黃連華
樊啟立（建始縣景陽法律服務(wù)所）
陳某某
李冰東（湖北夷水律師事務(wù)所）
徐?。ê币乃蓭熓聞?wù)所）

原告黃連華，女，生于1973年1月16日，漢族，湖北省建始縣人，農(nóng)民，住建始縣。
委托代理人（一般代理）樊啟立，建始縣景陽法律服務(wù)所法律工作者。
被告陳某某，男，生于1982年6月12日，土家族，湖北省建始縣人，農(nóng)民，住建始縣。
委托代理人（特別授權(quán)）李冰東，湖北夷水律師事務(wù)所律師。
委托代理人（特別授權(quán)）徐巍，湖北夷水律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
原告黃連華訴被告陳某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2016年2月25日立案受理后，由審判員鐘貴森適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。
原告黃連華及其委托代理人樊啟立、被告陳某某及其委托代理人李冰東、徐巍到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2013年9月19日，原、被告簽訂《租房協(xié)議書》，原告將花景線小西湖路27號(hào)三層房屋一棟出租給被告從事經(jīng)營活動(dòng)。
被告自2014年1月1日起開始計(jì)算房租，第一輪出租時(shí)間約定10年，按合同約定被告支付了第一年度的房租，第二年度到期后，被告未交房租。
2016年1月6日，被告給原告出具欠條一份，該欠條載明:欠到李佑才人民幣五萬元，限期2016年元月10日歸還。
（欠條中的“李佑才”系原告之夫）。
2016年元月中旬，原、被告因房屋租金發(fā)生糾紛，但被告拒不與原告見面溝通。
于是原告就上述糾紛在花坪派出所備案。
2016年1月27日晚，在花坪派出所干警的見證下，原告將被告存放在租賃房屋內(nèi)的貨物及其所有車牌為鄂Q×××××號(hào)小車一輛進(jìn)行了留置，并告知被告須支付房租后方歸還貨物和車輛。
原告將被告的貨物和車輛留置后，被告不僅不找原告協(xié)商處理，反而還駕車撞擊原告的房屋，撞傷原告的親屬。
被告按合同約定支付租金，侵犯了原告的合法權(quán)益，現(xiàn)訴至法院請(qǐng)求判令解除原、被告之間的房屋租賃合同，被告騰退房屋，并支付房屋占用期間的租賃費(fèi)。
被告辯稱，租賃原告房屋及簽訂租賃協(xié)議內(nèi)容屬實(shí)。
被告正常經(jīng)營期間的租金，雙方可據(jù)實(shí)結(jié)算。
原告扣押被告車輛及貨物無事實(shí)和法律依據(jù)。
原告將被告的貨物搬走，被告無法經(jīng)營，繼續(xù)租賃已無必要，租賃合同應(yīng)予解除。
原告扣押原告的貨物及車輛，原告將依法維權(quán)。
本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《租房協(xié)議書》是雙方真實(shí)意思表示，合法有效。
協(xié)議簽訂后，原告將房屋交給被告使用，被告亦應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。
被告按約支付了2015的租金后，2016年的租金被告未按雙方約定的支付時(shí)間支付。
現(xiàn)原告以被告拒絕支付租金為由起訴要求解除《租房合同》，被告表示同意，是雙方真是意思表示，本院予以確認(rèn)。
《租房合同》解除后，被告應(yīng)當(dāng)將房屋騰退并交還給原告。
訴訟中，原告撤回了要求被告支付房屋占用期間的租金的訴請(qǐng)，不違反法律規(guī)定，本院予以準(zhǔn)許。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?第一款 ?、九十七條之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告黃連華與被告陳某某于2013年9月19日簽訂的《租房協(xié)議書》；
二、被告陳某某自本判決生效之日起二十日內(nèi)，將建始縣花坪鎮(zhèn)花景線小西湖路27號(hào)房屋（共三層）騰退并交還給原告黃連華。
本案受理費(fèi)80元，由被告陳某某負(fù)擔(dān)40元。
當(dāng)事人申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第（一）款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至收款人:湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，帳號(hào):17×××04（特別提示:用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費(fèi)并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級(jí)人民法院立案一庭）。
上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《租房協(xié)議書》是雙方真實(shí)意思表示，合法有效。
協(xié)議簽訂后，原告將房屋交給被告使用，被告亦應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。
被告按約支付了2015的租金后，2016年的租金被告未按雙方約定的支付時(shí)間支付。
現(xiàn)原告以被告拒絕支付租金為由起訴要求解除《租房合同》，被告表示同意，是雙方真是意思表示，本院予以確認(rèn)。
《租房合同》解除后，被告應(yīng)當(dāng)將房屋騰退并交還給原告。
訴訟中，原告撤回了要求被告支付房屋占用期間的租金的訴請(qǐng)，不違反法律規(guī)定，本院予以準(zhǔn)許。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?第一款 ?、九十七條之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告黃連華與被告陳某某于2013年9月19日簽訂的《租房協(xié)議書》；
二、被告陳某某自本判決生效之日起二十日內(nèi)，將建始縣花坪鎮(zhèn)花景線小西湖路27號(hào)房屋（共三層）騰退并交還給原告黃連華。
本案受理費(fèi)80元，由被告陳某某負(fù)擔(dān)40元。
當(dāng)事人申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算。

審判長(zhǎng)：鐘貴森

書記員：劉克偉