原告：黃某福地置業(yè)有限公司。住所地：黃某市團(tuán)城山開發(fā)區(qū)磁湖創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心。
法定代表人：張光明，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：鄭勇，廣東都匯律師事務(wù)所律師，系特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：徐廣東，廣東都匯律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師，系特別授權(quán)。
被告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告：邱某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告黃某福地置業(yè)有限公司（以下簡稱黃某福地公司）訴被告張某某、被告邱某某追償權(quán)糾紛一案，本院于2018年1月16日立案后，依法由審判員張蓉適用簡易程序于2018年3月12日公開開庭進(jìn)行了審理。原告黃某福地公司的委托訴訟代理人鄭勇到庭參加了訴訟。被告張某某、被告邱某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法進(jìn)行了缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告黃某福地公司向本院提出訴訟請求：1、判令被告張某某、被告邱某某共同向原告黃某福地公司給付代償款本金520000元及利息（利息計(jì)算方式為以520000元為基數(shù)，按年利率6.55％，計(jì)算自2017年10月18日起至兩被告實(shí)際清償之日止）；2、判令原告黃某福地公司在上述第一項(xiàng)訴請的債權(quán)數(shù)額范圍內(nèi)對被告張某某所抵押的坐落于磁湖福地豪庭xxxx房屋的拍賣、變賣所得價(jià)款有優(yōu)先受償權(quán)；3、本案訴訟費(fèi)由被告張某某、被告邱某某承擔(dān)。事實(shí)與理由：2011年12月28日，被告張某某與中信銀行股份有限公司黃某支行（以下簡稱中信銀行黃某支行）簽訂《中信銀行個(gè)人購房借款合同》（以下簡稱《購房借款合同》），合同約定被告張某某借款了460000元，貸款年利率7.755％，該合同還對各方面權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等其他事項(xiàng)進(jìn)行了約定，被告邱某某以共同借款人的身份在合同上簽名，原告黃某福地公司以保證人的身份在合同上簽章。2016年3月25日，因被告張某某多次沒有按期向中信銀行黃某支行償還借款本息，中信銀行黃某支行向黃某市黃某港區(qū)人民法院提起訴訟，要求：1、被告張某某、被告邱某某及原告黃某福地公司向其連帶償還貸款本金437071.16元、貸款利息29254.10元、貸款罰息1984.22元（暫計(jì)至2016年3月24日）；2、判令被告張某某、被告邱某某及原告黃某福地公司連帶向其支付律師費(fèi)14049元；3、判令中信銀行黃某支行有權(quán)就上述債權(quán)以被告張某某提供抵押的不動(dòng)產(chǎn)拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償；4、判令訴訟費(fèi)由被告張某某、被告邱某某及原告黃某福地公司承擔(dān)。2017年1月22日，黃某市黃某港區(qū)人民法院作出（2016）鄂0202民初1842號《民事判決書》，判令原告黃某福地公司與兩被告連帶給付中信銀行黃某支行借款本金437071.16元、利息、罰息及律師費(fèi)14049元，另判決中信銀行黃某支行在債權(quán)數(shù)額范圍內(nèi)對被告張某某所抵押的坐落于磁湖福地豪庭xxxx房屋的拍賣、變賣所得價(jià)款有優(yōu)先受償權(quán)。2016年7月26日，黃某市黃某港法院向原告黃某福地公司送達(dá)《執(zhí)行通知書》，要求原告黃某福地公司履行上述判決義務(wù)。2017年10月17日，法院依法執(zhí)行扣劃了原告黃某福地公司520000元款項(xiàng)。至此，原告黃某福地公司履行了保證人義務(wù)，有權(quán)向被告張某某、被告邱某某追償。后原告黃某福地公司向被告張某某、被告邱某某追償未果，故而成訟。
被告張某某、被告邱某某均未予答辯。
本案當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。
原告黃某福地公司向本院提交了如下證據(jù)：
證據(jù)一，民事起訴狀。擬證明被告張某某與中信銀行黃某支行簽訂的《購房借款合同》中的借款460000元、貸款年利率7.755％、各方面權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等事項(xiàng)；被告邱某某以共同借款人的身份，原告黃某福地公司以保證人的身份在合同上簽名的情況以及合同簽后，雙方就貸款不動(dòng)產(chǎn)辦理了抵押登記；2016年3月25日，因兩被告多次沒有按期償還借款本息，構(gòu)成違約被中信銀行黃某支行向黃某市黃某港區(qū)人民法院提起訴訟，要求原告黃某福地公司與兩被告承擔(dān)連帶還款責(zé)任。
證據(jù)二，（2016）鄂0204民初1842號《民事判決書》。擬證明2017年1月22日，黃某市黃某港區(qū)人民法院就中信銀行黃某分行訴原告黃某福地公司及兩被告借款合同糾紛一案的判決中相關(guān)當(dāng)事人責(zé)任承擔(dān)的情況。
證據(jù)三，1、《執(zhí)行通知書》；2、業(yè)務(wù)憑證、銀行轉(zhuǎn)賬憑證。擬證明2016年7月26日，黃某市黃某港區(qū)人民法院向原告下達(dá)《執(zhí)行通知書》，要求原告黃某福地公司履行判決義務(wù)；2017年10月17日，黃某市黃某港區(qū)人民法院向原告黃某福地公司依法執(zhí)行520000元，至此，原告黃某福地公司已履行保證人義務(wù)的情況。
被告張某某、被告邱某某均未向本院提交證據(jù)且亦未出庭質(zhì)證。
本院認(rèn)為，原告黃某福地公司提交的全部證據(jù)均與本案事實(shí)相關(guān)聯(lián)，其證據(jù)的形式和來源符合法律規(guī)定，證據(jù)內(nèi)容真實(shí)，故本院依法對原告黃某福地公司提交的全部證據(jù)予以確認(rèn)并在卷佐證。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2011年12月28日，張某某（借款人）為購買磁湖福地豪庭xxxx房屋與中信銀行黃某支行（貸款人）簽訂《購房借款合同》[編號:(2011)銀房貸字第000786號]。合同約定：張某某向中信銀行黃某支行借款460000元；貸款年利率7.755％；貸款期限300月，自2011年12月28日起至2036年12月28日止；逾期貸款罰息利率為合同貸款利率的150％。同時(shí)，邱某某以共同借款人的身份在涉案合同上簽名。黃某福地公司以保證人的身份在涉案合同上簽章，其保證責(zé)任為：對張某某取得涉案房屋的所有權(quán)證并辦妥中信銀行黃某支行為抵押權(quán)人的抵押登記之前所產(chǎn)生的所有的張某某應(yīng)付款項(xiàng)提供階段性連帶責(zé)任保證。另外涉案合同還對違約責(zé)任、擔(dān)保范圍及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行了約定。合同簽訂后，涉案房屋辦理了抵押登記，張某某簽署了個(gè)人借款憑證。之后中信銀行黃某支行依約向張某某發(fā)放了貸款。2016年3月25日，因張某某、邱某某沒有按期償還貸款本息，中信銀行黃某支行向黃某市黃某港區(qū)人民法院提起訴訟，請求該院判令:1、張某某、邱某某及黃某福地公司償還中信銀行黃某支行貸款本金￥437071.16元、貸款利息￥29254.1元及貸款罰息￥1984.22元（以上利息、罰息暫計(jì)算至2016年3月24日，此后的利息、罰息按貸款合同約定計(jì)算至二被告及黃某福地公司實(shí)際付清之日止）；2、張某某、邱某某及黃某福地公司向中信銀行黃某支行支付其為實(shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的律師費(fèi)14049元（以上訴請金額合計(jì)482358元）；3、中信銀行黃某支行有權(quán)就上述債權(quán)以張某某提供的抵押不動(dòng)產(chǎn)拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先授償；4、本案訴訟費(fèi)用由兩被告及黃某福地公司承擔(dān)。上述案件經(jīng)審理后，黃某市黃某港區(qū)人民法院于2017年1月22日作出（2016）鄂0202民初1842號《民事判決書》，判決主文如下：“一、被告張某某、邱某某、黃某福地公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)，連帶給付原告中信銀行股份有限公司黃某支行截止至2016年3月24日的借款本金437071.16元、利息29254.1元、罰息1984.22元。并以未償還的借款本金為基數(shù)，按照《中信銀行個(gè)人購房借款合同》中約定的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付從2016年3月25日至借款本息實(shí)際付清之日止的利息、罰息。二、被告張某某、邱某某、黃某福地置業(yè)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)，連帶支付原告中信銀行股份有限公司黃某支行為主張本案債權(quán)而支出的律師費(fèi)14049元。三、原告中信銀行股份有限公司黃某支行在上述第一項(xiàng)合第二項(xiàng)判決主文確定的債權(quán)數(shù)額范圍內(nèi)對被告張某某抵押的坐落于磁湖福地××單元××房屋（××路××號）的拍賣、變賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)?！鄙姘概袥Q生效后，中信銀行黃某支行于2017年7月17日向黃某市黃某港區(qū)人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，黃某市黃某港區(qū)人民法院于2017年7月26日向黃某福地公司下達(dá)《黃某市黃某港區(qū)人民法院執(zhí)行通知書》，責(zé)令其自該通知書送達(dá)之日起履行相關(guān)判決義務(wù)。2017年10月17日，黃某市黃某港區(qū)人民法院依法執(zhí)行扣劃了黃某福地公司執(zhí)行款520000元。此后，黃某福地公司向張某某、邱某某追償代償款未果，故而成訟。

本院認(rèn)為，1、原告黃某福地公司作為被告張某某、被告邱某某在中信銀行黃某支行貸款的連帶責(zé)任保證人，在因兩被告未能按期償還借款而被中信銀行黃某支行依法起訴，黃某市黃某港區(qū)人民法院依法判決兩被告及原告黃某福地置業(yè)公司對兩被告差欠的借款本金、利息及罰息、主張債權(quán)而支出的律師費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)連帶給付義務(wù)，依據(jù)黃某市黃某港區(qū)人民法院下達(dá)的《執(zhí)行通知書》履行了保證責(zé)任即代兩被告向中信銀行黃某支行清償了520000元執(zhí)行款后，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，原告黃某福地公司代償后有權(quán)向兩被告進(jìn)行追償，故本院依法對原告黃某福地公司要求兩被告償還代償款本金520000元的訴請予以支持。2、因兩被告未與原告黃某福地公司就原告黃某福地公司承擔(dān)保證責(zé)任后其支付的代償款是否計(jì)收利息及代償款的利率標(biāo)準(zhǔn)作出明確約定，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，2017年10月17日，原告黃某福地公司代兩被告清償了520000元執(zhí)行款后，原告黃某福地公司僅有權(quán)要求兩被告按照年利率6％支付資金占用期間利息，關(guān)于原告黃某福地公司要求兩被告支付代償款利息（以520000元為基數(shù)，按年利率6.55％標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算自2017年10月18日起至兩被告實(shí)際清償之日止）的訴請，本院依法予以部分支持，并確認(rèn)代償款利息計(jì)算方式為以520000元基數(shù)，按年利率6％的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算自2017年10月18日起至兩被告實(shí)際清償之日止。3、關(guān)于原告黃某福地公司主張其在第一項(xiàng)訴訟請求的債權(quán)數(shù)額范圍內(nèi)對被告張某某所抵押的坐落于磁湖福地豪庭xxxx房屋的拍賣、變賣所得價(jià)款有優(yōu)先授償權(quán)的訴請，根據(jù)已查明事實(shí)，被告張某某未與原告黃某福地公司有相關(guān)優(yōu)先受償?shù)募s定或辦理相關(guān)擔(dān)保物權(quán)，且原告黃某福地公司亦未對該訴請?zhí)峁┳C據(jù)予以證實(shí)，故本院依法對原告黃某福地公司該訴請不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第三十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告張某某、被告邱某某應(yīng)于本判決生效之日起五日內(nèi)一次性給付原告黃某福地置業(yè)有限公司代償款本金520000元及利息（利息計(jì)算方式為：以520000元基數(shù)，按照年利率6％標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算自2017年10月18日起至被告張某某、被告邱某某實(shí)際清償之日止）。
二、駁回原告黃某福地置業(yè)有限公司其他訴訟請求。
如果未按本判決書指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)減半收取計(jì)4500元，由被告張某某、被告邱某某共同負(fù)擔(dān)（于本判決生效之日起三日內(nèi)交納本院）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，通過本院或者直接上訴于湖北省黃某市中級人民法院，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出上訴狀副本。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣9000元，款匯湖北省黃某市中級人民法院，戶名：湖北省黃某市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃某分行團(tuán)城山支行，賬號：17×××18，戶入地點(diǎn)：湖北省黃某市。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員 張蓉

書記員： 陳雅琪