黃某某
楊貴斌（湖北弘亞律師事務所）
竹山縣新成房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司
范菊香（湖北文潤律師事務所）
黃某某

原告黃某某（曾用名黃群兵），居民。
委托代理人楊貴斌，湖北弘亞律師事務所律師。
代理權限:代為調(diào)查、取證、答辯、出庭應訴、庭外和解，代為承認、放棄、變更訴訟請求，請求調(diào)解、和解。
被告竹山縣新成房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司。
住所地:湖北省竹山縣城關鎮(zhèn)人民路211號。
統(tǒng)一社會信用代碼:xxxx。
法定代表人黃旋，公司董事長。
委托代理人范菊香，湖北文潤律師事務所律師。
代理權限:一般代理。
被告黃某某，居民。
原告黃某某訴被告竹山縣新成房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司、黃某某不當?shù)美m紛一案，本院于2016年3月30日立案受理。
在訴訟中，原告黃某某申請撤回對被告黃某某的起訴，并放棄要求被告支付違約金5萬元的請求，本院依法口頭裁定準許其撤回對被告黃某某的起訴。
本案依法由審判員佘云國適用簡易程序于2016年4月27日、6月13日公開開庭進行了審理。
原告黃某某及其委托代理人楊貴斌，被告竹山縣新成房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司董事長黃旋及其委托代理人范菊香到庭參加了訴訟。
三個月審限屆滿，原被告均同意本院繼續(xù)適用簡易程序審理。
本案現(xiàn)已審理終結。
原告黃某某訴稱:被告竹山縣新成房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司因建設商品房需占用我承包地，雙方于2011年3月28日簽訂補償協(xié)議，約定我640㎡承包地交付被告用于商品房建設，被告應給付我不小于80㎡門面房一間、住房三套、車庫一間等事項。
被告在房屋竣工后按照約定只交付了三套住房和一間車庫，卻將應給付我的80㎡一間門面房出售給中國工商銀行股份有限公司十堰分行。
后在竹山縣城關鎮(zhèn)城西社區(qū)負責人主持下達成協(xié)議，被告按每平方米8000元價格補償我損失66萬元。
2015年12月，我獲知被告按12000元／㎡將應償還我的80㎡門面房出售給中國工商銀行股份有限公司十堰分行，獲得價款96萬元，減去支付我的66萬元，被告從中不當?shù)美?0萬元。
故具狀起訴，請求法院判決被告竹山縣新成房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司返還不當?shù)美?0萬元并支付利息。
原告黃某某為支持其訴訟請求，向本院提交了如下證據(jù):
證據(jù)一、2011年3月28日原被告簽訂《補償協(xié)議》一份，以證明原被告達成占地補償協(xié)議，被告應給付原告不小于80㎡門面房一間、三套住房、一間車庫等事實。
證據(jù)二、2015年12月30日竹山縣城關鎮(zhèn)城西社區(qū)《關于黃某某與黃某某為房產(chǎn)糾紛調(diào)解情況說明》及湖北竹山農(nóng)村商業(yè)銀行賬戶查詢明細各一份，以證明竹山縣城關鎮(zhèn)城西社區(qū)對原被告之間因房產(chǎn)糾紛進行調(diào)解雙方達成協(xié)議，原告收到被告補償66萬元損失的事實。
三、2013年1月31日《告知書》一份，以證明中國工商銀行股份有限公司十堰分行購買被告出售的房屋中包含應補償給原告門面房引起糾紛的事實。
四、《商品房買賣合同》一份，以證明被告將補償原告80㎡門面房按12000元／㎡價格出售給中國工商銀行股份有限公司十堰分行獲利的事實。
被告竹山縣新成房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司辯稱:我公司因建設“秀水山莊”商住樓需使用原告黃某某承包地，與之簽訂了《補償協(xié)議》，約定給付其80㎡門面房一間、三套住房、一間車庫等屬實。
在建房過程中，中國工商銀行股份有限公司十堰分行因業(yè)務需要，整體購買了1樓用作辦公，導致我公司約定給付原告黃某某80㎡門面房無法實現(xiàn)，經(jīng)竹山縣城關鎮(zhèn)城西社區(qū)負責人主持調(diào)解達成協(xié)議，原告黃某某接受我公司以66萬元人民幣補償其損失，雙方均按協(xié)議履行完畢。
綜上所述，我公司不存在不當?shù)美袨?，原告的訴請不能成立，請求法院駁回其訴訟請求。
被告竹山縣新成房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司為支持其抗辯理由，向本院提交了如下證據(jù):
證據(jù)一、2008年12月6日被告與原告簽訂第一份《補償協(xié)議》，以證明被告因建設商品房需占用原告的承包地應給予補償?shù)氖聦崱?br/>證據(jù)二、2013年3月30日《收條》一份，以證明被告應給付原告80㎡門面房已按66萬元價格予以補償?shù)氖聦崱?br/>本院認為:當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明，證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔舉證不能的法律后果。
原告黃某某與被告竹山縣新成房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司簽訂的補償協(xié)議未違反法律的規(guī)定，本院認定有效。
在履行協(xié)議的過程中，被告竹山縣新成房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司按照約定交付了原告黃某某三套住房和一間車庫，未履行給付門面房義務，原告選擇請求竹山縣城關鎮(zhèn)城西社區(qū)負責人主持調(diào)解，接受被告補償66萬元替換80㎡門面房的協(xié)議，被告并已實際履行付款義務。
原被告協(xié)議被告不補償門面房改為補償66萬元現(xiàn)金，應視為對原協(xié)議內(nèi)容的部分變更，是雙方真實意思表示。
現(xiàn)原告訴請被告返還不當?shù)美?，無事實和法律依據(jù)，本院不予支持。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?，第一百四十二條 ?，最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第九十條 ?及《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?的規(guī)定，判決如下:
駁回原告黃某某的訴訟請求。
本案受理費6550元，因適用簡易程序審理，減半收取3275元，由原告黃某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。
上訴人應在遞交上訴狀時，根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?第（一）項 ?的規(guī)定，預交上訴案件受理費。
湖北省十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱:湖北省十堰市中級人民法院；賬戶號:17×××01；開戶行:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行。
通過郵局匯款的，款匯湖北省十堰市中級人民法院，郵編:442000；地址:十堰市郵電街12號。
上訴人應將注明一審案號的交費憑證復印件同時交本院。
上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達預交上訴案件受理費通知）。

本院認為:當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明，證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔舉證不能的法律后果。
原告黃某某與被告竹山縣新成房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司簽訂的補償協(xié)議未違反法律的規(guī)定，本院認定有效。
在履行協(xié)議的過程中，被告竹山縣新成房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司按照約定交付了原告黃某某三套住房和一間車庫，未履行給付門面房義務，原告選擇請求竹山縣城關鎮(zhèn)城西社區(qū)負責人主持調(diào)解，接受被告補償66萬元替換80㎡門面房的協(xié)議，被告并已實際履行付款義務。
原被告協(xié)議被告不補償門面房改為補償66萬元現(xiàn)金，應視為對原協(xié)議內(nèi)容的部分變更，是雙方真實意思表示。
現(xiàn)原告訴請被告返還不當?shù)美?，無事實和法律依據(jù)，本院不予支持。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?，第一百四十二條 ?，最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第九十條 ?及《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?的規(guī)定，判決如下:
駁回原告黃某某的訴訟請求。
本案受理費6550元，因適用簡易程序審理，減半收取3275元，由原告黃某某負擔。

審判長：佘云國

書記員：吳萌萌