黃某某
張萍（河北領(lǐng)航律師事務(wù)所）
范立霞（河北領(lǐng)航律師事務(wù)所）
河北金大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
高新發(fā)

原告黃某某。
委托代理人張萍、范立霞，河北領(lǐng)航律師事務(wù)所律師。
被告河北金大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地邢臺(tái)市橋東區(qū)。
法定代表人馮常威，該公司總經(jīng)理。
被告高新發(fā)。
原告黃某某與被告河北金大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、被告高新發(fā)借款合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員趙雙志獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告黃某某委托代理人張萍、范立霞到庭參加了訴訟。被告河北金大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、被告高新發(fā)經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告黃某某訴稱，被告河北金大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于2014年4月29日向原告借款1000000元，并于當(dāng)日簽訂了借款合同，合同約定借款期限為2014年4月29日至2014年7月28日，借款利率為月息3.5%，每月結(jié)算一次，同時(shí)原，被告雙方約定將被告位于邢臺(tái)市郭守敬大道819號(hào)的在建住宅樓中商品房買賣合同編號(hào)為20131029-01的房產(chǎn)作為抵押。該房產(chǎn)具體位置分別為名都陽(yáng)光2幢1單元602-702號(hào)、802-902號(hào)、1402-1502號(hào)、2602-2702號(hào)。且被告高新發(fā)為該筆借款本息提供擔(dān)保并承擔(dān)連帶責(zé)任。合同簽訂后，原告按照約定將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入被告賬戶，履行了合同約定的借款義務(wù)，合同到期但被告一直拒絕支付借款利息，原告訴請(qǐng)法院判令二被告支付拖欠原告的借款1000000元，并自2014年4月29日起至借款給付之日按約定支付每月3.5%的利息。訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
被告河北金大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司未作答辯。
被告高新發(fā)未作答辯。
本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的《借款協(xié)議》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，并不違背法律的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。原告按合同約定向被告履行了借款義務(wù)，合同到期后被告應(yīng)當(dāng)履行還款義務(wù)；雙方約定的利息過(guò)高，違背了民間借貸不得超過(guò)銀行貸款利率四倍的強(qiáng)制性法律規(guī)定，對(duì)超出的部分，本院不予支持。被告高新發(fā)為借款提供連帶責(zé)任保證，應(yīng)按約定承擔(dān)連帶清償責(zé)任。原告起訴借款認(rèn)為以房屋作抵押，但未到房屋管理部門進(jìn)行登記，抵押合同不生效。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第二百零五條、第二百零七條、第二百一十一條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十六條、第四十二條、第四十三條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下:
一、判決生效后十日內(nèi)，被告河北金大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司償還原告黃某某借款本金1000000元，并自2014年4月29日起到履行完畢之日止按銀行同期貸款利率的四倍計(jì)算向原告支付利息；
二、被告高新發(fā)對(duì)上述款項(xiàng)的償還承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)13800元，減半收取6900元，由被告河北金大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、被告高新發(fā)負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的《借款協(xié)議》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，并不違背法律的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。原告按合同約定向被告履行了借款義務(wù)，合同到期后被告應(yīng)當(dāng)履行還款義務(wù)；雙方約定的利息過(guò)高，違背了民間借貸不得超過(guò)銀行貸款利率四倍的強(qiáng)制性法律規(guī)定，對(duì)超出的部分，本院不予支持。被告高新發(fā)為借款提供連帶責(zé)任保證，應(yīng)按約定承擔(dān)連帶清償責(zé)任。原告起訴借款認(rèn)為以房屋作抵押，但未到房屋管理部門進(jìn)行登記，抵押合同不生效。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第二百零五條、第二百零七條、第二百一十一條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十六條、第四十二條、第四十三條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下:

一、判決生效后十日內(nèi)，被告河北金大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司償還原告黃某某借款本金1000000元，并自2014年4月29日起到履行完畢之日止按銀行同期貸款利率的四倍計(jì)算向原告支付利息；
二、被告高新發(fā)對(duì)上述款項(xiàng)的償還承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)13800元，減半收取6900元，由被告河北金大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、被告高新發(fā)負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：趙雙志

書記員：谷貝貝