原告：黃金娟，女，1961年8月15日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)。
　　委托訴訟代理人：居懿，上?；酃嚷蓭熓聞?wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：吳剛，上?；酃嚷蓭熓聞?wù)所律師。
　　被告：居忠坤，男，1954年9月17日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)。
　　原告黃金娟訴被告居忠坤共有物分割糾紛一案，本院于2018年7月27日立案后，依法適用簡易程序，于2018年9月5日公開開庭進行了審理。原告黃金娟及其委托訴訟代理人居懿，被告居忠坤到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告黃金娟向本院提出訴訟請求：依法分割上海市靜安區(qū)陽曲路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)，系爭房屋歸被告居忠坤所有，原告黃金娟取得二分之一折價款即100萬元。事實和理由：原、被告原系夫妻關(guān)系。2016年11月23日，經(jīng)上海市靜安區(qū)人民法院(2016)滬0106民初19066號民事調(diào)解書調(diào)解，原、被告離婚，系爭房屋歸原、被告共有,各占二分之一產(chǎn)權(quán)份額。原、被告離婚后，原告黃金娟無法在系爭房屋內(nèi)居住,只能在外借房居住。由于原告身患殘疾、罹患重疾且退休工資收入有限，加之借房居住，因此無法維持正常的生活。原告黃金娟認為，原、被告共有基礎(chǔ)喪失且有重大理由，因此原告黃金娟有權(quán)分割系爭房屋。故訴至法院，請求判如所請。審理中，原告黃金娟表示調(diào)解離婚時，原告黃金娟要求分割系爭房屋，并要求取得折價款，但是被告居忠坤拿不出錢，其同意原、被告各二分之一產(chǎn)權(quán)份額，當時其也同意掛牌將系爭房屋出售。如果被告居忠坤也不要求取得系爭房屋，原告黃金娟要求法院拍賣系爭房屋。
　　被告居忠坤辯稱，不同意原告黃金娟全部訴訟請求，不同意分割系爭房屋，不同意支付折價款，兒子在系爭房屋內(nèi)有居住權(quán)，所以不能分割系爭房屋。離婚調(diào)解時，原告黃金娟同意系爭房屋由被告居忠坤居住，系爭房屋的居住權(quán)、使用權(quán)歸被告居忠坤，被告居忠坤才同意離婚的。上海市大康路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱大康路房屋)是經(jīng)濟適用房，由原、被告及兒子三人申請，原告黃金娟有居住權(quán)的，但是現(xiàn)在原、被告均不居住，兒子偶爾居住,是給兒子結(jié)婚用的。如果法院分割系爭房屋，被告居忠坤不要求分得系爭房屋，要求取得折價款。
　　當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：
　　2016年11月23日，本院作出(2016)滬0106民初19066號民事調(diào)解書，原告黃金娟與被告居忠坤自愿達成如下協(xié)議：一、原告黃金娟與被告居忠坤離婚；二、現(xiàn)在各人處及各人名下財產(chǎn)歸各人所有；三、離婚后，系爭房屋產(chǎn)權(quán)歸原告黃金娟、被告居忠坤共有，各占二分之一產(chǎn)權(quán)份額。上址房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由原告黃金娟、被告居忠坤于2016年12月31日前負責辦理，原告黃金娟與被告居忠坤有相互協(xié)助對方辦理上址房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的義務(wù)，上址房屋產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的費用由原告黃金娟、被告居忠坤各半負擔。離婚后，上址房屋歸被告居忠坤居住、使用，原告黃金娟的居住自行解決。2016年12月12日，系爭房屋權(quán)利人核準登記為居忠坤、黃金娟，按份共有，各占50%產(chǎn)權(quán)份額。
　　另查，原、被告及雙方之子居辰曌曾申請經(jīng)濟適用房大康路房屋。2015年2月28日，大康路房屋的權(quán)利人核準登記為居辰曌，《上海市房地產(chǎn)登記簿》備注：合同載明的同住人居忠坤、黃金娟。
　　以上事實，有原、被告的當庭陳述，原告黃金娟提供的(2016)滬0106民初19066號民事調(diào)解書、上海市不動產(chǎn)登記簿等證據(jù)為證，并經(jīng)庭審查證屬實，本院予以確認。
　　審理中，雙方對系爭房屋價值未能達成一致意見。因原、被告各執(zhí)己見，致調(diào)解未成。
　　本院認為，共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割。原、被告按份共有系爭房屋，亦未有證據(jù)顯示雙方明確約定了不得分割系爭房屋。現(xiàn)原告黃金娟要求分得系爭房屋折價款，于法有據(jù)，應(yīng)予支持。因雙方未能就分割方式達成一致，被告居忠坤亦表示如果分割系爭房屋亦要求分得系爭房屋折價款，故應(yīng)對系爭房屋拍賣取得的價款予以分割。綜上所述，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九十九條、第一百條第一款之規(guī)定，判決如下：
　　原告黃金娟、被告居忠坤應(yīng)于本判決生效之日起三十日內(nèi)共同將上海市靜安區(qū)陽曲路XXX弄XXX號XXX室房屋予以拍賣，所得價款扣除相應(yīng)費用后由原告黃金娟享有二分之一份額、被告居忠坤享有二分之一份額。
　　案件受理費22,800元，減半收取計11,400元，由原告黃金娟負擔5,700元，被告居忠坤負擔5,700元。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　

審判員：馮??旭

書記員：潘??雯