原告：黃金娟，女，1961年8月15日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)。
　　委托訴訟代理人：居懿，上?；酃嚷蓭熓聞?wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：吳剛，上?；酃嚷蓭熓聞?wù)所律師。
　　被告：居忠坤，男，1954年9月17日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)。
　　原告黃金娟訴被告居忠坤共有物分割糾紛一案，本院于2018年7月27日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年9月5日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告黃金娟及其委托訴訟代理人居懿，被告居忠坤到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告黃金娟向本院提出訴訟請(qǐng)求：依法分割上海市靜安區(qū)陽(yáng)曲路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)，系爭(zhēng)房屋歸被告居忠坤所有，原告黃金娟取得二分之一折價(jià)款即100萬(wàn)元。事實(shí)和理由：原、被告原系夫妻關(guān)系。2016年11月23日，經(jīng)上海市靜安區(qū)人民法院(2016)滬0106民初19066號(hào)民事調(diào)解書調(diào)解，原、被告離婚，系爭(zhēng)房屋歸原、被告共有,各占二分之一產(chǎn)權(quán)份額。原、被告離婚后，原告黃金娟無(wú)法在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住,只能在外借房居住。由于原告身患?xì)埣?、罹患重疾且退休工資收入有限，加之借房居住，因此無(wú)法維持正常的生活。原告黃金娟認(rèn)為，原、被告共有基礎(chǔ)喪失且有重大理由，因此原告黃金娟有權(quán)分割系爭(zhēng)房屋。故訴至法院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。審理中，原告黃金娟表示調(diào)解離婚時(shí)，原告黃金娟要求分割系爭(zhēng)房屋，并要求取得折價(jià)款，但是被告居忠坤拿不出錢，其同意原、被告各二分之一產(chǎn)權(quán)份額，當(dāng)時(shí)其也同意掛牌將系爭(zhēng)房屋出售。如果被告居忠坤也不要求取得系爭(zhēng)房屋，原告黃金娟要求法院拍賣系爭(zhēng)房屋。
　　被告居忠坤辯稱，不同意原告黃金娟全部訴訟請(qǐng)求，不同意分割系爭(zhēng)房屋，不同意支付折價(jià)款，兒子在系爭(zhēng)房屋內(nèi)有居住權(quán)，所以不能分割系爭(zhēng)房屋。離婚調(diào)解時(shí)，原告黃金娟同意系爭(zhēng)房屋由被告居忠坤居住，系爭(zhēng)房屋的居住權(quán)、使用權(quán)歸被告居忠坤，被告居忠坤才同意離婚的。上海市大康路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱大康路房屋)是經(jīng)濟(jì)適用房，由原、被告及兒子三人申請(qǐng)，原告黃金娟有居住權(quán)的，但是現(xiàn)在原、被告均不居住，兒子偶爾居住,是給兒子結(jié)婚用的。如果法院分割系爭(zhēng)房屋，被告居忠坤不要求分得系爭(zhēng)房屋，要求取得折價(jià)款。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　2016年11月23日，本院作出(2016)滬0106民初19066號(hào)民事調(diào)解書，原告黃金娟與被告居忠坤自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、原告黃金娟與被告居忠坤離婚；二、現(xiàn)在各人處及各人名下財(cái)產(chǎn)歸各人所有；三、離婚后，系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)歸原告黃金娟、被告居忠坤共有，各占二分之一產(chǎn)權(quán)份額。上址房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由原告黃金娟、被告居忠坤于2016年12月31日前負(fù)責(zé)辦理，原告黃金娟與被告居忠坤有相互協(xié)助對(duì)方辦理上址房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的義務(wù)，上址房屋產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的費(fèi)用由原告黃金娟、被告居忠坤各半負(fù)擔(dān)。離婚后，上址房屋歸被告居忠坤居住、使用，原告黃金娟的居住自行解決。2016年12月12日，系爭(zhēng)房屋權(quán)利人核準(zhǔn)登記為居忠坤、黃金娟，按份共有，各占50%產(chǎn)權(quán)份額。
　　另查，原、被告及雙方之子居辰曌曾申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房大康路房屋。2015年2月28日，大康路房屋的權(quán)利人核準(zhǔn)登記為居辰曌，《上海市房地產(chǎn)登記簿》備注：合同載明的同住人居忠坤、黃金娟。
　　以上事實(shí)，有原、被告的當(dāng)庭陳述，原告黃金娟提供的(2016)滬0106民初19066號(hào)民事調(diào)解書、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿等證據(jù)為證，并經(jīng)庭審查證屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。
　　審理中，雙方對(duì)系爭(zhēng)房屋價(jià)值未能達(dá)成一致意見(jiàn)。因原、被告各執(zhí)己見(jiàn)，致調(diào)解未成。
　　本院認(rèn)為，共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割。原、被告按份共有系爭(zhēng)房屋，亦未有證據(jù)顯示雙方明確約定了不得分割系爭(zhēng)房屋?，F(xiàn)原告黃金娟要求分得系爭(zhēng)房屋折價(jià)款，于法有據(jù)，應(yīng)予支持。因雙方未能就分割方式達(dá)成一致，被告居忠坤亦表示如果分割系爭(zhēng)房屋亦要求分得系爭(zhēng)房屋折價(jià)款，故應(yīng)對(duì)系爭(zhēng)房屋拍賣取得的價(jià)款予以分割。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條、第一百條第一款之規(guī)定，判決如下：
　　原告黃金娟、被告居忠坤應(yīng)于本判決生效之日起三十日內(nèi)共同將上海市靜安區(qū)陽(yáng)曲路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋予以拍賣，所得價(jià)款扣除相應(yīng)費(fèi)用后由原告黃金娟享有二分之一份額、被告居忠坤享有二分之一份額。
　　案件受理費(fèi)22,800元，減半收取計(jì)11,400元，由原告黃金娟負(fù)擔(dān)5,700元，被告居忠坤負(fù)擔(dān)5,700元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
　　

審判員：馮??旭

書記員：潘??雯