000元，并于當日簽訂了借款合同，合同約定借款期限為2014年4月29日至2014年7月28日，借款利率為月息3.5%，每月結(jié)算一次，同時原，被告雙方約定將被告位于邢臺市郭守敬大道819號的在建住宅樓中商品房買賣合同編號為20131029-01的房產(chǎn)作為抵押。該房產(chǎn)具體位置分別為名都陽光2幢1單元602-702號、802-902號、1402-1502號、2602-2702號。且被告高新發(fā)為該筆借款本息提供擔保并承擔連帶責任。合同簽訂后，原告按照約定將款項轉(zhuǎn)入被告賬戶，履行了合同約定的借款義務(wù)，合同到期但被告一直拒絕支付借款利息，原告訴請法院判令二被告支付拖欠原告的借款1000000元，并自2014年4月29日起至借款給付之日按約定支付每月3.5%的利息。訴訟費由被告承擔。
被告河北金大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未作答辯。
被告高新發(fā)未作答辯。
本院認為，原、被告之間簽訂的《借款協(xié)議》系雙方當事人的真實意思表示，并不違背法律的強制性規(guī)定，合法有效。原告按合同約定向被告履行了借款義務(wù)，合同到期后被告應(yīng)當履行還款義務(wù)；雙方約定的利息過高，違背了民間借貸不得超過銀行貸款利率四倍的強制性法律規(guī)定，對超出的部分，本院不予支持。被告高新發(fā)為借款提供連帶責任保證，應(yīng)按約定承擔連帶清償責任。原告起訴借款認為以房屋作抵押，但未到房屋管理部門進行登記，抵押合同不生效。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百零五條、第二百零七條、第二百一十一條，《中華人民共和國擔保法》第二十六條、第四十二條、第四十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下:
一、判決生效后十日內(nèi)，被告河北金大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司償還原告黃某某借款本金1000000元，并自2014年4月29日起到履行完畢之日止按銀行同期貸款利率的四倍計算向原告支付利息；
二、被告高新發(fā)對上述款項的償還承擔連帶清償責任；
如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費13800元，減半收取6900元，由被告河北金大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告高新發(fā)負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

本院認為，原、被告之間簽訂的《借款協(xié)議》系雙方當事人的真實意思表示，并不違背法律的強制性規(guī)定，合法有效。原告按合同約定向被告履行了借款義務(wù)，合同到期后被告應(yīng)當履行還款義務(wù)；雙方約定的利息過高，違背了民間借貸不得超過銀行貸款利率四倍的強制性法律規(guī)定，對超出的部分，本院不予支持。被告高新發(fā)為借款提供連帶責任保證，應(yīng)按約定承擔連帶清償責任。原告起訴借款認為以房屋作抵押，但未到房屋管理部門進行登記，抵押合同不生效。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百零五條、第二百零七條、第二百一十一條，《中華人民共和國擔保法》第二十六條、第四十二條、第四十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下:

一、判決生效后十日內(nèi)，被告河北金大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司償還原告黃某某借款本金1000000元，并自2014年4月29日起到履行完畢之日止按銀行同期貸款利率的四倍計算向原告支付利息；
二、被告高新發(fā)對上述款項的償還承擔連帶清償責任；
如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費13800元，減半收取6900元，由被告河北金大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告高新發(fā)負擔。

審判長：趙雙志

書記員：谷貝貝