原告(反訴被告):黃素兵，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住張家口市。
委托訴訟代理人：雷挺，河北海龍律師事務所律師。
被告（反訴原告）：宋某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住張北縣。
委托訴訟代理人：楊軍，河北九之律師事務所律師。
被告（反訴原告）：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住張北縣。

原告(反訴被告)黃素兵與被告（反訴原告）宋某某、李某某合伙協(xié)議糾紛一案，本院于2017年2月15日立案后，依法適用簡易程序，于2017年4月19日公開開庭進行了審理，黃素兵的委托訴訟代理人雷挺，宋某某及其托訴訟代理人楊軍，李某某到庭參加訴訟，在審理過程中，宋某某、李某某當庭提起反訴，且雙方同意答辯期和舉證期為十五日。2017年4月19日本案轉為普通程序，并于2017年6月12日公開開庭進行了審理，黃素兵的委托訴訟代理人雷挺，宋某某及其托訴訟代理人楊軍，李某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
黃素兵向本院提出訴訟請求：1.要求解除與宋某某的《合資購房契約》；2.要求宋某某、李某某返還房款840000元、裝修費277364.5元、辦理證件費用4295元；3.要求宋某某、李某某按照實際投資比例支付房屋增值部分的相應款項；4.要求宋某某、李某某按每年60000元支付所購底商自2011年6月起的營業(yè)收益款；5.由宋某某、李某某承擔訴訟費用。事實和理由：2011年1月18日，我與宋某某簽訂了《合資購房協(xié)議》，雙方約定共同購買位于張北縣××底商，總投資為1178795元，雙方各投資589397.5元，室內裝修費用各負擔50%，購房后辦理證件的費用各負擔50%，以后按實際支出進一步確定雙方投資金額，且約定所有權為雙方共有，以共同盈利為目的。合同簽訂后，我實際出資了購房款840000元、裝修費277364.5元、辦理證件費4295元。雙方所購底商于2011年6月初開始營業(yè)，但宋某某、李某某并未與我共同經營，而是由其二人實際經營。雙方雖經多次溝通協(xié)商，但宋某某、李某某至今不允許我介入經營也不支付我經營收益，故提出以上訴訟請求。
宋某某、李某某辯稱，房屋屬于合伙經營的固定資產投入，現(xiàn)房屋已租賃給第三方且至2025年到期，每年房屋租金為70000元，現(xiàn)無法解除合同。根據(jù)雙方購房契約，以共同盈利為目的，該房屋從2015年開始盈利，房屋期限為50年。黃素兵現(xiàn)欠付我們房款及裝修費用、貸款利息等（具體數(shù)額見反訴狀）。因此，我們認為應繼續(xù)履行合同才能實現(xiàn)共同盈利的目的。
宋某某、李某某向本院提出反訴請求：1.要求與黃素兵繼續(xù)履行合同；2.要求黃素兵給付房款及裝修費用582532.16元、貸款利息699038.59元；3.要求黃素兵給付既得利益1400000元；4.要求黃素兵承擔反訴費及其他費用。事實和理由：2011年1月18日宋某某與黃素兵簽訂了《合資購房契約》，合同約定，雙方共同購買面積為335.9平方米的商業(yè)用房，總投資為1178795元，雙方各投資589397.5元，裝修費用各負擔50%，辦理證件的費用各負擔50%，所購房屋除首付款外，貸款及利息各負擔50%，以后發(fā)生的各項費用雙方均按照50%負擔，按照會計賬實際發(fā)生的費用為準。后由于所購商業(yè)用房面積擴大，雙方又簽訂《合資購房契約》一份，合同約定，雙方共同購買面積為419.6平方米的商業(yè)用房，總投資為1375960元，雙方各投資687980元，裝修費用各負擔50%，辦理證件的費用各負擔50%，所有各項開支均以會計賬為準，投資雙方各承擔50%。合同簽訂后，我們按照契約內容履行了全部義務，并為黃素兵墊付了購房款687980元、房屋配套費43110.2元、家俱用具與低值易耗品100000元、房屋裝修費204210.8元、尚未攤盡的零星開支27295.51元、尚未支付的債務1500元、尚未收回的欠款21212.25元、庫存材料22070.9元，共計1107379.66元，黃素兵實際支付了524847.5元，尚欠582532.16元。我們?yōu)橹Ц对摴P款項支付了2012年2月至2017年2月期間的貸款利息699038.59元。房屋裝修完畢后，2013年11月6日雙方協(xié)商開賓館，賓館名稱為張北縣顏玉賓館，經營者姓名為黃素兵，由李某某經營。2015年11月2日雙方協(xié)商將賓館出租給他人經營，房屋租金為每年70000元，租期為10年，至2015年到期。綜上，提出以上訴訟請求。
黃素兵對宋某某、李某某的反訴辯稱，宋某某、李某某的反訴請求及事實理由缺乏依據(jù)。雙方購房的目的是開賓館，但實際中宋某某、李某某單方開辦美容院，單方改變房屋用途及之后改成賓館所產生的費用，我不負擔。宋某某、李某某單方開辦美容院所產生的費用及開美容院經營的費用、貸款均應由其承擔。我未實際參與經營，宋某某、李某某要求支付1400000元的既得利益，不清楚是如何計算出來的，且依據(jù)是什么。綜上，宋某某、李某某的反訴請求和事實理由均不能成立。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質證。根據(jù)當事人陳述和經審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：
2011年1月18日，黃素兵與宋某某簽訂了《合資購房契約》，合同約定，黃素兵與宋某某共同出資購買位于張北縣××地小區(qū)××號兩層商業(yè)用房一處，其中一層83.9平方米，每平方米6000元，二層251.7平方米，每平方米2350元，地下室83.9平方米，每平方米1000元，總投資1178795元，雙方各投資589397.5元，室內裝修費用由雙方共同承擔，各負擔50%（以后按實際支出進一步確定）。所購房屋不論以誰為房屋法定買主，房屋所有權為雙方共同所有。雙方以友誼永存為根本，共同盈利為目的，遇異議事情協(xié)商處理。契約以商品房買賣合同為依據(jù)，詳細面積與金額以購房合同為準，日后房屋漲價、降價利弊共擔。合同同時補充填寫：1.購房后的辦證費用各擔50%；2.所購房屋除首付款外，其余貸款及利息各承擔50%。合同簽訂后，黃素兵與宋某某實際共同支付房款1292060元，房屋地下室款83900元，并支付測繪費755元、契稅55038.4元、轉讓手續(xù)費1258元、住房專項維修資金27519元、評估費2100元。房屋進行裝修后，2012年雙方利用所購房屋注冊開設了張北縣顏玉秀足美容美體會館，2013年11月6日又注冊開設了張北縣顏玉賓館，所注冊負責人為黃素兵，且均由李某某管理經營。2015年11月2日，涉訴房屋出租給案外人魏崇甫，租賃期間為2015年11月2日至2025年11月1日，房屋租金為每年70000元。2012年至2013年期間，雙方的購房費用、裝修費用、經營會館的費用等往來賬目由會計張廣進行管理。

本院認為，黃素兵與宋某某簽訂的《合資購房契約》系當事人真實意思的表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，為有效合同，本院予以確認。合同簽訂后，雙方在實際履行過程中，不但履行了《合資購房契約》所約定的內容，而且還利用所購房屋共同進行了投資經營。雙方雖對投資經營的出資數(shù)額、盈余分配、債務承擔、入伙、退伙、合伙終止等事項未簽訂書面協(xié)議，但黃素兵與宋某某的行為符合個人合伙的法律特征，故黃素兵與宋某某之間的合伙關系成立，本案原告（反訴被告）和被告（反訴原告）提出的訴訟請求，均系對合伙終止后雙方出資數(shù)額、盈余分配進行確認的請求，現(xiàn)雙方所購房屋已經出租且仍在產生收益，雙方也未一致作出散伙的意思表示。同時，雙方雖對購房費用、裝修費用、經營會館的費用等往來賬目進行了建賬并由專人管理，但在審理過程中雙方對帳目存在較大爭議，本院準許雙方與會計張廣進行對賬，但雙方未進行對賬也未提出申請對雙方合伙期間的財務賬目及盈虧進行進行審核鑒定，導致雙方之間的合伙開支帳目與合伙盈余情況無法查清。
綜上所述，原告（反訴被告）和被告（反訴原告）對自己的主張不能提供相應的證據(jù)加以證明，對其訴訟請求本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條，《中華人民共和國民法通則》第三十條，《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、規(guī)定，判決如下:
一、駁回原告（反訴被告）黃素兵的訴訟請求。
二、駁回被告（反訴原告）宋某某、李某某的訴訟請求。
案件受理費15435元，由黃素兵負擔，反訴費16334元，由宋某某、李某某負擔
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費，上訴于河北省張家口市中級人民法院。如在上訴期滿的次日起七日內仍未交納上訴案件受理費的，按自動撤回上訴處理。

審　判　員　　張　彪 人民陪審員　　趙小娟 人民陪審員　　李小娟

書記員：趙福星 附相關法律法規(guī)： 《中華人民共和國合同法》 第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。 《中華人民共和國民法通則》 第三十條個人合伙是指兩個以上公民按照協(xié)議，各自提供資金、實物、技術等，合伙經營、共同勞動。 《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第二條當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。