原告：黃勝國(guó)，男，1985年10月12日出生，蒙古族，內(nèi)蒙古通遼市人，現(xiàn)住北京市大興區(qū)。
委托訴訟代理人：來光軍、柳江濤，河北天源通和律師事務(wù)所律師。
被告：郭文華，女，1950年2月27日出生，漢族，湖南省岳陽市人，現(xiàn)住北京市豐臺(tái)區(qū)。
委托訴訟代理人：王彥峰，固安縣溫泉園區(qū)法律服務(wù)所法律工作者。

原告黃勝國(guó)與被告郭文華房屋買賣合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告黃勝國(guó)及委托訴訟代理人來光軍和柳江濤、被告委托訴訟代理人王彥峰到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告黃勝國(guó)向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告在固安縣××海岸花園小區(qū)××樓××單元××室房屋登記于其名下后協(xié)助原告辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2、判令被告以695000元房?jī)r(jià)款為基數(shù)按日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)向原告支付自房產(chǎn)登記部門能夠辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起至辦結(jié)之日止的違約金；3、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2015年10月24日，原被告通過固安馨園房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱馨園公司）居間簽訂了《房屋買賣合同》，約定被告將購(gòu)買的位于固安縣××海岸花園小區(qū)××樓××單元××室房屋出賣給原告，房?jī)r(jià)款為695000元（包括地下車位1個(gè)，價(jià)款為45000元）。當(dāng)日，原告按照約定向被告支付了定金30000元，2015年10月29日，原告又向被告支付了270000元房?jī)r(jià)款，當(dāng)日，被告將房屋及相關(guān)手續(xù)交付給原告。合同還約定，余款395000元待被告協(xié)助原告辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后以按揭貸款方式支付。后原告經(jīng)向有關(guān)部門了解，原告購(gòu)買被告房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已經(jīng)可以辦理了，但由于被告毀約而不能進(jìn)行，嚴(yán)重?fù)p害了原告合法權(quán)益，故起訴至法院。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2012年2月19日，被告郭文華購(gòu)得位于固安縣××海岸花園小區(qū)××樓××單元××室房屋和地下停車位1個(gè)。2015年10月24日，經(jīng)馨園公司居間介紹，被告郭文華與原告黃勝國(guó)簽訂一份房屋買賣合同，約定：郭文華為出賣人（甲方），黃勝國(guó)為買受人（乙方），馨園公司為居間人。甲方將其位于固安縣××海岸花園小區(qū)××樓××單元××室房屋（建筑面積105.61平方米）和地下停車位1個(gè)出賣給乙方。房?jī)r(jià)款695000元（含停車位價(jià)款45000元），合同簽訂當(dāng)日，給付定金30000元；2015年10月30日，給付首付款270000元，剩余房?jī)r(jià)款395000元通過抵押貸款方式支付；如因乙方原因未獲得按揭貸款的，乙方繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款獲批，期間已發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如仍不能獲批按揭貸款，乙方應(yīng)自行籌集剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金方式支付給甲方。房屋尚未取得房屋所有權(quán)證，預(yù)計(jì)取得時(shí)間為2016年4月，但具體時(shí)間視開發(fā)商實(shí)際辦理而定。房屋取得房屋所有權(quán)證后27日內(nèi)，買賣雙方可就房屋辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。本合同簽訂之日起10日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。一方違反協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付總房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金；逾期超過30日，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)向守約方支付總房?jī)r(jià)款50%違約金。因行政機(jī)關(guān)原因致權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記不能順利進(jìn)行的，雙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記日期相應(yīng)順延。合同還約定了其他相關(guān)條款。合同簽訂當(dāng)日，原告向被告交付定金30000元。2015年10月29日，原告向被告交付房?jī)r(jià)款270000元，同時(shí)，被告將房屋及部分房屋相關(guān)資料交予原告。之后，原被告發(fā)生矛盾，原告訴至本院。
上述事實(shí)，有原被告簽訂的房屋買賣合同，被告郭文華與廊坊蔚藍(lán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，被告給原告出具的收條，原被告通話錄音及當(dāng)事人的陳述等證據(jù)證實(shí)。

本院認(rèn)為：原告黃勝國(guó)與被告郭文華所簽訂的房屋買賣合同，是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合同具有法律效力。被告應(yīng)當(dāng)按照約定在其出售房屋的所有權(quán)登記于其名下后協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。原告要求被告在具備房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件時(shí)協(xié)助辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的訴訟請(qǐng)求合法，本院予以支持。因原告未提供證據(jù)證明，被告在房屋已具備房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件后拒絕協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，故本院對(duì)其要求被告給付違約金的訴訟請(qǐng)求不予支持。被告辯稱的多個(gè)事實(shí)主張，均無證據(jù)證實(shí)，本院不予采信。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

被告郭文華于固安縣蔚藍(lán)海岸花園小區(qū)2號(hào)樓2單元1301室房屋所有權(quán)登記于其名下后30日內(nèi)協(xié)助原告黃勝國(guó)辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
二、駁回原告黃勝國(guó)其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)10800元，減半收取5400元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)4020元，合計(jì)9420元，由被告郭文華負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
本判決書發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行，一方拒絕履行的，另一方可在判決書規(guī)定的履行期限的最后一日起二年內(nèi)向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

審判員　　胡慶忠

書記員：許海東