原告：黃某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)業(yè)，住巴彥縣。原告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)業(yè)，住巴彥縣。委托訴訟代理人：王國(guó)軍，黑龍江曉峰律師事務(wù)所律師。被告：時(shí)某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，工人，住巴彥縣。委托訴訟代理人：高慶雙，黑龍江東禹律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：任春山，黑龍江佳鵬律師事務(wù)所律師。被告：張春雨，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體，住巴彥縣。被告：綏化市久元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：黑龍江省綏化市。法定代表人：朱貴倫，職務(wù):總經(jīng)理。

原告黃某某、李某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求撤銷(xiāo)巴彥縣人民法院（2015）巴民一初字第1333號(hào)民事調(diào)解書(shū)第一、二、三項(xiàng)中涉及張春雨用于抵押擔(dān)保的興隆鎮(zhèn)信用小區(qū)四期一號(hào)樓自東向西一層15、1××號(hào)商服的內(nèi)容；2、請(qǐng)求確認(rèn)黃某某、李某某與張春雨的借貸關(guān)系和抵押擔(dān)保關(guān)系合法有效，請(qǐng)求法院判決張春雨履行借款合同和抵押擔(dān)保合同，償還黃某某、李某某的170萬(wàn)元借款及利息。利息請(qǐng)求法院按照最高院司法解釋年息24%計(jì)息至判決之日；3、請(qǐng)求判決由被告張春雨承擔(dān)本案原告用于實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部訴訟費(fèi)用（包括律師費(fèi)）。事實(shí)與理由：2013年11月24日，被告張春雨以及案外人范慶凱（與被告張春雨系夫妻關(guān)系）向原告黃某某、李某某借款170萬(wàn)元，借貸雙方簽訂了合同編號(hào)2013001《個(gè)人借款合同》。同時(shí)，為了確保原告黃某某、李某某的債權(quán)能夠?qū)崿F(xiàn)，被告張春雨及案外人范慶凱提供了張春雨所有的興隆鎮(zhèn)信用小區(qū)四期1號(hào)樓一層15、1××號(hào)房屋作為抵押擔(dān)保，雙方亦簽訂了《借款抵押擔(dān)保合同》。合同簽訂后雙方履行了借款抵押擔(dān)保合同，并在巴彥縣房地產(chǎn)管理處就所抵押的興隆鎮(zhèn)信用小區(qū)四期1號(hào)樓東一層15、1××號(hào)房屋辦理了房屋抵押登記，登記證書(shū)巴房巴他字第20254號(hào)。按照合同約定，被告張春雨應(yīng)當(dāng)在2014年5月24日歸還借款170萬(wàn)元，但是被告張春雨至今未能償還借款170萬(wàn)元以及違約金51萬(wàn)元。2015年11月15日，原告黃某某、李某某在貴院欲提起訴訟，被法院告知其與被告張春雨辦理抵押登記的興隆鎮(zhèn)信用小區(qū)四期1號(hào)樓東一層15、1××號(hào)房屋已經(jīng)被巴彥縣人民法院（2015）巴民一初字第1333號(hào)民事調(diào)解書(shū)進(jìn)行了處分。經(jīng)原告黃某某、李某某查閱巴彥縣人民法院（2015）巴民一初字第1333號(hào)《民事調(diào)解書(shū)》卷宗后認(rèn)為，該調(diào)解書(shū)關(guān)于興隆鎮(zhèn)信用小區(qū)四期1號(hào)樓東一層15、1××號(hào)房屋的調(diào)解事項(xiàng)錯(cuò)誤，且侵犯了原告黃某某、李某某抵押權(quán)即擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)予以撤銷(xiāo)。一、原告認(rèn)為巴彥縣人民法院（2015）巴民一初字第1333號(hào)《民事調(diào)解書(shū)》關(guān)于興隆鎮(zhèn)信用小區(qū)四期1號(hào)樓東一層15、1××號(hào)房屋的調(diào)解事項(xiàng)錯(cuò)誤。在該調(diào)解書(shū)中，被告時(shí)某某的訴訟請(qǐng)求是：一、請(qǐng)求確認(rèn)其與被告綏化久元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所簽訂的《回簽協(xié)議》合法有效；二、回遷房屋屬時(shí)某某所有；三、被告將回遷房屋辦理到時(shí)某某名下。結(jié)合被告時(shí)某某訴狀及其提交的《回簽協(xié)議》、《明細(xì)表》，可以清楚證實(shí)被告時(shí)某某與被告綏化市久元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司之間形成了拆遷回遷亦或房屋買(mǎi)賣(mài)合同法律關(guān)系，案外人冷繼文愿意對(duì)回遷事宜承擔(dān)連帶責(zé)任。而被告張春雨非《回簽協(xié)議》的主體，更不是履行義務(wù)的一方。從卷宗的證據(jù)上看，被告時(shí)某某與被告綏化市久元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司就所回遷的房屋未在房地產(chǎn)管理部門(mén)按照《物權(quán)法》辦理預(yù)告登記。本案的客觀事實(shí)是2012年被告張春雨取得了興隆鎮(zhèn)信用小區(qū)四期1號(hào)樓東一層15、1××號(hào)房屋所有權(quán)，并在巴彥縣房地產(chǎn)管理處辦理了房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房屋所有權(quán)證號(hào)為221131、221132。2014年2月26日因被告張春雨在黃某某、李某某處借款170萬(wàn)元，為了保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，雙方就上述房屋在巴彥縣房地產(chǎn)管理處辦理了抵押登記。從調(diào)解書(shū)的調(diào)解事項(xiàng)上看，被告張春雨在與被告時(shí)某某沒(méi)有債權(quán)債務(wù)關(guān)系的前提下，自愿將其本人所有的興隆鎮(zhèn)信用小區(qū)四期1號(hào)樓東一層15、1××號(hào)房屋所有權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給被告時(shí)某某不為法律所禁止。但問(wèn)題是被告張春雨是在明知自己身背重債無(wú)力償還的條件下，仍然無(wú)償轉(zhuǎn)讓自己的財(cái)產(chǎn)，屬于轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)逃避債務(wù)，是利用合法手段掩蓋非法目的。故被告張春雨在調(diào)解書(shū)中關(guān)于上述房屋的調(diào)解事項(xiàng)違反法律規(guī)定應(yīng)屬無(wú)效。更為重要的是，按照掩蓋黃某某、李某某與被告張春雨簽訂的《借款抵押擔(dān)保合同》第十二條“抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物”的約定，被告張春雨在未通知和取得原告書(shū)面同意的情況下，是不得對(duì)抵押房屋進(jìn)行處分的。按照《物權(quán)法》第一百九十一條第二款“抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外”及《城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，房屋在抵押期間不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒茏兏鼨?quán)屬登記。誠(chéng)然，調(diào)解是當(dāng)事人意思自治的結(jié)果，允許當(dāng)事人處分自己的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。但調(diào)解也應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，法院亦應(yīng)當(dāng)對(duì)案件事實(shí)進(jìn)行必要的審查，對(duì)調(diào)解事項(xiàng)按照法律規(guī)定進(jìn)行審核。巴彥縣人民法院（2015）巴民一初字第1333號(hào)《民事調(diào)解書(shū)》是在2014年12月22日當(dāng)天立案，當(dāng)天調(diào)解，對(duì)當(dāng)事人的訴請(qǐng)、證據(jù)及被告的主體地位及應(yīng)否承擔(dān)責(zé)任均未審查。一方面被告張春雨故意隱瞞對(duì)外欠款無(wú)力償還并提供抵押的重大事實(shí)，一方面法院對(duì)被告張春雨擁有所有權(quán)的興隆鎮(zhèn)信用小區(qū)四期1號(hào)樓東一層15、1××號(hào)房屋是否存在查封或抵押的情形未進(jìn)行必要的審查，導(dǎo)致調(diào)解的事項(xiàng)與客觀事實(shí)及法律規(guī)定嚴(yán)重矛盾。二、巴彥縣人民法院（2015）巴民一初字第1333號(hào)《民事調(diào)解書(shū)》中關(guān)于被告張春雨將興隆鎮(zhèn)信用小區(qū)四期1號(hào)樓東一層15、1××號(hào)房屋轉(zhuǎn)移給被告時(shí)某某的行為侵犯了原告黃某某、李某某的抵押權(quán)。抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)的一種，受《物權(quán)法》保護(hù)，抵押權(quán)的權(quán)利種類(lèi)屬于物權(quán)，而不是普通債權(quán)。按照《物權(quán)法》第二條第三款和第四條的規(guī)定，原告黃某某、李某某作為抵押權(quán)人，在抵押權(quán)未實(shí)現(xiàn)之前，對(duì)抵押權(quán)享有排他的權(quán)利。進(jìn)而按照《物權(quán)法》第一百一十九第二款的規(guī)定，興隆鎮(zhèn)信用小區(qū)四期1號(hào)樓東一層15、1××號(hào)房屋在未實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)期間，不得轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。被告時(shí)某某與被告張春雨在明知上述兩處房產(chǎn)已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的情況下，仍然通過(guò)法院調(diào)解書(shū)的方式轉(zhuǎn)讓抵押物，已經(jīng)嚴(yán)重侵害了原告黃某某、李某某的抵押權(quán)。三、原告黃某某、李某某符合巴彥縣人民法院（2015）巴民一初字第1333號(hào)《民事調(diào)解書(shū)》第三人的特征，且本次主張權(quán)利未超過(guò)6個(gè)月法定期間。巴彥縣人民法院（2015）巴民一初字第1333號(hào)《民事調(diào)解書(shū)》的原告為時(shí)某某，被告為綏化市久元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和張春雨。該案的訴爭(zhēng)標(biāo)的涉及到本案原告黃某某、李某某享有抵押權(quán)的興隆鎮(zhèn)信用小區(qū)四期1號(hào)樓東一層15、1××號(hào)房屋，且其案件處理結(jié)果與抵押權(quán)人黃某某、李某某有法律上的利害關(guān)系，即擔(dān)保物權(quán)未消滅亦未征得抵押權(quán)人的同意，惡意處分抵押財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致抵押權(quán)受到侵害，該調(diào)解書(shū)當(dāng)天立案、當(dāng)天調(diào)解，導(dǎo)致原告黃某某、李某某無(wú)法知道和無(wú)法參加訴訟。故按照《民事訴訟法》第五十六條第二款和第三款的規(guī)定，原告黃某某、李某某有權(quán)提起本案的訴訟。四、原告黃某某、李某某對(duì)興隆鎮(zhèn)信用小區(qū)四期1號(hào)樓東一層15、1××號(hào)房屋享有合法的抵押權(quán)。對(duì)被告張春雨所欠原告黃某某、李某某借款本金170萬(wàn)元、違約金51萬(wàn)元及律師代理費(fèi)12萬(wàn)元，原告黃某某、李某某有權(quán)以興隆鎮(zhèn)信用小區(qū)四期1號(hào)樓東一層15、1××號(hào)房屋折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。如前所述，原告黃某某、李某某與被告張春雨所簽訂的合同編號(hào)2013001《個(gè)人借款合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，應(yīng)為合法有效。同時(shí)，雙方簽訂的《借款抵押擔(dān)保合同》因抵押人張春雨為抵押物的所有權(quán)人，且在房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理了房屋抵押登記，故該抵押合同亦合法有效。在被告張春雨未履行義務(wù)的情況下，應(yīng)按《個(gè)人借款合同》及《借款抵押擔(dān)保合同》的條款和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條、第一百九十五條的規(guī)定，對(duì)被告張春雨所欠原告黃某某、李某某借款本金170萬(wàn)元、違約金51萬(wàn)元及律師代理費(fèi)12萬(wàn)元，原告黃某某、李某某有權(quán)以興隆鎮(zhèn)信用小區(qū)四期1號(hào)樓東一層15、1××號(hào)房屋折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。被告時(shí)某某辯稱(chēng)，第一、原告提起第三人撤銷(xiāo)之訴的時(shí)間已經(jīng)超過(guò)法定除斥時(shí)間，請(qǐng)貴院依法駁回其訴訟請(qǐng)求。根據(jù)《民事訴訟法》第五十六條的規(guī)定，原告提起第三人撤銷(xiāo)之訴的期間應(yīng)該是其知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起六個(gè)月內(nèi)，根據(jù)本訴訟狀中原告自認(rèn)：“2015年11月25日原告黃某某、李某某在貴院欲提起訴訟，被法院告知其與被告張春雨辦理抵押登記的興隆鎮(zhèn)信用小區(qū)四期1號(hào)樓東一層15、1××號(hào)房屋已經(jīng)被巴彥縣人民法院（2015）巴民一初字第1333號(hào)《民事調(diào)解書(shū)》進(jìn)行了處分并查閱了卷宗，并于2015年春節(jié)期間到經(jīng)偵大隊(duì)報(bào)案稱(chēng)張春雨詐騙”。據(jù)此可知原告已經(jīng)于2015年11月15日知道涉案房產(chǎn)被調(diào)解書(shū)處分的事實(shí)，其依法應(yīng)當(dāng)于2015年11月16日起至2016年5月15日期間提起訴訟主張權(quán)利。故此因本期間為法定除斥期間不適用中止、中斷、延長(zhǎng)，其于2017年6月6日向貴院提起訴訟已經(jīng)超過(guò)法定期間喪失提起第三人撤銷(xiāo)之訴的訴訟權(quán)利，請(qǐng)貴院依法駁回起訴。第二、時(shí)某某并沒(méi)有侵犯二原告的合法權(quán)益，時(shí)某某與久元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂回遷協(xié)議的時(shí)間在二原告與張春雨簽訂借款合同和抵押合同之前，并且時(shí)某某已經(jīng)實(shí)際占有并使用該房屋后經(jīng)巴彥縣人民法院作出的民事調(diào)解書(shū)確定案涉房屋歸時(shí)某某所有，巴彥縣人民法院作出的民事調(diào)解書(shū)系各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，真實(shí)合法有效。二原告與被告張春雨之間辦理他項(xiàng)權(quán)利證的截止時(shí)間為2014年5月24日，即2014年5與24日之后。二原告對(duì)案涉房產(chǎn)不再享有抵押權(quán)，時(shí)某某于2014年12月22日起訴張春雨要求將本應(yīng)當(dāng)屬于時(shí)某某的案涉房產(chǎn)過(guò)戶到時(shí)某某名下，并沒(méi)有侵犯二原告的抵押權(quán)。二原告向法院起訴要求撤銷(xiāo)民事調(diào)解書(shū)的相關(guān)事項(xiàng)系原告主體不適格。第三、原告在庭審中變更訴訟請(qǐng)求第二項(xiàng)、第三項(xiàng)不屬于本案受理范圍，本案的案由是第三人撤銷(xiāo)之訴，原告請(qǐng)求的事項(xiàng)的第二項(xiàng)和第三項(xiàng)是屬于民間借貸糾紛案件的案由。故請(qǐng)求法院駁回原告所有的訴訟請(qǐng)求。被告張春雨、綏化市久元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司未向本院提交書(shū)面答辯狀，亦未出示反駁或抗辯的證據(jù)。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：1、關(guān)于張春雨、范慶凱與黃某某、李某某簽訂的個(gè)人借款合同以及張春雨與黃某某、李某某簽訂的借款抵押擔(dān)保合同。其真實(shí)性及合法性應(yīng)有其他證據(jù)佐證；2、關(guān)于張春雨房屋所有權(quán)證，黃某某、李某某持有的房屋他項(xiàng)權(quán)證。其真實(shí)性與關(guān)聯(lián)性予以確認(rèn)，合法性應(yīng)結(jié)合其他證據(jù)綜合認(rèn)定；3、關(guān)于本院（2015）巴民一初字第1333號(hào)民事調(diào)解書(shū)。其真實(shí)性予以確認(rèn)，其合法性應(yīng)結(jié)合其他證據(jù)綜合認(rèn)定；4、關(guān)于時(shí)某某的《回遷協(xié)議》。其真實(shí)性予以確認(rèn)，其合法性及關(guān)聯(lián)性應(yīng)結(jié)合其他證據(jù)綜合認(rèn)定；5、關(guān)于建設(shè)單位用地規(guī)劃許可證。其證明效力應(yīng)有其他證據(jù)佐證；6、關(guān)于本院（2106）黑0126民初1343號(hào)民事裁定書(shū)及（2017）黑0126民初22號(hào)民事裁定書(shū)。其真實(shí)性予以確認(rèn)；7、關(guān)于回簽協(xié)議明細(xì)表及入戶通知。其證明效力應(yīng)結(jié)合其他證據(jù)綜合認(rèn)定；8、關(guān)于房屋租賃合同、繳費(fèi)票據(jù)。其真實(shí)性應(yīng)有其他證據(jù)佐證；9、關(guān)于冷繼文的情況說(shuō)明。不符合證據(jù)要件，不予確認(rèn)；10、關(guān)于張振東的當(dāng)庭證言。因證人參加了庭審旁聽(tīng)，違背法律規(guī)定，證言無(wú)效。本院經(jīng)審理查明：2013年5月24日，張春雨和其妻子范慶凱以房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)為由向黃某某借款100萬(wàn)元、向李某某借款70萬(wàn)元，借貸雙方簽訂了《個(gè)人借款合同》（合同編號(hào)2013001號(hào)）。同時(shí)張春雨與黃某某、李某某簽訂《借款抵押擔(dān)保合同》，約定張春雨以其自有的位于興隆鎮(zhèn)育才街興隆鎮(zhèn)信用小區(qū)四期一號(hào)樓自東向西一層15號(hào)2-5-14-22巴房權(quán)證興隆鎮(zhèn)字第2211**號(hào)135.××8平方米商服和興隆鎮(zhèn)信用小區(qū)四期一號(hào)樓自動(dòng)向西一層1××號(hào)2-5-14-21巴房權(quán)證興隆鎮(zhèn)字第2211**號(hào)143.××3平方米商服作為抵押擔(dān)保，并辦理抵押登記，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)巴房巴他字第8428號(hào)。2013年11月24日還款期限屆滿張春雨未能還款，雙方重新簽訂《個(gè)人借款合同》和《借款抵押擔(dān)保合同》，還款期限至2014年5月24日。抵押物仍為上述房產(chǎn)，并辦理抵押登記，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)巴房巴他字第20254號(hào)。2010年12月30、2011年5月20日，冷繼文及綏化市久元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與時(shí)某某簽訂《回遷協(xié)議》并付《明細(xì)表》，約定將興隆鎮(zhèn)信用小區(qū)四期1號(hào)樓商服包括案涉房產(chǎn)15號(hào)門(mén)、1××號(hào)門(mén)回遷給時(shí)某某。2011年12月16日時(shí)某某按照入戶通知，實(shí)際占有并使用案涉房屋至今。2014年12月22日，張春雨、綏化市久元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、時(shí)某某在本院達(dá)成調(diào)解協(xié)議，該調(diào)解協(xié)議第一項(xiàng)約定時(shí)某某與綏化市久元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于2010年12月30日簽訂的關(guān)于興隆鎮(zhèn)育才街巴房權(quán)證興隆鎮(zhèn)字第××、21××50、21××51、21××52、21××53、21××55號(hào)房產(chǎn)的回遷協(xié)議有效；第二項(xiàng)約定時(shí)某某經(jīng)回遷取得的位于巴彥縣興隆鎮(zhèn)育才街信用小區(qū)四期1號(hào)樓商服自東向西第1至9號(hào)、15號(hào)、1××號(hào)，二層1號(hào)、4號(hào)、5號(hào)，2號(hào)樓東側(cè)一、二層商服樓，龍府上城小區(qū)4號(hào)商服樓共計(jì)價(jià)值300萬(wàn)元的房產(chǎn)歸屬時(shí)某某；第三項(xiàng)約定張春雨、綏化市久元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托代理人冷繼文共同協(xié)助時(shí)某某將此協(xié)議第二項(xiàng)中所有房屋產(chǎn)權(quán)登記為張春雨名下的房屋產(chǎn)權(quán)變更為時(shí)某某名下，綏化市久元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司協(xié)助時(shí)某某將此協(xié)議第二項(xiàng)中所涉房屋產(chǎn)權(quán)登記在冷繼文名下的房屋產(chǎn)權(quán)變更為時(shí)某某名下。上述協(xié)議中位于巴彥縣興隆鎮(zhèn)育才街信用小區(qū)四期1號(hào)樓商服自東向西第15號(hào)、1××號(hào)房屋與張春雨抵押給黃某某、李某某并在他項(xiàng)權(quán)利證上顯示的房屋為同一房屋。該調(diào)解協(xié)議將包括登記在張春雨名下的抵押房產(chǎn)等確認(rèn)歸時(shí)某某所有。同日，本院作出（2015）巴民一民初字的第1333號(hào)民事調(diào)解書(shū)，確認(rèn)了上述協(xié)議。庭審中，原告黃某某、李某某以其與張春雨的借貸關(guān)系和抵押擔(dān)保合法有效，原告提起第三人撤銷(xiāo)之訴符合法律規(guī)定，巴彥縣人民法院（2015）巴民一民初字的第1333號(hào)民事調(diào)解書(shū)第一、二、三項(xiàng)中部分內(nèi)容損害原告民事權(quán)益且違反自愿、合法的原則，被告時(shí)某某所持有的回遷協(xié)議無(wú)效，原告所享有的抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)，被告時(shí)某某拆遷補(bǔ)償只是一般債權(quán)，物權(quán)優(yōu)于債權(quán)為由，認(rèn)為本院（2015）巴民一民初字的第1333號(hào)民事調(diào)解書(shū)符合最高人民法院及黑龍江省高級(jí)人民法院關(guān)于虛假訴訟的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)予撤銷(xiāo)。被告時(shí)某某則以巴彥縣人民法院作出的（2015）巴民一民初字第1333號(hào)民事調(diào)解書(shū)，系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，調(diào)解程序合法，調(diào)解內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，二原告提起的第三人撤銷(xiāo)之訴已經(jīng)超過(guò)法定的六個(gè)月期限，二原告既喪失了實(shí)體權(quán)利同時(shí)也喪失了訴權(quán)的抗辯理由，不同意原告的訴訟請(qǐng)求。綜合分析各方當(dāng)事人的訴辯主張、舉示的證據(jù)及發(fā)表的質(zhì)證意見(jiàn)和查明的案件事實(shí)，本案的焦點(diǎn)問(wèn)題是：一、原告黃某某、李某某的訴訟是否超過(guò)法定除斥期間；二、本院（2015）巴民一初字第1333號(hào)民事調(diào)解書(shū)中涉及張春雨用于抵押擔(dān)保的興隆鎮(zhèn)信用小區(qū)四期一號(hào)樓自東向西一層15、1××號(hào)商服的內(nèi)容是否損害原告黃某某、李某某的民事權(quán)益。關(guān)于原告黃某某、李某某的訴訟是否超過(guò)法定除斥期間的問(wèn)題。本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第五十六條第三款規(guī)定：“前兩款規(guī)定的第三人，因不能歸責(zé)于本人的事由未參加訴訟，但有證據(jù)證明發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書(shū)的部分或者全部?jī)?nèi)容錯(cuò)誤，損害其民事權(quán)益的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其民事權(quán)益受到損害之日起六個(gè)月內(nèi)，向作出該判決、裁定、調(diào)解書(shū)的人民法院提起訴訟?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第二百九十五條規(guī)定：“民事訴訟法第五十六條第三款規(guī)定的因不能歸責(zé)于本人的事由未參加訴訟，是指沒(méi)有被列為生效判決、裁定、調(diào)解書(shū)當(dāng)事人，且無(wú)過(guò)錯(cuò)或者無(wú)明顯過(guò)錯(cuò)的情形。包括：（一）不知道訴訟而未參加的?！币罁?jù)上述法律規(guī)定，本院于2014年12月22日受理時(shí)某某訴綏化市久元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和張春雨房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，在已××鎮(zhèn)信用小區(qū)××號(hào)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)巴房權(quán)證興隆鎮(zhèn)字第××號(hào)）、1××號(hào)房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)巴房權(quán)證興隆鎮(zhèn)字第××號(hào)）已由張春雨抵押登記為黃某某、李某某的房產(chǎn)的情況下，當(dāng)天調(diào)解制作并下發(fā)（2015）巴民一初字第1333號(hào)民事調(diào)解書(shū)，未列黃某某、李某某為當(dāng)事人。黃某某、李某某因不能歸責(zé)于本人的事由未參加訴訟，對(duì)此無(wú)過(guò)錯(cuò)。其從知道其民事權(quán)益受到損害之日起2015年11月15日向本院提起第三人撤銷(xiāo)之訴，除斥時(shí)間應(yīng)為此后的六個(gè)月內(nèi)，且不適用訴訟時(shí)效中止、中斷及延長(zhǎng)的相關(guān)規(guī)定。黃某某、李某某本案起訴的時(shí)間為2016年6月20日，此前分別就本案有兩次起訴，第一次為2015年11月15日，本院（2016）黑0126民初1343號(hào)民事裁定書(shū)于2016年11月10日以無(wú)法送達(dá)為由駁回黃某某、李某某起訴；第二次為2017年1月3日，黃某某、李某某再次向本院提起對(duì)時(shí)某某、綏化市久元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司及張春雨第三人撤銷(xiāo)之訴，本院（2017）黑0126民初22號(hào)民事裁定書(shū)于2017年3月24日再次以無(wú)法送達(dá)為由駁回黃某某、李某某起訴。《最高人民法院關(guān)于依據(jù)原告起訴時(shí)提供的被告住址無(wú)法送達(dá)應(yīng)如何處理問(wèn)題的批復(fù)》中規(guī)定：“人民法院不得僅以原告不能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的被告住址為由裁定駁回起訴或者裁定終結(jié)訴訟?！币罁?jù)該批復(fù)規(guī)定，本院應(yīng)當(dāng)依法采取向被告公告送達(dá)訴訟文書(shū)的方式進(jìn)行送達(dá)，不能僅以無(wú)法送達(dá)為由駁回黃某某、李某某起訴并下發(fā)（2016）黑0126民初1343號(hào)民事裁定書(shū)、（2017）黑0126民初22號(hào)民事裁定書(shū)。由此導(dǎo)致訴訟期限過(guò)長(zhǎng)，非黃某某、李某某的原因，故應(yīng)視為黃某某、李某某的訴訟未超過(guò)法定除斥期間。關(guān)于本院（2015）巴民一初字第1333號(hào)民事調(diào)解書(shū)中涉及張春雨用于抵押擔(dān)保的興隆鎮(zhèn)信用小區(qū)四期一號(hào)樓自東向西一層15、1××號(hào)商服的內(nèi)容是否損害原告黃某某、李某某的民事權(quán)益的問(wèn)題。本院認(rèn)為，本院2014年12月22日立案受理時(shí)某某與張春雨、綏化市久元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，當(dāng)天立案，當(dāng)天調(diào)解，當(dāng)天下發(fā)調(diào)解書(shū)。未明確雙方爭(zhēng)議的事實(shí)和焦點(diǎn)，在雙方當(dāng)事人沒(méi)有實(shí)質(zhì)性對(duì)抗的前提下，沒(méi)有認(rèn)真審查回遷協(xié)議的真實(shí)性與合法性，未對(duì)時(shí)某某被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格進(jìn)行依法評(píng)估，沒(méi)有依法審查當(dāng)事人是否有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)逃避債務(wù)的情形，依據(jù)當(dāng)事人自行達(dá)成的調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容作出（2015）巴民一初字第1333號(hào)民事調(diào)解書(shū)，將登記在張春雨名下，張春雨用于抵押擔(dān)保的興隆鎮(zhèn)信用小區(qū)四期一號(hào)樓自東向西一層15、1××號(hào)商服的房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)歸時(shí)某某所有，規(guī)避了抵押擔(dān)保物權(quán)的事實(shí)存在，損害了黃某某、李某某作為抵押權(quán)人的合法權(quán)益，程序違法，對(duì)此部分調(diào)解內(nèi)容應(yīng)予撤銷(xiāo)。至于黃某某、李某某訴求張春雨履行借款及抵押合同并償還借款170萬(wàn)元，非本案審理范圍，對(duì)此當(dāng)事人可以另行訴訟。綜上所述，原告黃某某、李某某的訴訟請(qǐng)求部分成立，對(duì)成立部分予以確認(rèn)。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第五十六條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第二百九十二條、第二百九十五條、第三百條的規(guī)定，判決如下：
原告黃某某、李某某與被告時(shí)某某、張春雨、綏化市久元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司第三人撤銷(xiāo)之訴一案，本院于2017年6月20日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭審理了此案。原告黃某某、李某某的委托訴訟代理人王國(guó)軍，被告時(shí)某某及其委托訴訟代理人高慶雙、任春山到庭參加訴訟。被告張春雨、綏化市久元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

撤銷(xiāo)本院（2015）巴民一初字第1333號(hào)民事調(diào)解書(shū)調(diào)解主文第一、二、三項(xiàng)中涉及被告張春雨用于抵押擔(dān)保的興隆鎮(zhèn)信用小區(qū)四期一號(hào)樓自東向西一層15、1××號(hào)商服的內(nèi)容。案件受理費(fèi)人民幣100.00元，由被告時(shí)某某、張春雨、綏化市久元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　郭景鑫
審判員　　王忠杰
審判員　　梁樹(shù)新

書(shū)記員：楊啟悅